https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/1684272/dji_20260712082657_0037_d.jpg
https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/1684272/66666.png
https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/1684272/1111.png
https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/1684272/55555.png
https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/1684272/dsc01503.jpg
https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/1684272/dji_20260712082850_0043_d.jpg
https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/1684272/f053231a8dab6486-66zn10jkz0xnstr-1.jpg
https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/1684272/4444444.png
https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/1684272/dsc01507.jpg
https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/1684272/776666.png

10 полностью сданных в аренду объектов | Валовая доходность 5,19% (%).

Расположение 8750 Гларус
> Многоквартирный дом
CHF 2,990,000
  • Номера10
  • Жилое пространство520 m2
  • Площадь участка471 м2
Версия для печати

    Основные данные

    Центр города 8750 Гларус Количество комнат 10 Площадь участка 471 м2 Жилое пространство 520 m2 Год постройки 2021

    Условия

    Цена продажи:

    CHF 2,990,000

    Характеристики

    Состояние объекта как новый Последняя модернизация 2026 Год перепланировки 2022 Качество оборудования высококлассный Количество парковочных мест 11 Тип шага Открытая автостоянка Тип отопления Тепловой насос Распределение тепла Подогрев пола

    Описание

    100 % полностью сдано в аренду | 10 квартир | Чистая арендная плата 136 536 швейцарских франков в год. В настоящее время полностью сданная в аренду недвижимость приносит 10 жилых единиц в год чистой арендной платы в размере 136 536 швейцарских франков, а также дополнительный доход от парковки, хранения и инфраструктуры. ТЕКУЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ АРЕНДАТОРАХ: + 9 квартир по 2,5 комнаты + 1 квартира по 1,5 комнаты + Арендная плата за квартиру: 115 356 швейцарских франков в год + Дополнительный чистый доход: 21 180 швейцарских франков в год. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДОХОД: 11 открытых парковочных мест, 1 место для мотоцикла, кладовая, рекламное пространство и радиомачта/микроволновая линия связи; все источники дохода полностью сданы в аренду. Также существует очевидный потенциал для увеличения арендной платы и доходности. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ФАКТЫ: + Чистый доход от аренды: 136 536 швейцарских франков в год + Доход от аренды, включая... Сопутствующие расходы: 155 196 швейцарских франков в год + Уровень заполняемости: 100 полностью сданных квартир + Количество квартир: 10 + различные дополнительные источники дохода + Парковка: 11 парковочных мест + 1 место для мотоцикла. ПРОСТЫМ ГОВОРЕНИЕМ: Полностью сданная в аренду, диверсифицированная база доходов и дополнительный потенциал роста – инвестиционная недвижимость для инвесторов, ориентированных на постоянный денежный поток, устойчивую заполняемость и оптимизацию долгосрочной доходности. Подробный список арендаторов и все отчеты о доходах предоставляются по запросу.

    Расположение

    Этот практически новый инвестиционный объект недвижимости в Ридерне, Гларус, полностью сдан в аренду и расположен в тихом центральном районе с отличной инфраструктурой. В непосредственной близости находятся магазины, школы, детские сады и многочисленные возможности для отдыха и развлечений. Благодаря расположенной неподалеку остановке общественного транспорта и отличному транспортному сообщению, до окрестных городов и населенных пунктов легко добраться. Сочетание спокойной жилой обстановки, высокого качества жизни и превосходной транспортной доступности делает это место особенно привлекательным.

    Расстояния

    Время в пути Банк

    -

    Магазины для пешеходов

    -

    Время в пути больница

    -

    Средняя школа "Футпат

    -

    Дистанционные магазины

    -

    Пешеходная дорожка начальной школы

    -

    Контакт с покрытием

    Продолжая, я принимаю Политика конфиденциальности инвестиционной сети Wealth Investment Network - WENET AG.

    Описание

    100 % полностью сдано в аренду | 10 квартир | Чистая арендная плата 136 536 швейцарских франков в месяц.

    В настоящее время полностью сданный в аренду объект недвижимости приносит 136 536 швейцарских франков чистого арендного дохода в год от 10 жилых единиц, а также дополнительный доход от парковки, хранения и инфраструктуры.

    Зеркало для арендатора
    + 9 апартаментов по 2,5 комнаты
    + 1 квартира с 1,5 комнатами
    Арендная плата за квартиру: 115 356 швейцарских франков в год.
    + Дополнительный чистый доход: 21 180 швейцарских франков в год.

    ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДОХОД
    11 открытых парковочных мест, 1 место для мотоцикла, складское помещение, рекламное пространство и радиомачта/микроволновая линия связи; все источники дохода полностью сданы в аренду. Кроме того, существует очевидный потенциал для повышения арендной платы и прибыли.

    ФАКТЫ ОБ ИНВЕСТИЦИЯХ
    + Чистый доход от аренды: 136 536 швейцарских франков в год.
    Доход от аренды, включая сопутствующие расходы: 155 196 швейцарских франков в год.
    + Статус аренды: 100 % полностью сдано в аренду
    + Количество квартир: 10 + различные дополнительные источники дохода
    Парковка: 11 парковочных мест + 1 место для мотоцикла

    ПРОСТОЙ ТЕКСТ:
    Полностью сданная в аренду, диверсифицированная база доходов и дополнительный потенциал роста – инвестиционная недвижимость для инвесторов, ориентированных на постоянный денежный поток, устойчивую сдачу в аренду и оптимизацию долгосрочной доходности.

