Beschreibung

Damit Sie unmittelbar mit dem Bau beginnen können, bieten wir Ihnen ein Umbauprojekt für ein Vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungen und Aussenparkplätzen. Ein attraktives Grundstück mit einer Grösse von über 623m² in Kriens bietet Ihnen erhebliches Aufstockung-/Umbaupotenzial. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau beginnen möchten. Auf einen Blick: + WOHNFLÄCHE: über 500m2 zulässig, zzgl. Vor- und Anbauten sowie die Dachkonstruktion + AUSNÜTZUNGS-/BAUMASSENZIFFER: 0,55 bei Wohnflächen und 0,75 bei Gewerbefläche + POTENTIAL: mehrere kleinere oder vier grössere Wohnungen mit grosszügigen Terrassen + ZUSTAND: ausbaufähiges, bestehendes Mehrfamilienhaus (1932) + ANNEHMLICHKEITEN: offene Küche, grosszügige Terrassen, Aussenparkplätze + PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen + LAGE: ganztägige Besonnung, begehrte Wohngegend, zentral gelegen + RENDITEOBJEKT: spannende und interessante Anlage Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Die politische Gemeinde liegt am Fusse des Pilatus, dem Hausberg von Luzern. Die nächstgelegene Autobahnausfahrt ist 3 km entfernt und der Hauptbahnhof Luzern ist in 4 km erreichbar. Die Entfernung zum nächsten Flughafen beträgt 47 km. Die Gemeinde verfügt über ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Bus- und Bahnlinien, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Der Fussweg zur nächsten Haltestelle beträgt 6 Minuten. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten sowie kulturellen Veranstaltungen. Die Gemeinde ist auch bekannt für ihre schöne Landschaft und die vielen Wander- und Radwege in der Umgebung. Die Lage am Fusse des Pilatus und die Nähe zur Stadt Luzern macht die Ortschaft zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.