Posizione
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Einfach in den Tag starten – ohne Wenn und Aber. Dank der absoluten TOP Lage können Sie jederzeit ausschwärmen und in wenigen Minuten sind Sie bereits in der pulsierenden Stadt Luzern.
Geniessen Sie das Privileg in direkter Nähe zur Stadt zu leben, flanieren und ein Kaffee direkt am See zu geniessen. Alles Autofrei oder mit Ihrem zwei-rädrigen Freund können Sie flexibel sein und bleiben.
Dieses Bijou wurde im Jahr 2018 komplett renoviert. Neuer Boden, neue Küche, neuer Nassbereich und vor allem ein moderner Grundriss. Weiter wurde die täglichen Herausforderungen für aktive Menschen berücksichtigt.
In der Wohnung haben Sie Stauraum und eine eigene Waschmaschine – ein absolutes Muss für Sportler.
Ohne Aufwand direkt einziehen und sich frei bewegen. Alles für moderne, aktive Menschen steht Ihnen zur Verfügung.
Natur und Stadt in nächster Nähe – ob auf den Pilatus oder ins Eigenthal oder doch lieber in die Stadt Luzern oder der am Vierwaldstättersee flanieren. Alles können Sie direkt von zu Hause aus starten.
Punti salienti:
– Top Anbindung zu dem öffentlichen Verkehrsmittel
– Renoviert 2018 – 2019
– Waschmaschine in der Wohnung
- Posizione centrale
– Keller & Estrich mit viel Stauraum
- Garage a.A. disponibile
Modern, geräumig mit erstaunlichen Annehmlichkeiten dies alles wird Ihnen hier geboten – ein modernes Appartement die ideale Wahl für Jung und Jung gebliebene.
Ohne Umwege ob zu Fuss oder mit dem öffentlichen Verkehrsmittel. Dank der absoluten Top Lage können Sie spontan starten, den Sie haben alle Anbindungen direkt vor der Haustüre.
Über zwei Zugangsmöglichkeiten in den überdachten Aussenbereich, was nicht nur ein Highlight als solches darstellt, Ihnen zudem weitere Freiheiten gewährt, indem Sie vom Wohnbereich als auch vom Schlafbereich frei wählen können.
Wenn Sie auf der Suche nach einer urbanen Schönheit, ist dieses Raumwunder ein Muss. Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bereits verkauft!!!!
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Das interessante Schmuckstück finden Sie zentral und an sonniger Lage, wo Sie einen angenehmen Alltag haben und zur Ruhe kommen können. Das Objekt ist in einem äusserst gut unterhaltenen Zustand, wo der Besitzer über Jahre hinweg es liebevoll gepflegt und fortlaufend modernisiert hat, wodurch keine weiteren Investitionen anfalllen und man entspannen kann. Es eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die etwas Charmantes und exklusives suchen.
Es handelt sich um 3 Etagen, mit Sitzplatzmöglichkeiten vor und hinter dem Haus, herrlich gelegen, zurückversetzt von der Hauptstrasse ist man hier am Geschehen und kann den Blick in die in die Natur geniessen.
I fatti
– Sonnige Lage, Morgen- und Abendsonne
- Vista libera
– Viel Freiraum
– Hohe Privatsphäre
– Top Zustand, bezugsbereit
Die Zufahrt ist sehr gut gewährleistet und man ist in Kürze überall. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeit sowie der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe. Dieses Einfamilienhaus wurde umfassend um- und ausgebaut. Interessant ist es im Untergeschoss. Die ganze Hauslänge ist ausgebaut für Werkstatt- und Hobbyraum. Gleichzeitig gibt es einen Raum den man als Wellnessoase nutzen kann. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Gäste WC, moderne Küche und in das gemütliche Wohnzimmer. Desweiteren geht es hinten weiter zum Waschraum und für die kalten Tage ist über die Wärmepumpe gesorgt. Im Obergeschoss sind die Wohlfühlräume wie 2 grosse Schlafzimmer, ein Gästezimmer mit Balkon und herrlichem Blick auf die Glarner Alpen. Genug Platz für alle hat es im grosszügigen Bad mit Eckbadewanne, Doppellavabo und Dusche. Auf dem Grundstück selbst befindet sich eine Doppelgarage und ein grosser Vorplatz der wunderbar als Aussenparkplatz für mind. 3 Autos genutzt werden kann. Ein weiteres Parkplatzangebot finden Sie in unmittelbarer Umgebung mit mehreren Besucherparkplätzen.
Interessiert? Für Fragen oder weitere Beratung sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören.
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Auf 4 Etagen sind 3 voll vermietete Einheiten, mit einem schönen Sitzplatz im Grünen – direkt hinter dem Haus, eingezäunt und mit viel Privatsphäre. Blick auf die Stadt und doch im Grünen – einfach einmalig.
Zentrumlage, hohe Mietnachfrage und nachhaltiges Investment. Hier finden Sie zentral, sonnig gelegen eine äusserst interessante Anlage, welche voll vermietet ist und auf einen neuen Investor wartet.
Neben eine hervorragenden Erschliessung, finden Sie hier ein Objekt in einem äusserst gut unterhaltenen Zustand, wo der Besitzer über Jahre hinweg es liebevoll gepflegt und fortlaufend modernisiert hat.
Starten Sie direkt mit dem Interessenten Teil der Investition und zwar mit der Rendite – entspannt investieren.
