Описание

Описание недвижимости:
Прекрасный отдельно стоящий дом! Жить и работать в одном. Ваше место в мире...

Этот уникальный отдельно стоящий дом конца 1960-х годов расположен в тихом и солнечном районе в самом центре Wynau BE. Дом был полностью отремонтирован в 2022/2023 годах и готов к заселению. Деревня расположена менее чем в 45 минутах езды от центра Цюриха, Базеля, Берна и Люцерна. В непосредственной близости находятся магазин, школа, почтовое отделение и железнодорожная станция.

Предложение включает в себя современный дом с помещениями для собственного бизнеса (бывшее архитектурное бюро, студия и практика) на первом этаже, например, студия натуропатии, офис, игровая группа, мастерская и т.д. Сбывшаяся мечта для врачей, терапевтов, художников и ремесленников. Почти 60 м² пространства с естественным освещением открыты для ваших идей. На этом этаже вы также найдете туалет, прачечную, котельную и бункер. Все это можно использовать в качестве комнаты для хобби или легко переоборудовать в квартиру для сдачи в аренду или оказания услуг.

На открытой территории разбит большой сад с новым бассейном, садовыми клумбами и крытой зоной отдыха с барбекю. Из сада открывается вид на горный массив Юра и близлежащий лес. Это позволит вам расслабиться сразу после работы и насладиться всеми свободными моментами жизни.

Вход с прилегающей прихожей, кабинетом, спальней/гардеробной и ванной комнатой с большой ванной и душем ведет в центральную гостиную со столовой. Прилегающая кухня очень уютная и светлая, с выходом в зимний сад. Из гостиной есть прямой проход в еще 2 спальни и удобные раздвижные двери, соединяющие гостиную со стеклянной оранжереей. С одной стороны, веранда соединяет оба этажа, с другой - ведет нас в зону отдыха дома. Перед домом также есть большое пространство для игр детей и парковка на 6 автомобилей. Весь участок огорожен, поэтому у вас есть свободное пространство для вашего питомца и дополнительная безопасность для ваших детей и частной жизни.

Мечтаете о большем пространстве? Дом можно легко расширить и недорого надстроить еще один этаж с 3,5 комнатами (90 м2).

После нескольких современных ремонтов дом готов к заселению. Дом открыт для ваших идей или собственных творений. Ваши потребности и идеи, ваш план, ваше воплощение!

Посмотрите на фотографии и убедитесь в этом сами. Пожалуйста, позвоните нам, если у вас есть какие-либо вопросы. Мы продаем частным образом и отдаем сэкономленные комиссионные новым владельцам для хорошего старта в новый этап жизни...

Основные моменты:
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Центральное и тихое
+ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Очень высокий потенциал использования
+ Качество: Восстановленный 22/23
+ ВНЕШНЯЯ ЗОНА: Плавательный бассейн в саду

План этажа / расположение комнат:
2 этажа плюс возможность надстройки