    Подробный обзор арендаторов и все отчеты о доходах предоставляются по запросу.

    Расположение

    Этот практически новый инвестиционный объект недвижимости в Ридерне, Гларус, полностью сдан в аренду и расположен в тихом центральном районе с отличной инфраструктурой. В непосредственной близости находятся магазины, школы, детские сады и многочисленные возможности для отдыха и развлечений. Благодаря расположенной неподалеку остановке общественного транспорта и отличному транспортному сообщению, до окрестных городов и населенных пунктов легко добраться. Сочетание спокойной жилой обстановки, высокого качества жизни и превосходной транспортной доступности делает это место особенно привлекательным.

    Текущий просмотр Лицо (лица), владеющее этим имуществом.

    продажа
    Новостройка – как новая.
    Идентификатор объявления: 3575547
    2990000 ШВЕЙЦАРСКИХ ФРАНКОВ
    pin-dot
    8750 Гларус,
    Гларус
    Жилое пространство
    520 m²
    Площадь земли
    471 м²
    Номер
    10
    Парковочные места
    11

    10 полностью сданных в аренду объектов | Валовая доходность 5,19% (%).

    Описание

    100 % полностью сдано в аренду | 10 квартир | Чистая арендная плата 136 536 швейцарских франков в месяц.

    В настоящее время полностью сданный в аренду объект недвижимости приносит 136 536 швейцарских франков чистого арендного дохода в год от 10 жилых единиц, а также дополнительный доход от парковки, хранения и инфраструктуры.

    Зеркало для арендатора
    + 9 апартаментов по 2,5 комнаты
    + 1 квартира с 1,5 комнатами
    Арендная плата за квартиру: 115 356 швейцарских франков в год.
    + Дополнительный чистый доход: 21 180 швейцарских франков в год.

    ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДОХОД
    11 открытых парковочных мест, 1 место для мотоцикла, складское помещение, рекламное пространство и радиомачта/микроволновая линия связи; все источники дохода полностью сданы в аренду. Кроме того, существует очевидный потенциал для повышения арендной платы и прибыли.

    ФАКТЫ ОБ ИНВЕСТИЦИЯХ
    + Чистый доход от аренды: 136 536 швейцарских франков в год.
    Доход от аренды, включая сопутствующие расходы: 155 196 швейцарских франков в год.
    + Статус аренды: 100 % полностью сдано в аренду
    + Количество квартир: 10 + различные дополнительные источники дохода
    Парковка: 11 парковочных мест + 1 место для мотоцикла

    ПРОСТОЙ ТЕКСТ:
    Полностью сданная в аренду, диверсифицированная база доходов и дополнительный потенциал роста – инвестиционная недвижимость для инвесторов, ориентированных на постоянный денежный поток, устойчивую сдачу в аренду и оптимизацию долгосрочной доходности.

    Подробный обзор арендаторов и все отчеты о доходах предоставляются по запросу.

    Расположение

    Этот практически новый инвестиционный объект недвижимости в Ридерне, Гларус, полностью сдан в аренду и расположен в тихом центральном районе с отличной инфраструктурой. В непосредственной близости находятся магазины, школы, детские сады и многочисленные возможности для отдыха и развлечений. Благодаря расположенной неподалеку остановке общественного транспорта и отличному транспортному сообщению, до окрестных городов и населенных пунктов легко добраться. Сочетание спокойной жилой обстановки, высокого качества жизни и превосходной транспортной доступности делает это место особенно привлекательным.

    Дополнительная информация

    Количество парковочных мест:
    11
    Тип отопления:
    Тепловой насос
    Год постройки:
    2021
    Состояние объекта:
    как новый
    Последняя модернизация:
    2026
    Год реконструкции:
    -
    Год реконструкции:
    2022
    Качество оборудования:
    высококлассный
    Тип поля:
    Открытая автостоянка
    Распределение тепла:
    Подогрев пола

    Финансирование этой недвижимости

    Часто задаваемые вопросы

    Вы можете связаться с нами через форму обратной связи на этой странице или по телефону. В зависимости от объекта недвижимости, просмотры будут организованы компанией WENET или непосредственно продавцом.

    В некоторых случаях владелец лучше всех знает объект недвижимости и поэтому лично проводит осмотр. В таких ситуациях WENET остается вашим контактным лицом по всем организационным и договорным вопросам.

    Цена варьируется от объекта к объекту и в конечном итоге зависит от продавца. Мы будем рады обсудить конкретные вопросы, касающиеся цены, лично.

    Пожалуйста, свяжитесь с нами, используя форму обратной связи. Мы свяжемся с вами, чтобы договориться о просмотре и ответить на все ваши вопросы о недвижимости. Если вы заинтересованы в покупке, мы поможем вам на всех этапах процесса, вплоть до подписания договора.

    Вы сообщаете нам о своей заинтересованности, и мы координируем дальнейшие шаги с продавцом, такие как вопросы, касающиеся документов, финансирования или деталей договора.

    В маркетинге

    8750 Гларус,
    Гларус
    Продолжая, я принимаю Политика конфиденциальности инвестиционной сети Wealth Investment Network - WENET AG.
    помощь

    Узнайте больше об этом объекте недвижимости.

    У вас есть вопросы по этому объекту недвижимости, вы хотели бы получить дополнительные документы или договориться о просмотре? Просто воспользуйтесь формой обратной связи на этой странице – мы оперативно свяжемся с вами и с удовольствием ответим на все ваши вопросы.