Ein attraktives Grundstück mit einer Grösse von 721m², das erhebliches Potenzial für eine Neuüberbauung bietet. Auf dem Grundstück können bis zu drei Geschosse errichtet werden, was eine bebaubare Bruttogeschossfläche von über 360 m² ermöglicht.
Mieterspiegel:
DG: 2 x 2.5 Zi.Whg. à CHF 995.- / ca. CHF 1’990.- Potential
OG: 2 x 3.5 Zi.Whg. à CHF 1’395.- / ca. CHF 2’790.- (Ist-Situation)
EG: 1 x 4.5 Zi.Whg. à CHF 1’490.- / CHF 1’490.- (Ist-Situation)
Zwischentotal nach Umbau *Minimum* CHF 6’270.-
Zzgl. Parkplätze mind. 8 Aussenstellplätze à ca. CHF 40.- / 320.-
Gesamttotal = ca. CHF 80’000.- – 100’000.-
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Auf einen Blick:
+ EINHEITEN: Gebäude (1910) derzeit 2 x 3,5 Zi. Whg., 1 x 6,5 Zi. -Whg.
+ BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: über 360 m2 zulässig
+ AUSNÜTZUNGS-/BAUMASSENZIFFER: 0,5
+ LAGE: ganztägige Besonnung, zentral
+ PARKSITUATION: top, derzeit 6 Parkplätze – bis zu 10 Parkplätze möglich
+ RENDITEOBJEKT: spannende, interessante Anlage
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
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