Neubaupotential im Herzen von Bischofszell

Beschreibung

Ein attraktives Grundstück mit einer Grösse von 721m², das erhebliches Potenzial für eine Neuüberbauung bietet. Auf dem Grundstück können bis zu drei Geschosse errichtet werden, was eine bebaubare Bruttogeschossfläche von über 360 m² ermöglicht. Mieterspiegel: DG: 2 x 2.5 Zi.Whg. à CHF 995.- / ca. CHF 1'990.- Potential OG: 2 x 3.5 Zi.Whg. à CHF 1'395.- / ca. CHF 2'790.- (Ist-Situation) EG: 1 x 4.5 Zi.Whg. à CHF 1'490.- / CHF 1'490.- (Ist-Situation) Zwischentotal nach Umbau *Minimum* CHF 6'270.- Zzgl. Parkplätze mind. 8 Aussenstellplätze à ca. CHF 40.- / 320.- Gesamttotal = ca. CHF 80'000.- - 100'000.- ----------------------------------------------------------------------------- Auf einen Blick: + EINHEITEN: Gebäude (1910) derzeit 2 x 3,5 Zi. Whg., 1 x 6,5 Zi. -Whg. + BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: über 360 m2 zulässig + AUSNÜTZUNGS-/BAUMASSENZIFFER: 0,5 + LAGE: ganztägige Besonnung, zentral + PARKSITUATION: top, derzeit 6 Parkplätze - bis zu 10 Parkplätze möglich + RENDITEOBJEKT: spannende, interessante Anlage Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Die Gemeinde Bischofszell liegt im Kanton Thurgau, im Bezirk Weinfelden. Sie ist eine politische Gemeinde und Hauptort des Bezirkes Weinfelden. Bischofszell liegt im Westen des Kantons Thurgau am südlichen Rand des Seerückens und am Rande des Appenzeller Vorderlandes. Bischofszell ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nächste Autobahneinfahrt kann in 14 Minuten und der nächste Bahnhof in 1 Minute erreicht werden. In 34 Autofahrminuten gelangen Sie zum nächsten Flughafen St. Gallen-Altenrhein. Bischofszell ist eine attraktive Gemeinde und bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität. In der Gemeinde gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen sind in der Gemeinde ansässig. Das Freizeitangebot ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas. Es gibt viele schöne Wanderwege und Radwege in der Umgebung. Auch Sportanlagen, ein Freibad und ein Hallenbad sind in der Gemeinde vorhanden. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Schloss Hagenwil, das Rathaus im Renaissancestil sowie die Stiftskirchen St. Pelagius und St. Michael. Die Gemeinde Bischofszell ist ein attraktiver Wohnort mit einer guten Infrastruktur und einer schönen Umgebung.