Beschreibung

In attraktiver, gut frequentierter Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, präsentiert sich dieses bestens gepflegte Mehrfamilienhaus als hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit solider Bausubstanz und stetiger Wertentwicklung bietet es eine ideale Basis für eine zukunftssichere Investition. Profitieren Sie von dieser Gelegenheit für nachhaltige Erträge. Auf einen Blick: + DIVERSES: Jede Wohnung mit WM/TU, Terrasse zur gemeinsamen Nutzung aller Mieter, Atelier und Gewerbelokal mit Aktivlüftung + MIETEINNAHMEN: CHF 88'320.- + ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, kein Investitionsbedarf + LAGE: Beliebte Lage, gut angebunden und familienfreundlich + RENOVATIONEN: Hofüberdachung 2005, Schallschutzfenster 2006, Dachsanierung 2009 Fassade 2009, Gewerbelokal 2019 + HEIZUNG: Gas-Zentralheizung RAUMPROGRAMM: 5 Einheiten: EG: Gewerbelokal, ca. 75 m², CHF 1'660.- OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m², CHF 1'550.- OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m², CHF 1'535.- OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 100 m², CHF 1'500.- UG: Atelierraum und Kellerräume, ca. 165 m², CHF 1'100.- Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb mit allen Informationen und freuen uns, Sie persönlich bei einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG seit 1974

Lage

Diese Liegenschaft in Basel befindet sich in einem gefragten Stadtteil, der sich hervorragend für Investitionen eignet. Die ruhige, sonnige Lage verbindet urbanes Flair mit hoher Wohnraumnachfrage. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zum Stadtzentrum machen diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter und zukünftige Bewohner. In der Umgebung profitieren Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, die die Lebensqualität zusätzlich steigern. Die familienfreundliche Nachbarschaft bietet eine solide Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten, was den Standort für Investoren weiter aufwertet. Angesichts der stetigen Entwicklung der Stadt Basel und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum ist dieser Standort ideal für langfristige Investitionen.