Aufgepasst – sichern Sie Ihre Zukunft

Beschreibung

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube" Exklusive Rendite - überzeugen Sie sich selbst. An bevorzugter Lage, fest verankert im Dorfkern von Niederurnen befindet sich dieses Schmuckstück mit 3 Einheiten und einmaliger Rendite. Raumprogramm: EG: Gewerbe/Imbiss: CHF 5'500.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 350.-/Monat) ca. 98m2 + Lagerfläche OG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1'800.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 200.-/Monat) ca. 110m2 DG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1'700.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 150.-/Monat) ca. 105m2 Handy-Mast CHF 1'500.- Tafel CHF 200.- Parkplätze: 1 x Aussenabstellplatz hinten CHF 60.- 2 x Aussenabstellpätze vorne CHF 120.- (2 x) 1 x Garagenplatz CHF 110.- 1 x Carport/überdacht CHF 80.- Total Mieteinnahmen p.a. CHF 132'840.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 6780.-/p.a.) Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und bietet weitere Möglichkeiten für einen Bastel-/ Hobbyraum oder zur Eigennutzung. Im Preis inklusive sind ausserdem 3 Aussenparkplätze, sowie Garagenparkplatz und Carport. Interessiert? Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details im Gespräch, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Niederurnen, einer Gemeinde im Kanton Glarus in der Schweiz. Niederurnen liegt im Unterland, einer bevorzugten Wohnlage am Fuss des Tödi-Bergmassivs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft mit Bergen, Seen und grünen Wiesen aus. Niederurnen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und verfügt über eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Sie ist von einem gepflegten Garten umgeben und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine ideale Lage für Familien und Naturliebhaber.