Beschreibung

Hierbei handelt es sich um ein beeindruckendes 5-Familienhaus, in Zillis GR, mit Potenzial, voll vermietet, an herrschaftlicher Lage und majestätischem Zustand, welches mit einer sehr attraktiven Netto-Rendite von über 7 % überzeugt. Das Haus bietet 2 x 4.5-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie 3 x Büros/Lager und Hobbyraum im Erdgeschoss, sowie 1 weiterer Reserve-Raum, welcher vom Eigentümer selbst genutzt wird, und mehr Mietpotential bietet. Zusätzlich zum beeindruckenden Zustand bietet dieses Herrschaftshaus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Interessiert? Investieren Sie, wo man eine die ruhige, sonnige Lage und die herausragende Aussicht überzeugt und gleichzeitig dank voller Vermietung und hervorragender Infrastruktur eine sichere Rendite bietet.

Lage

Zillis im Kanton Graubünden ist gut erreichbar und bietet eine attraktive Infrastruktur. Der Ort ist an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit regelmässigen Busverbindungen nach Chur und Thusis. Zillis-Reischen gehört ztlr Region Viamala, zum Bezirk Hinterrhein. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Thusis, wo auch Banken und eine Postfiliale zu finden sind. Familien profitieren von den lokalen Schulen und dem Kindergarten in Zillis. Die Autobahn A13 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Chur und nach Italien. Diese Faktoren machen Zillis zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt.