Рост цен на энергоносители, ужесточение кантональных правил и растущая экологическая осведомленность меняют подход к строительству и реконструкции зданий в Швейцарии. Энергоэффективность перестала быть узкоспециализированной темой и стала ключевым фактором для долгосрочной ценности, эксплуатационных расходов и получения разрешений на строительство. Любой, кто сегодня занимается строительством или реконструкцией, неизбежно столкнется с такими терминами, как «Minergie» (энергия, теплоизоляция здания), «строительная ограждающая конструкция» и «возобновляемая энергия».
Почему энергоэффективные здания сегодня незаменимы
Строительный сектор является одним из крупнейших потребителей энергии в Швейцарии. В связи с этим федеральное правительство и кантоны в последние годы значительно ужесточили требования к новым зданиям и реконструкции. Многие кантоны теперь требуют, чтобы системы отопления на ископаемом топливе устанавливались лишь в ограниченном объеме или вовсе не устанавливались в проектах нового или реконструкции. Для владельцев недвижимости это означает, что те, кто выбирает энергоэффективные решения на раннем этапе, не только избегают будущих обязательств по модернизации, но и получают выгоду от снижения эксплуатационных расходов и повышения рыночной стоимости своей недвижимости.
Стандарт Minergie вкратце
Minergie — это наиболее известный в Швейцарии знак качества энергоэффективного строительства. Он устанавливает требования к теплоизоляции, качеству воздуха и энергопотреблению и существует в нескольких уровнях, включая Minergie-P для зданий с особенно низким энергопотреблением и Minergie-A для зданий, которые в значительной степени работают без использования ископаемого топлива. Сертифицированное здание не только предлагает экологические преимущества, но часто также облегчает доступ к кантональным субсидиям и положительно влияет на его рыночную стоимость при перепродаже.
От планирования до реализации: что следует учитывать современным владельцам зданий.
Энергоэффективное строительство начинается не с системы отопления, а с формы здания и выбора строительных материалов. Компактная конструкция, хорошо утепленные наружные стены и продуманное расположение окон часто снижают потребление энергии эффективнее, чем последующие технические меры.
Ограждающие конструкции зданий, инженерные системы зданий и возобновляемые источники энергии.
Для ограждающих конструкций здания толщина и конструкция теплоизоляции имеют решающее значение для последующего энергетического баланса. Следующие элементы также приобретают все большее значение:
- Тепловые насосы как альтернатива системам отопления на ископаемом топливе
- Фотоэлектрические системы для самостоятельной выработки электроэнергии
- Регулируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла
- Интеллектуальные системы управления для оптимизации энергопотребления
Совокупность этих мер часто определяет, останется ли здание экономически и нормативно безопасным в долгосрочной перспективе.
Программы финансирования и кантональные правила
Федеральное правительство и кантоны поддерживают энергоэффективную реконструкцию и новое строительство с помощью различных программ финансирования, таких как строительная программа или кантональные энергетические фонды. Поскольку условия финансирования и правила постоянно меняются и значительно различаются от кантона к кантону, рекомендуется заблаговременно проконсультироваться с соответствующим кантональным энергетическим агентством, прежде чем планировать конкретный строительный проект.
Таким образом, устойчивое строительство — это гораздо больше, чем просто экологическая проблема: оно напрямую влияет на стоимость, эксплуатационные расходы и будущую жизнеспособность объекта недвижимости. Обладая более чем 50-летним опытом работы на швейцарском рынке недвижимости, компания WENET AG понимает важность стандартов энергоэффективности для оценки и маркетинга объектов. Хотите узнать, как меры по повышению энергоэффективности влияют на стоимость вашей недвижимости? Наша команда с удовольствием проконсультирует вас лично.
Заключение
В Швейцарии устойчивое строительство перестало быть исключением из правил: сегодня любой, кто планирует или ремонтирует здание, должен учитывать энергоэффективность с самого начала, а не добавлять ее позже. Качественная ограждающая конструкция здания, современные строительные технологии и использование возобновляемых источников энергии окупаются не только с экологической, но и с финансовой точки зрения – за счет снижения эксплуатационных расходов, доступных субсидий и повышения привлекательности на рынке. Поскольку правила и программы финансирования различаются от кантона к кантону и регулярно обновляются, целесообразно заблаговременно и индивидуально проконсультироваться с каждым кантоном. Это гарантирует, что строительный проект не только соответствует нормам, но и будет перспективным, а также повысит свою ценность.
