Beschreibung

Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit jährliche Mieteinnahmen von ca. CHF 36'000.00 und einer Rendite von über 5 % zu erwirtschaften. Die Immobilie eignet sich ideal als lukrative Anlageimmobilie für die Zukunft oder als Oase für eine Familie. Diese grosszügige Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort an zentraler Lage von Amriswil. Die attraktive 5.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 134m2 vereint Charme mit Lebensqualität und eignet sich perfekt für alle, die eine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung schätzen. Während Sie drinnen eine gemütliche Atmosphäre mit hohem Wohnkomfort geniessen, lädt die geräumige Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Welch Schnäppchen für Anleger und Zukunftsorientierte! Auf einen Blick: + ZUSTAND: gepflegter Ausbaustandard, einzugsbereit, letzte Modernisierung im Jahre 2023 + BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Ölheizung, Glasfaseranschluss + ANNEHMLICHKEITEN: barrierefrei, grosszügige gedeckte Terrasse, Laminat/zeitlose Fliesen, moderne offene Küche, helle Räume, Aufzug, WM/Tumbler in Wohnung, geräumige Badezimmer, Kellerabteil + PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen + PARKPLÄTZE: Garagenplatz vorhanden + LAGE: zentral, ganztägige Besonnung + RENDITEOBJEKT: spannende, interessante Anlage Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Amriswil ist eine Kleinstadt und Einwohnergemeinde im Bezirk Weinfelden des Kantons Thurgau in der Schweiz. Die Stadt liegt in der Nähe des Bodensees und ist umgeben von malerischen Hügellandschaften. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am Bodensee. In Amriswil finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Die Stadt ist auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit regelmässigen Zug- und Busverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer. Die Region um Amriswil bietet eine hohe Lebensqualität und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Die Städte Konstanz, St. Gallen und Zürich sind alle in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.