Описание

Спроектируйте трехэтажное новое здание или проект переоборудования, включающий до 6 единиц жилья общей площадью более 430 м2 в самом центре Рейдена. Привлекательный участок площадью 436 м² предлагает значительный потенциал для просторной застройки. Это первоклассное предложение идеально подходит для дальновидных инвесторов или строителей, которые хотят начать строительство/реконструкцию немедленно. Не упустите эту исключительную инвестиционную возможность в Рейдене (LU). С первого взгляда: + YIELD: Доходность 4-5 % (в зависимости от затрат на переоборудование) + ZONING RATIO: 1.0, т.е. можно построить 436 м2 брутто жилой площади + ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ: 3 этажа и более 430 м2 разрешенной площади, плюс пристройки/дополнения + ПОТЕНЦИАЛ: 6 единиц с возможным годовым доходом от аренды около 90 000 швейцарских франков + ВОЗМОЖНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА: разрешены 26 метров в длину и 13 метров в глубину. + ПРИСОЕДИНЕНИЕ: 5 открытых парковочных мест, парковочные места для посетителей + РАСПОЛОЖЕНИЕ: солнечное, центральное, легкодоступное Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас во время просмотра. WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.

Расположение

Этот интересный дом расположен в тихом жилом районе Рейдена и является идеальным местом для проживания семьи. Муниципалитет Рейден в кантоне Люцерн расположен на реке Ройс с населением около 6 500 человек. Очаровательная коммуна имеет развитую инфраструктуру, оживленную общественную жизнь и приятное качество жизни. Оживленный город Люцерн находится в 15 минутах езды на автомобиле. Центральная Швейцария предлагает многочисленные виды отдыха, такие как пешие прогулки, езда на велосипеде, плавание, гольф, катание на лыжах и многое другое. Остановка общественного транспорта находится в 3 минутах ходьбы от отеля. До ближайшего съезда с автомагистрали можно доехать за 1 минуту, а до аэропорта Цюриха - за 48 минут на автомобиле. В целом, эта недвижимость предлагает большой потенциал для инвесторов, желающих создать идеальное место для проживания семей, пар и отдельных людей.