Анализ рынка и тенденции
Средние цены на недвижимость
Квартиры
Средняя цена на квартиры в Швейцарии составляет 8 981 швейцарский франк за квадратный метр. В таких городах, как Цюрих и Женева, цены значительно выше среднего уровня благодаря их центральному расположению и экономической значимости.
Дома
Односемейные и двухквартирные дома стоят в среднем 8 074 швейцарских франка за квадратный метр. Цены сильно различаются в городских и сельских районах.
Элитная недвижимость
Высококачественные квартиры и шале на таких горнолыжных курортах, как Вербье и Санкт-Мориц, могут стоить более 20 000 швейцарских франков за квадратный метр.
Тенденции изменения цен
Jährliche Entwicklung
In den vergangenen zwölf Monaten sind die Immobilienpreise in der Schweiz um rund 1,9 % gestiegen.
Долгосрочное развитие
Immobilien haben sich als stabile Anlageform erwiesen, mit einem durchschnittlichen Wertzuwachs von 83,2 % in den letzten zwanzig Jahren.
Тенденция развития городских и сельских районов
Suburbane und ländliche Regionen gewinnen zunehmend an Attraktivität, da Käufer nach erschwinglicherem Wohnraum und mehr Platz suchen – ein Trend, der durch die Zunahme an Homeoffice-Arbeitsmodellen zusätzlich verstärkt wird.
Тенденции изменения цен
Ежегодное увеличение
За последние 12 месяцев цены на недвижимость в Швейцарии выросли примерно на 1,9 %.
Долгосрочное развитие
Недвижимость - стабильная инвестиция, ее стоимость выросла на 83,2 % за последние два десятилетия.
Тенденция развития городских и сельских районов
Пригородные и сельские районы становятся все более популярными, поскольку покупатели ищут более доступные варианты и больше пространства - эта тенденция подкрепляется удаленной работой.
Спрос и предложение
Нехватка жилья
В городских районах наблюдается постоянная нехватка свободной недвижимости. Спрос явно превышает предложение, особенно в Цюрихе, Женеве и Базеле.
Чистая иммиграция
Сильная экономика Швейцарии привлекает множество иммигрантов, что еще больше увеличивает спрос на жилую площадь.
Наличие недвижимости
Количество рекламных объявлений сократилось по сравнению с прошлым годом, особенно в таких мегаполисах, как Цюрих и Лозанна.
Доход от аренды
Квартиры
Средний доход от аренды квартир составляет 279 швейцарских франков за квадратный метр в год. Самая высокая арендная плата наблюдается в Цюрихе, Женеве и Базеле.
Рост арендной платы
Der Mietmarkt ist im Vergleich zum Vorjahr um 4 % gewachsen, getrieben durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot.
Buy-to-Let-Potenzial
Städte wie Basel und Lausanne bieten attraktive Möglichkeiten
Доход от аренды
Квартиры
Средний доход от аренды квартир составляет 279 швейцарских франков за квадратный метр в год. Самая высокая арендная плата наблюдается в Цюрихе, Женеве и Базеле.
Рост арендной платы
Рынок аренды вырос на 4 % в годовом исчислении, что обусловлено высоким спросом и ограниченным предложением.
Возможности для покупки и сдачи в аренду
Такие города, как Базель и Лозанна, предлагают привлекательные варианты для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу.
Инвестиционные зоны
Цюрих и Женева
Diese Städte bleiben aufgrund ihrer wirtschaftlichen Stabilität, internationalen Anbindung und hohen Lebensqualität führend bei Investitionen.
Развивающиеся регионы
Lausanne und Lugano gewinnen an Beliebtheit, da sie im Vergleich zu Zürich und Genf erschwinglichere Alternativen mit viel Wachstumspotenzial bieten.
Горнолыжные курорты
Immobilien in Destinationen wie Davos, Zermatt und Verbier sind sowohl bei einheimischen als auch internationalen Käufern gefragt. Diese Objekte dienen häufig als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
Экономические показатели
Процентные ставки
Attraktive Zinssätze von derzeit 1,25 % erleichtern die Finanzierung von Immobilienkäufen.
Инфляция
Eine stabile Inflationsrate von 1,3 % unterstreicht die solide wirtschaftliche Basis der Schweiz.
Безработица
Mit einer tiefen Arbeitslosenquote von 2,3 % bleibt das Vertrauen der Konsumenten hoch, was die Nachfrage nach Immobilien stabilisiert.
Тенденции в области иностранных инвестиций
Рынок роскоши
Die Schweiz bleibt ein attraktives Ziel für vermögende Privatpersonen, die nach Sicherheit, Stabilität und hochwertigen Immobilien suchen.
Правила
Obwohl der Erwerb von Zweitwohnungen durch ausländische Personen gewissen Regulierungen unterliegt, bleibt das Interesse an Immobilien in Tourismusregionen und städtischen Luxuslagen ungebrochen.
Международный призыв
Die politische Neutralität, die starke Landeswährung und die weltweite Vernetzung machen die Schweiz zu einem bevorzugten Investitionsstandort.
Einheimische Käuferschaft
Der Grossteil der Käufer stammt aus der Schweiz – von Familien, die in grössere Häuser umziehen, bis hin zu älteren Personen, die sich verkleinern möchten.
Молодые специалисты
Die Nachfrage nach zentral gelegenen Wohnungen bleibt insbesondere bei jungen Berufstätigen und Expats hoch, vor allem in Städten mit dynamischen Arbeitsmärkten wie Zürich und Basel.
Иностранные покупатели
Vermögende Investierende, insbesondere aus Europa, dem Nahen Osten und Asien, stellen einen bedeutenden Teil der Käuferschaft im Luxusimmobilienmarkt dar.
Свяжитесь с нами
Jede erfolgreiche Zusammenarbeit beginnt mit einem Gespräch. Unsere Expertinnen und Experten beraten Sie gerne persönlich.
+41 41 515 54 90
ДОМАШНИЙ РАЗДЕЛ
Переход между разделами "Отзывы" и "Статистика" на главной странице.
Узнайте о тенденциях развития недвижимости в Швейцарии
Окунитесь в подробный анализ рынка, ценовых тенденций и инвестиционных возможностей на рынке недвижимости Швейцарии. От городских квартир до роскошных шале на горнолыжных курортах - узнайте больше о средних ценах, структуре спроса, тенденциях аренды и новых горячих точках для принятия решения о покупке недвижимости.
Узнайте о тенденциях развития недвижимости в Швейцарии
Окунитесь в подробный анализ рынка, ценовых тенденций и инвестиционных возможностей на рынке недвижимости Швейцарии. От городских квартир до роскошных шале на горнолыжных курортах - узнайте больше о средних ценах, структуре спроса, тенденциях аренды и новых горячих точках для принятия решения о покупке недвижимости.