Mehrgenerationen-Wohnen oder Renditegeschäft?
- Rooms
14.5 - Living space
436 m2 - Plot area436 m2
Basic data
Conditions
Selling price:
Features
Описание
Gestalten Sie ein Neubau- oder Umbauprojekt auf drei Etagen mit bis zu 6 Einheiten und einer Bruttogeschossfläche von über 430m2 im Herzen von Reiden. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau/Umbau beginnen möchten. Das attraktive Grundstück mit einer Grösse von 436 m² bietet Ihnen ein erhebliches Potenzial für eine grosszügige Überbauung. Lassen Sie sich diese aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Reiden (LU) nicht entgehen. Auf einen Blick: + POTENZIAL: 6 Einheiten mit möglichen jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 90'000.- + AUSNÜTZUNGSZIFFER: 1.0, d.h. 436m2 Bruttowohnfläche bebaubar + WOHNFLÄCHE: 3 Vollgeschosse und über 430m2 zulässig, zzgl. Vor- /Anbauten + BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: 26 Meter Länge und 13 Meter Tiefe sind erlaubt + ANNEHMLICHKEITEN: 5 Aussenparkplätze, Besucher-Parkplätze + LAGE: sonnig, zentral, top erschlossen + RENDITE: Rendite 4-5 % (je nach Umbaukosten) Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Расположение
Этот интересный дом расположен в тихом жилом районе Рейдена и является идеальным местом для проживания семьи. Муниципалитет Рейден в кантоне Люцерн расположен на реке Ройс с населением около 6 500 человек. Очаровательная коммуна имеет развитую инфраструктуру, оживленную общественную жизнь и приятное качество жизни. Оживленный город Люцерн находится в 15 минутах езды на автомобиле. Центральная Швейцария предлагает многочисленные виды отдыха, такие как пешие прогулки, езда на велосипеде, плавание, гольф, катание на лыжах и многое другое. Остановка общественного транспорта находится в 3 минутах ходьбы от отеля. До ближайшего съезда с автомагистрали можно доехать за 1 минуту, а до аэропорта Цюриха - за 48 минут на автомобиле. В целом, эта недвижимость предлагает большой потенциал для инвесторов, желающих создать идеальное место для проживания семей, пар и отдельных людей.
Distances
Travel time Bank |
- | Footpath Shops |
- |
Travel time hospital |
- | Footpath secondary school |
- |
Distance stores |
- | Elementary school footpath |
- |
Контакт с покрытием
Описание
Gestalten Sie ein Neubau- oder Umbauprojekt auf drei Etagen mit bis zu 6 Einheiten und einer Bruttogeschossfläche von über 430m2 im Herzen von Reiden. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau/Umbau beginnen möchten. Das attraktive Grundstück mit einer Grösse von 436 m² bietet Ihnen ein erhebliches Potenzial für eine grosszügige Überbauung. Lassen Sie sich diese aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Reiden (LU) nicht entgehen.
С первого взгляда:
+ POTENZIAL: 6 Einheiten mit möglichen jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 90’000.-
+ AUSNÜTZUNGSZIFFER: 1.0, d.h. 436m2 Bruttowohnfläche bebaubar
+ ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ: 3 полных этажа и более 430 м2 разрешенной площади, плюс пристройки/дополнения
+ BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: 26 Meter Länge und 13 Meter Tiefe sind erlaubt
+ УДОБСТВА: 5 открытых парковочных мест, парковочные места для посетителей
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: солнечный, центральный, хорошо развитый
+ YIELD: Урожайность 4-5 % (в зависимости от стоимости конверсии)
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Расположение
Этот интересный дом расположен в тихом жилом районе в Рейдене и является идеальным местом для проживания семьи. Муниципалитет Рейден в кантоне Люцерн расположен на реке Ройс с населением около 6 500 человек.
Очаровательная коммуна имеет развитую инфраструктуру, оживленную общественную жизнь и приятное качество жизни. Оживленный город Люцерн находится в 15 минутах езды на автомобиле. Центральная Швейцария предлагает многочисленные виды отдыха, такие как пешие прогулки, езда на велосипеде, плавание, гольф, катание на лыжах и многое другое. Остановка общественного транспорта находится в 3 минутах ходьбы от отеля. До ближайшего съезда с автомагистрали можно доехать за 1 минуту, а до аэропорта Цюриха - за 48 минут на автомобиле.
В целом, эта недвижимость предлагает большой потенциал для инвесторов, которые хотят создать идеальное место для проживания семей, пар и частных лиц.
