Prima occupazione
Dieses freundliche Familien-Bijou verfügt über 5.5 Zimmer (sowie Ausbaupotential für mehr Zimmer), inklusive Nebenzimmer und glänzt neben hochwertigen Materialien wie Echtholz-Eichenparkett, durch eine energetische Sanierung sowie tiefe Unterhalts- und Nebenkosten. Die Liste der getätigten Investitionen ist lang: Neue Terrasse, Fenster, Heizung, Elektro, Wärmeverteilung, Leitungen, Böden, Küche, Bäder, Maler, Gipser, Treppe, Mauern, Wände, Decken, Isolation, Garage, Parkplätze, Untergeschoss, Erschliessung….
Highlights: Virtuelle Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=KB3S6AkSJgW
****Sehr interessante Preisleistung*****
Fatti:
– Wärmepumpe – tiefe Nebenkosten
– Saniert, bezugsbereit, neuwertig
– Tolle Parksituation: grosse Garage
– Sonnig, ruhig, zentral, familienfreundlich
– Grosser Keller, 1 x Abstellraum, 1 x Veloraum
– Ausbaupotential für mehr Zimmer
Via Haupteingang, Parkplatz oder direkt über die hausinterne, grosse Garage erreichen Sie bequem die Liegenschaft. Zudem verfügt die Liegenschaft über einen Weinkeller sowie auch ein Technikraum mit integrierter Waschküche. Ein grosser Aussenparkplatz kann separat dazu erworben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.
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Questo gioiello si trova non lontano dal centro. La tenuta è uno dei più grandi complessi privati della Svizzera ed è stata costruita secondo uno standard elevato. Gli ampi spazi verdi, adatti alle famiglie e in gran parte privi di auto, sono ancora oggi il motivo della popolarità di questo complesso. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi negozi, mezzi di trasporto pubblico e scuole. Il centro città è raggiungibile in pochi minuti a piedi. La proprietà è un'associazione di proprietari di un grande condominio, il che comporta costi di gestione e accessori molto bassi per le singole proprietà ed è interessante anche per un eventuale acquisto e subaffitto (buy-to-let).
I fatti
- Ascensore / accesso per sedie a rotelle
- Posizione soleggiata e senza ostacoli
- Lavatrice/scaricatore nell'appartamento
- Area salotto e balcone coperti
- Giardino condiviso
- Ottimo fattore di recupero
- Un investimento interessante
L'appartamento, situato al 2° piano e quindi facilmente raggiungibile con il montascale, dispone di una cucina separata dal soggiorno e di due terrazze coperte. L'orientamento del soggiorno e del balcone verso sud-est garantisce un'esposizione solare ottimale per tutto il giorno. L'immobile è pronto per essere abitato e offre quindi l'opportunità ideale per realizzare i propri desideri. Il prezzo di acquisto comprende un posto auto sotterraneo, un vano cantina e l'appartamento può essere consegnato in affitto su richiesta.
Se abbiamo suscitato il vostro interesse, saremo lieti di rispondere a qualsiasi domanda o di organizzare una visita congiunta.
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Bello e allo stesso tempo centrale
Sole, pace e tranquillità e un giardino di cui innamorarsi? -Questo gioiello supererà le vostre aspettative.
Questa magnifica casa indipendente è situata in una posizione leggermente elevata con vista libera sulle Alpi grigionesi. Con circa 160 m2 di superficie abitabile su 2 piani, potrete godere di molto spazio con i vostri cari. Dopo l'incantevole ingresso, si trova il soggiorno e la sala da pranzo, con una superficie di oltre 36 m2 . Da qui si accede al giardino d'inverno riscaldato con una vista meravigliosa e tanto sole, oltre all'accesso diretto a uno dei due balconi di circa 15 m2. La cucina è modernamente attrezzata ed è stata rinnovata insieme al bagno (doccia/WC) nel 2021. Inoltre, questo piano offre la possibilità di ricavare un ufficio o uno spazio per gli ospiti.
