Beschreibung

Dieses 2-Parteien-Haus, ein charmantes 6.5 Zimmer-Haus beinhaltet 2 Parteien und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und bietet Ihnen auf 88 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie. Mit 6,5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, perfekt für alle, die Raum zum Wachsen suchen. Auf 4 Etagen, finden Sie durch die letzte Modernisierung im Jahr 2020 sowohl funktionale als auch kreative Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist einfach gehalten, was Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Diverse Besucherparkplätze und ein zu gemieteter Aussenabstellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten, während Sie im Keller und im Abstellraum zusätzlichen Stauraum finden. Der einladende Garten hinter dem Haus lädt zur Entspannung direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone ein. Alles auf einen Blick: + RENDITE: Jährlich CHF 22'800.- Mieteinnahmen - 5.5 % Netto-Rendite + MIETERSPIEGEL: 2-Familienhaus: 1 x 5.5 Zi. Whg. (CHF 1'060.-) + 1 x 1.5 Zi. Whg. (CHF 810.-) + SITZPLATZ: Garten mit unverbaubarem Blick, Landwirtschaftszone + GESCHOSS: EG: Keller/Abstellraum, Waschen / 1. OG: 1.5 Zi. Whg. / 2. OG/DG: 5.5 Zi. Whg. + STAURAUM: Keller- / Nebenräume im UG n.A. + PARKING: Optimale Parkplatzsituation a.A. vorhanden + LAGE: Zentral, top-Standort in Gemeinde Pfäfers, in Valens Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG - Immobilien der KI Group AG since 1974

Lage

Zentrumslage im Taminatal, auf 900 Metern über Meer, liegt das Rehazentrum Valens https://www.rehazentrum-valens.ch/ und zieht seit über 50 Jahren Kunden, Besucher, Feriengäste, Mieter aus aller Welt an, ein internationaler Hot-Spot und Ihre Kapitalanlage direkt daneben. Eine Ortschaft in der politischen Gemeinde Pfäfers im Süden des Kantons St. Gallen im Wahlkreis Sarganserland und liegt auf einer Sonnenterrasse am linken Hang des Taminatals oberhalb von Bad Ragaz/ Pfäfers und ist Ausgangspunkt für verschiedene Freizeitaktivitäten. Valens ist über die Taminabrücke driekt mit dem auf der anderen Talseite gelegenen Gemeindehauptort verbunden und man ist in Kürze in Bad Ragaz. Der bedeutendste Arbeitgeber der Region ist die renommierte Klinik Valens, spezialisiert auf Rheumatologie und Neurologie. Ihre hochwirksamen Therapien werden durch das heilkräftige Thermalwasser der Therme Pfäfers ergänzt – eine natürliche Kraftquelle, die auch der Öffentlichkeit zugutekommt. Zusätzlich sorgen die traditionsreiche Land- und Forstwirtschaft sowie vielseitige Kleinbetriebe für weitere attraktive Arbeitsplätze.