Condominio con 9 unità abitative con un rendimento netto del 5,8%.

Description

Cliccare qui: "WENET AG - Film d'immagine - YouTube". Il lotto del condominio si trova nel centro del paese di Netstal. Sebbene non sia lontano dalla strada principale, gli appartamenti risentono solo moderatamente del rumore del traffico. In compenso, la posizione residenziale beneficia di un'ottima luce solare e di viste aperte sul paesaggio montano circostante. I fatti - Affitto netto p.a. CHF 97'500.- - Completamente affittato - 9 unità, 9 posti a sedere - Orientato a sud - Parcheggi inclusi Tutti gli appartamenti dispongono di un balcone o di un'area salotto rivolti a sud, mentre i posti auto sono disponibili sotto forma di parcheggi in ghiaia sul lato nord. L'arredamento è medio e ben curato, ma la domanda di spazi abitativi a prezzi accessibili a Glarus Mitte è più che sufficiente, anche in una prospettiva a lungo termine. La maggior parte delle cucine e dei bagni sono stati rinnovati e non c'è bisogno di investimenti. Il seminterrato ospita locali tecnici, magazzini e cantine. Il sottotetto, che non è ancora stato sviluppato, è accessibile tramite la scala. Nel corso del tempo, la proprietà è stata continuamente riparata, ad esempio l'impianto di riscaldamento centrale è stato recentemente sostituito nel 2022. È sempre stata assicurata un'adeguata manutenzione. Allo stato attuale della proprietà, si può ancora prevedere un ottimo rendimento di oltre il 5,8%. Il condominio è composto da 9 appartamenti, suddivisi come segue: - PIANO TERRA: 2 x 4,5 locali 1 x 2 camere - 1° PIANO: 2 x 4,5 camere 1 x 1,5 camere - 2° PIANO 1 x 4,5 camere 1 x 3,5 camere 1 x 2 camere - DG: soffitta (non ancora sviluppata) - Seminterrato: varie cantine, ripostigli, nuovo impianto di riscaldamento, lavanderia, stanza del custode. La casa è stata parzialmente ristrutturata ed è completamente affittata. Ci sono 4 posti auto direttamente davanti alla casa. Nel complesso, si tratta di una proprietà che ha un potenziale vario e interessante in termini di ulteriore utilizzo e rendimento a medio-lungo termine. Siete interessati? Se avete domande o desiderate visionare la proprietà, non esitate a contattarci. Saremo lieti di sentirvi se siete seriamente interessati all'acquisto.

Location

La strada di collegamento con l'autostrada di Glarona si trova a pochi minuti di auto e tutte le strutture commerciali, in particolare il centro commerciale Wiggispark, sono nelle immediate vicinanze. Altre destinazioni importanti come le fermate degli autobus, la stazione ferroviaria, l'asilo e la scuola elementare sono raggiungibili a piedi in modo semplice e veloce.