Beschreibung

An begehrter Lage von Killwangen bietet dieses aussergewöhnliche Mehrgenerationen-Grundstück eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien und Investoren. Die attraktive Hanglage sorgt nicht nur für eine traumhafte Aussicht, sondern ermöglicht auch eine optimale Nutzung des Grundstücks. Die bestehende Immobilie bietet zudem Potenzial für Aufstockungen oder Renovierungen, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1.319 m² haben Sie die Option, entweder zwei Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser zu errichten, was ideales Wohnen für Geschwister und Großeltern unter einem Dach ermöglicht. Eine erhebliche Erleichterung bei der Kinderbetreuung finden berufstätige Eltern, welche Ihre Kinder den Grosseltern anvertrauen können. Schaffen Sie ein Zuhause für mehrere Generationen in einer harmonischen und unterstützenden Umgebung. Auf einen Blick: + BAUOPTION: 2 Einfamilien-/Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen, Keller, Garage + INFRASTRUKTUR: hervorragend, Kindergarten/Schulen in kurzer Gehweite + PRIVATSPHÄRE: ruhiges Quartierstrasse, Villenquartier, umwerfende Weitsicht + BAUZONE: aktuell E2, zukünftig W2, Revision in Schlussprüfung + BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: max. 593 m2 sind zulässig + ZUSTAND: ausbaufähiges, bestehendes Einfamilienhaus (1947) mit 5 Zimmern Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Mit seiner Nähe zu Zürich, der guten Verkehrsanbindung und einer modernen Infrastruktur zählt Killwangen im Bezirk Baden, Kanton Aargau, zu den gefragtesten Wohnlagen für Pendler und Familien. In einer ruhigen Quartierstrasse gelegen, bietet das Grundstück durch seine Hanglage einen freien, unverbaubaren Blick auf die umgebende Landschaft. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Stunden und beeindruckende Sonnenuntergänge. Die Gemeinde bietet alles, was für den Alltag benötigt wird: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Über das öffentliche Verkehrsnetz oder die nahe Autobahn A1 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Wer naturnahes Wohnen in ruhiger Lage schätzt, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen, findet hier das ideale Grundstück – mit einer Aussichtslage, die Seltenheitswert hat.