Beschreibung

Sind Sie an der Entstehung von 6 - 8 attraktiven Eigentumswohnungen an top Lage in Fahrwangen interessiert? Das Umbauprojekt mit Gesamtanlagekosten von ca. CHF 4.8 Mio. wirft Ihnen einen Sofortgewinn von ca. CHF 2-3 Mio. je nach Baukosten bzw. bestehendem Netzwerk ab. Die Immobilie eignet sich für Investoren und Bauunternehmer, welche rasch ein lukratives Geschäft abschliessen möchten. Profitieren Sie von der privilegierten Lage und investieren Sie in ein Projekt, welches Ihnen eine grosszügige Marge garantiert. Ob als Mehrgenerationen-Wohnen oder renditestarke Kapitalanlage mit Aufstockungspotenzial, bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten und könnte schon bald Ihre nächste Investition sein. Auf einen Blick: + EINHEITEN: 3 x 5.5-Zi-Whg. und 3 x 4.5-Zi-Whg. / oder nach Wunsch + PARZELLE: 1789 + GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1'598 m2 + BAUZONE: Dorfzone + AUSNÜTZUNGSZIFFER: gemäss BNO keine bzw. 1.0 / gemäss Baugesuch 1992 wären es 0.45 + AUSBAUPOTENZIAL: mehr als 187 m2 an der bestehender Immobilie / bei Anbau weitere 6 Wohnungen realisierbar + PARKPLÄTZE: 5 Aussen- / 4 Innenparkplätze sowie 2 Besucherparkplätze + GARTENANLAGE: Garten mit Pool, Terrasse, Spiel- oder Erholungsort Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

In dieser ruhigen, familienfreundlichen Umgebung verbinden sich ländliche Atmosphäre und eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Zentren zu einem idealen Wohnstandort. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, einladende Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote wie Sportvereine oder idyllische Wanderwege liegen praktisch vor der Haustür. Für Familien stehen Schulen und Kindergärten in bequemer Reichweite bereit und sorgen für ein hohes Mass an Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl die Bushaltestelle als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Von dort erreichen Sie Aarau und Zug in kurzer Fahrzeit. Auch die nahe gelegenen Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine problemlose Anreise mit dem Auto.