Анализ рынка и тенденции
Средние цены на недвижимость
Квартиры
Средняя цена на квартиры в Швейцарии составляет 8 981 швейцарский франк за квадратный метр. В таких городах, как Цюрих и Женева, цены значительно выше среднего уровня благодаря их центральному расположению и экономической значимости.
Дома
Односемейные и двухквартирные дома стоят в среднем 8 074 швейцарских франка за квадратный метр. Цены сильно различаются в городских и сельских районах.
Элитная недвижимость
Высококачественные квартиры и шале на таких горнолыжных курортах, как Вербье и Санкт-Мориц, могут стоить более 20 000 швейцарских франков за квадратный метр.
Тенденции изменения цен
Ежегодное развитие
За последние двенадцать месяцев цены на недвижимость в Швейцарии выросли примерно на 1,9 %.
Долгосрочное развитие
Недвижимость зарекомендовала себя как стабильный вид инвестиций: за последние двадцать лет ее средняя стоимость выросла на 83,2 %.
Тенденция развития городских и сельских районов
Пригородные и сельские районы становятся все более привлекательными, поскольку покупатели ищут более доступное жилье и больше пространства - эта тенденция еще более усиливается благодаря росту числа моделей работы в домашних офисах.
Спрос и предложение
Нехватка жилья
В городских районах наблюдается постоянная нехватка свободной недвижимости. Спрос явно превышает предложение, особенно в Цюрихе, Женеве и Базеле.
Чистая иммиграция
Сильная экономика Швейцарии привлекает множество иммигрантов, что еще больше увеличивает спрос на жилую площадь.
Наличие недвижимости
Количество рекламных объявлений сократилось по сравнению с прошлым годом, особенно в таких мегаполисах, как Цюрих и Лозанна.
Доход от аренды
Квартиры
Средний доход от аренды квартир составляет 279 швейцарских франков за квадратный метр в год. Самая высокая арендная плата наблюдается в Цюрихе, Женеве и Базеле.
Рост арендной платы
Рынок аренды вырос на 4 % по сравнению с предыдущим годом благодаря высокому спросу и ограниченному предложению.
Потенциал для покупки и сдачи в аренду
Такие города, как Базель и Лозанна, предлагают привлекательные возможности
Инвестиционные зоны
Цюрих и Женева
Эти города остаются лидерами по объему инвестиций благодаря своей экономической стабильности, международным связям и высокому качеству жизни.
Развивающиеся регионы
Лозанна и Лугано набирают популярность, поскольку предлагают более доступные альтернативы с большим потенциалом роста по сравнению с Цюрихом и Женевой.
Горнолыжные курорты
Недвижимость в таких местах, как Давос, Церматт и Вербье, пользуется спросом как у местных, так и у иностранных покупателей. Эти объекты часто используются в качестве второго дома или инвестиций.
Экономические показатели
Процентные ставки
Привлекательные процентные ставки, составляющие в настоящее время 1,25 %, облегчают финансирование покупки недвижимости.
Инфляция
Стабильный уровень инфляции в 1,3 % подчеркивает прочную экономическую основу Швейцарии.
Безработица
При низком уровне безработицы (2,3 %) доверие потребителей остается высоким, что стабилизирует спрос на недвижимость.
Тенденции в области иностранных инвестиций
Рынок роскоши
Швейцария остается привлекательным направлением для состоятельных частных лиц, стремящихся к безопасности, стабильности и высококачественной недвижимости.
Правила
Несмотря на то, что покупка второго жилья иностранцами регулируется определенными правилами, интерес к недвижимости в туристических регионах и элитных городских районах не ослабевает.
Международный призыв
Политический нейтралитет Швейцарии, сильная национальная валюта и глобальная сеть делают ее одним из самых выгодных мест для инвестиций.
Местные покупатели
Большинство покупателей приезжают из Швейцарии - от семей, переезжающих в большие дома, до пожилых людей, желающих сменить место жительства.
Молодые специалисты
Спрос на квартиры в центре города остается высоким, особенно среди молодых специалистов и экспатов, особенно в городах с динамично развивающимся рынком труда, таких как Цюрих и Базель.
Иностранные покупатели
Состоятельные инвесторы, особенно из Европы, Ближнего Востока и Азии, составляют значительную часть покупателей на рынке элитной недвижимости.
Свяжитесь с нами
Любое успешное сотрудничество начинается с диалога. Наши специалисты будут рады проконсультировать вас лично.
+41 41 515 54 90