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WENET – 23 Einheiten + Investment 4,5%

Standort 3360 Herzogenbuchsee
CHF 6,750,000
  • Zimmer78.5
  • Wohnfläche1401.5 m2
  • Grundfläche1676 m2
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    Grunddaten

    Standort 3360 Herzogenbuchsee Anzahl Zimmer 78.5 Grundfläche 1676 m2 Wohnfläche 1401.5 m2 Baujahr 1963

    Konditionen

    Verkaufspreis:

    CHF 6,750,000

    Eigenschaften

    Objektzustand gepflegt Letzte Modernisierung 2021 Renovierungsjahr 1994 Sanierungsjahr 1994 Qualität der Ausstattung Gehoben Anzahl Parkplätze 34 Stellplatztyp Tiefgarage, Außenstellplatz Heizungsart Zentralheizung Wärmeverteilung Radiator

    Beschreibung

    Eine Kapitalanlage der Superlative in erstklassigem Zustand mit einer Netto-Rendite über 4.5 %. Dieses sehr gepflegte Renditeobjekt liegt in der Kernzone von Herzogenbuchsee, perfekt an die Infrastruktur angeschlossen, urban, lebendig, in einem beliebten Wohnquartier am Puls der Zeit. Auf einen Blick: + RENDITE: Netto: CHF 25'368 Monat, d.h. Netto CHF 304'416 Jahr + EINHEITEN: 21 Wohnungen, Verkaufsfläche - 335.4 m2, Dienstleistungsfläche - 55 m2 + RENOVATIONEN: Innen-Aussen saniert, Heizung, Steigleitungen, Sattel-/Flachdach (Kies), Elektro-.... + ZUSTAND: sehr gut unterhalten, kein Investitionsbedarf + PARKPLÄTZE: 32 x Tiefgarage, 2 x Aussenparkplätze ---------------------------------------------------------------------------------- Raumprogramm - 23 Einheiten: EG/UG: 2 x 3.5 Zi. Whg. + 2 x 4.5 Zi. Whg., 2 x Gewerbe 1. OG: 1 x 1.5 Zi. Whg. + 2 x 2.5 Zi. Whg. + 2 x 3.5 Zi. Whg. + 2 x 4.5 Zi. Whg. 2. OG: 3 x 3.5 Zi. Whg. + 3 x 4.5 Zi. Whg. 3. OG: 2 x 3.5 Zi. Whg. + 2 x 4.5 Zi. Whg. ---------------------------------------------------------------------------------- Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

    Lage

    Herzogenbuchsee zeichnet sich durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage aus, wo die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend ist, sodass der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus sorgt das gut ausgebaute Strassennetz für schnelle und unkomplizierte Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und darüber hinaus bieten zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und erhöhen die Lebensqualität. Die zentrale Lage und die brillante Infrastruktur garantieren eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Dies macht das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit vielversprechenden Renditeaussichten.

    Entfernungen

    Fahrzeit Bank

    62 Minuten

    Fussweg Geschäfte

    963 Minuten

    Fahrzeit Spital

    38 Minuten

    Fussweg Sekundarschule

    956 Minuten

    Entfernung Geschäfte

    69 km

    Entfernung Primarschule

    959 Minuten

    Besichtungskontakt

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