Beschreibung

Geniessen Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und grosses Potenzial für Ihre individuellen Wünsche. Dieses vielseitige Mehrgenerationenhaus besticht durch seine zentrale Lage in Niederhelfenschwil. Auf einem grosszügigen Grundstück von mehr als 720 m² bietet Ihnen das Haus die Möglichkeit ein Neubauprojekt mit über 360m2 Bruttogeschossfläche zu realisieren - ob Mehrfamilien- oder Doppeleinfamilienhaus. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und ist ideal für grosse Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen oder eine lukrative Investition zu tätigen. Auf einen Blick: + LAGE: zentrumsnah, gute ÖV-Anbindung, ganztägige Besonnung, zentral + POTENZIAL: Doppeleinfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus mit/ohne Einliegerwohnung + BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: über 360 m2 zulässig + ÜBERBAUUNGSZIFFER: 0,32 bei Hauptbauten (Fussabdruck), 0.04 bei Kleinbauten (Garage) + ERLAUBTE HÖHE: 11.5 Meter (Trauf) und 15.5 Meter (Gibbel) + PARKSITUATION: bis zu 10 Parkplätze möglich + RENDITEOBJEKT: hohe Mietnachfrage, lukrative Anlage Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie, die perfekt für Käufer geeignet ist, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten schätzen. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande einer charmanten Kleinstadt, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet hervorragende Schulen und Spielplätze in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, sodass Pendler von einer hervorragenden Anbindung an die grösseren Städte der Region profitieren. Geniessen Sie die Natur mit nahegelegenen Parks und Wanderwegen, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. Gleichzeitig sind Sie nur eine kurze Autofahrt von kulturellen Attraktionen, medizinischen Einrichtungen und Einkaufszentren entfernt. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: ländliche Idylle und städtische Bequemlichkeit.