Beschreibung

Diese attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft liegt sonnig und zentral an guter Lage. Wer die Nähe zu Glarus Stadt und die malerische Lage zu schätzen weiss, wird hier eine Renditeperle mit Garten, Balkone und Garagen vorfinden, welche keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Post und bietet Raum für Gewerbe oder Einbau einer weiteren Wohnung. Das 1. Obergeschoss beinhaltet eine bezugsbereite, attraktive Wohnung mit grosszügigem Balkon und exklusivem Versailles-Parkett im Wohnzimmer. Die Dachmaisonette-Wohnung wurde 2017 kernsaniert und ist bezugsbereit, mit viel Exklusivität und ansprechender Architektur. Dazu offene Küche, Cheminée und ansprechender Dachterrasse. Auf einen Blick: +LAGE: Beste Zufahrt, ruhig, sonnig, nähe zu Glarus Stadt +POTENTIAL: 3 grosse Wohnungen auf 4 Stockwerke, alternativ Gewerbe im Erdgeschoss, 380m2 Wohnfläche +RENOVIERT: Dachmaisonette-Wohnung 2017 kernsaniert, exklusive Architektur +GARTEN: Gartengrundstück vor dem Haus +BAUQUALITÄT: Wohnhaus in Massivbauweise, Anbau in Holzbauweise, grosszügige Stockwerkhöhen, ringe Treppen +NUTZUNG: Mehrfamilienhaus, Generationenhaus, Wohn- und Gewerbehaus +KELLER: voll unterkellert, trockene Räume +PARKEN: 3 Garagen, 3 Aussenstellplätze RAUMPROGRAMM: - Dachmaisonette-Wohnung, 150m2, kernsaniert - 1. OG, Wohnung mit Balkon und Ankleide, 115m2, bezugsbereit - EG, ehemalige Post, 115m2, Ausbaumöglichkeit Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Glarus Süd und bietet eine naturnahe Lage mit Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die tägliche Versorgung ist bequem gewährleistet, da wichtige Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe liegen: Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in rund 4 Minuten zu Fuss, und auch die nächstgelegene Schule befindet sich nur etwa 6 Gehminuten entfernt. Für Pendler oder Personen, die auf den öffentlichen Verkehr angewiesen sind, ist die Lage ebenfalls ausgesprochen attraktiv. Der Bahnhof Luchsingen-Hätzingen ist in etwa 6 Gehminuten erreichbar und bietet stündliche Verbindungen sowohl in Richtung Glarnerland als auch nach Zürich. Die nächstgelegene Autobahnanbindung befindet sich im Talboden bei Ziegelbrücke, sodass Zürich in ungefähr einer Stunde erreichbar ist. Die Umgebung besticht zudem durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, umfangreiche Wanderwege und beeindruckende Naturerlebnisse. Damit eignet sich der Standort besonders für Personen, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.