**Fari**
+ Casa di vacanza/seconda casa e residenza permanente
+ vista, soleggiato, tranquillo
+ Ampio margine di manovra
+ Incl. 2 box auto e 4 posti auto esterni
+ Ristrutturato nel 2021
Al 2° piano si trovano in totale 4 camere da letto spaziose e luminose. Dalla camera padronale, con una superficie di oltre 20 m2 , si accede anche al balcone protetto. Il locale umido con luce naturale è dotato di bagno/WC e una scala estraibile consente di accedere alla mansarda, che ha una superficie di oltre 50 m2 e un ampio potenziale di conversione.
La proprietà offre anche 2 ampi box auto e posti auto esterni per oltre 4 auto. Il giardino colpisce per l'ampio spazio e la splendida cornice, su cui è stata integrata una graziosa casetta da giardino.
Potrete sperimentare la vera bellezza con una visita in loco, saremo lieti di chiamarvi.
Questo condominio di 6 unità è stato ampiamente ristrutturato e ampliato intorno al 1988. L'immobile è stato sottoposto a continui interventi di manutenzione ed è in buone condizioni. Questa spaziosa proprietà si trova nel centro di Sennwald, ma in una posizione tranquilla e soleggiata. La posizione è attraente, tranquilla e ben sviluppata, a breve distanza da scuole, strutture pubbliche e aree ricreative locali. Sennwald stessa è situata in una zona rurale circondata da uno scenario naturale unico.
Un totale di 6 unità abitative e un'area di stoccaggio per l'officina:
1x appartamento di 2,5 stanze
2x appartamenti di 3,5 locali
1x appartamento di 4,5 stanze
2x appartamenti di 5,5 locali, senza balcone.
Arredamento interno con standard di allestimento convenzionali
e materiali a bassa manutenzione, alcuni più recenti e rinnovati, altri più vecchi e demodificati.
I fatti
+ 7 posti auto, 4 garage
+ Completamente affittato
+ Buono stato
Solite aree infrastrutturali interne con lavanderia centrale, deposito biciclette, cantina a volta e vani cantina. Area circostante con zone paesaggistiche e pavimentate. Eccellente parcheggio con 7 posti auto esterni e 4 garage.
Un investimento di capitale solido e sostenibile che incontra sempre una domanda sana da parte degli inquilini.
NUOVO: 4 unità - in affitto - via 5%
Questo immobile da investimento di prim'ordine è situato in una posizione privilegiata, centrale e leggermente rialzata a Mitlödi GL, sopra e lontano dalla strada principale, tranquilla e completamente sviluppata, con un parcheggio di prim'ordine.
Investimento unico con un rendimento netto di oltre 5 % (esclusi i costi accessori) e un reddito annuo netto da locazione di oltre 55.200 CHF all'anno.
Fatti:
+ rendimento netto 5% / livello di nuova costruzione
+ Completamente affittato
+ 4 unità
+ Reddito lordo da locazione di 60.000 franchi all'anno.
+ Centrale, soleggiato, tranquillo
+ Comprese le terrazze, l'area salotto del giardino
+ Inclusi 3 posti auto all'aperto
Tre posti auto privati si trovano proprio di fronte alla casa, sul terreno di proprietà. Ci sono anche diversi parcheggi pubblici per i visitatori proprio di fronte alla proprietà.
*Virtual tour* possibile su richiesta.
Siamo lieti di rispondere a qualsiasi domanda o di organizzare una visita personale.Mitlödi
Questa proprietà completamente ristrutturata e in ottime condizioni è situata in un'ottima posizione leggermente rialzata, centrale e completamente sviluppata sopra e arretrata rispetto alla strada principale. La stazione ferroviaria, gli autobus, i negozi, le scuole, l'asilo e l'ufficio postale sono nelle immediate vicinanze e facilmente raggiungibili a piedi.
8756 Mitlödi si trova nel Cantone di Glarona. La popolazione del comune politico di Glarus Süd è cambiata in media di -0,6% all'anno negli ultimi cinque anni, arrivando a 9.453 abitanti (al 31 dicembre 2019). La pressione fiscale è di 11,6% (Cantone: 11,7%).