Wertanlage – % Visionäre und Investoren

Beschreibung

HINWEIS: Bildmaterial folgt (derzeit v. Mietern zur Verfügung gestellt). Dieses 6-Parteien MFH (begründet) bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger. Voll vermietet, top unterhalten, hat eine positive Miethistorie und ist ab sofort verfügbar. Der Mieterspiegel inklusive Raumprogramm, alle je inkl. 1 x Keller, 1 x Estrich. Zzgl. 3 x Garage, 7 x Aussenabstellplätze, 1 x Auf einen Blick: + PARKPLATZ: über 7 Aussenstellplätze, 3 Garagen, + ABSTELLRÄUME: 6 Kellerräume und einen Abstellraum zur Verfügung. + BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Parkett, + ZUSTAND: sehr gut unterhalten, bezugsbereit + GRUNDSTÜCK: umfasst über 1'021 m² und bietet eine Gartenfläche von 478 m² sowie eine Wohnfläche von über 500 m2. Die monatlichen Mieteinnahmen von CHF 7'500.-, ergeben jährliche über CHF 90'000.- p.a., inkl. NK. Die Netto-Rendite beläuft sich, durch CHF 76'200.-, auf 3,5 %, wo erwähnt werden darf, dass es sich um moderate Einnahmen handelt und mehr Rendite-Steigerungspotential besteht. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Durch die leichte Hanglage geniesst die Immobilie eine ruhige und idyllische Lage in Nähe des Waldrandes. Das Zentrum von Degersheim mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die malerische Landschaft rund um Degersheim lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 15 Autominuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in die umliegenden Städte.