Beschreibung

Diese attraktive, nahezu neuwertige 5 Wohnhaus inkl. Keller bietet Ihnen auf über 151 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von über 120 m2 ausreichend Platz für die gesamte Familie, mit einem beeindruckenden Raumvolumen von 486 m3, was durch eine optimale Erreichbarkeit, die ruhige und familienfreundliche sowie sonnige Lage unterstrichen wird. Auf einen Blick: + ENERGIE: Tiefe Nebenkosten, nachhaltige Bauweise, günstig im Unterhalt + RAUMPROGRAMM: 3 Etagen, 5 Zimmer, Reihenmittelhaus, Massivbauweise, top Zustand + SITZPLATZ: Terrasse/Balkone, eigene Aussenfläche vorhanden + PARKPLATZ: Top-Parksituation, ein eigener Aussenabstellplatz ist bereits inbegriffen + GÜNSTIG: Hohes Renditesteigerungspotential pro Jahr + CHF 20'000.- Mieteinnahmen p.a. und 4.3% Rendite Zusätzlich bietet Ihnen die Immobilie einen **Aussenstellplatz**, einen praktischen **Keller** sowie einen **Abstellraum**, um zusätzlichen Stauraum und Flexibilität zu gewährleisten. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernes Wohnen und höchstem Wohnkomfort überzeugen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Familienfreundliche, ruhige Lage in Glarus Süd, Schwanden, an einer charmanten Nebenstrasse, leicht erhöht und weg vom Zentrumsverkehr und dennoch in Kürze überall am Geschehen. An einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, geniessen Sie eine sichere, entspannte Nachbarschaft – ideal für Familien und Naturverbundene. Die Umgebung besticht durch Unverbaubarkeit, sodass Sie die herrliche Aussicht und die Sonnenstunden in vollen Zügen geniessen können. Zudem ist die Lage zentral, was Ihnen kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen ermöglicht. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Naherholungsgebiete – alles ist schnell erreichbar. Erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl in einer nachhaltigen, sonnigen Atmosphäre, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bietet.