Die Zufahrt ist sehr gut gewährleistet und man ist in Kürze überall. Übliche hausinterne Infrastrukturbereiche mit zentraler Waschküche, Veloraum, Gewölbekeller und Kellerabteilen. Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten wurde um umfassend um- und ausgebaut. Das Objekte wurde laufend unterhalten, und befindet sich in einem guten Zustand. Umschwung mit begrünten und befestigten Flächen. Auf dem Grundstück selbst befinden sich keine Parkplätze, dafür finden Sie ein hervorragendes Parkplatzangebot in unmittelbarer Umgebung mit mehreren Besucherparkplätzen.
Voll vermiete Kapitalanlage mit fast 5%:
UG: Veloraum, Keller, Heizung, Waschküche
EG: 3.5 Zimmer-Wohnung, CHF 1’200.- inkl. Gartensitzplatz
OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, CHF 1’200.- inkl. Terrassen- und Gartensitzplatz
DG: 2.5 Zimmer-Wohnung, CHF 1’200.-
Das Brutto Mietzinsvolumen beträgt CHF 43’200.- p.a., somit kommen wir auf eine derzeit berechnete Rendite von fast 5 % sowie weiterem Renditesteigerungspotential.
An zentraler Lage, charmant, einladend mit einem gewissen Etwas – zurückversetzt von der Hauptstrasse mit einem einladenden Eingangsbereich.
Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist hier unumstritten und für gewöhnlich grösser als das Angebot. Interessiert? Für Fragen oder weitere Beratung sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören.
Spazio per la crescita, collegamenti con il mondo in una posizione privilegiata.
L'immobile si trova in un quartiere commerciale e industriale con eccellenti infrastrutture alla periferia di Olten. Una posizione di qualità molto superiore alla media per uso residenziale, uffici, industria e vendita al dettaglio. Un terreno quadrato, pianeggiante e di facile accesso, completamente accessibile attraverso la Industriestrasse, senza restrizioni edilizie. Nel 2016 è stato costruito un capannone commerciale con 12 grandi box auto e altri due capannoni aperti in legno si trovano sul lotto n. 5987 con una superficie totale di oltre 6307 m2.
Fatti e cifre:
- 12 box di stoccaggio (garage/locali officina/parzialmente a due piani)
- Riserva di terreno edificabile circa 3350 m2
- Area sviluppata circa 2957 m2
- Zona industriale
- Attività industriali e di servizi
- Appartamenti necessari per le operazioni
- Altezza dell'edificio max. 20 metri
Punti salienti
- Molte opzioni
- Un investimento interessante
- Facile da costruire
- Elevata flessibilità
- Ottima posizione
I posti auto sono inghiaiati, i camminamenti e le aree di seduta sono pavimentati con blocchi di cemento e i prati sono piantati con arbusti e siepi ornamentali. Dato il rapporto di utilizzo (sarebbero necessari 481 m2 ), è possibile costruire facilmente un altro edificio sul lotto.
Tutti i negozi, le scuole, la stazione ferroviaria e i collegamenti con i mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili in circa 3-5 minuti. La proprietà è molto ben sviluppata, si trova in una posizione soleggiata e offre una straordinaria quantità di spazio per realizzare le vostre idee e visioni. Siete interessati? Se avete domande, desiderate organizzare una visita o un'ulteriore consulenza, non esitate a contattarci.
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Garten-Eden als Jackpot-Paradies
Dieses prachtvolle 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit über 160m2 Wohnfläche befindet sich im Zentrum von Domat/Ems, an sonniger Lage, ohne Durchgangsverkehr. Direkt nach dem grosszügigen Entrée mit Schrankgarderobe, erleben Sie den Scharm vom offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und grossem Garten mit Teich, welcher laufend unterhalten wurde. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Ablagefläche/Stauraum. Des Weiteren findet sich hier eine Home-Office-Möglichkeit oder ein zusätzliches Schlaf-/Gästezimmer.
*Highlights*
+ Ruhe, Sonne, Privatsphäre
+ Inkl. 2x Garagen-/ 3x Aussenabstellplätze
+ Garten mit Teich
+ Balkon, Terrasse
+ Helle, offene Räumlichkeiten
Die Tageslicht-Nasszelle im Erdgeschoss ist ausgestattet mit DU/WC und jene im Obergeschoss mit Bad/WC. Im 1.OG finden sich insgesamt 4 grosszügige Schlafzimmer mit Platz für Ihre Liebsten. Vom Masterzimmer erhält man zudem Zugang zum weitläufigen, sonnigen Balkon. Das Haus ist unterkellert und trotzt nur so von Stauraum und Lagerfläche.
Im Preis inklusive sind ausserdem 2 Garagenabstellplätze sowie genug Fläche für bis zu 3 Fahrzeuge im Aussenbereich. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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The Place to be – nachhaltig *Mikro Living* im Naherholungsgebiet.
Hier finden Sie eine seltene Gelegenheit und eine äusserst spannende Kapitalanlage. Das Raumgefühl welches dieses Tiny House vermittelt ist unvergleichbar. Holen Sie das Maximum an Nutzfläche raus, damit Sie oder Ihre Kunden sich rund um Wohl fühlen können.
***Handwerker – Visionäre – Freigeister und Investoren – aufgepasst*** Kleines Budget mit grosser Wirkung erleben Sie hier auf überschaubaren Quadratmetern von knapp 35 m2 Fläche. Das Gebäude ist auf der Rückseite, einseitig angebaut und ansonsten freistehend, was die Nebenkosten tief und der WoW-Effekt gross hält. Nutzen Sie dieses einmalige Angebot und profitieren Sie von dem grossen Potential für sich selbst, einen möglichen Wiederverkauf oder als nachhaltige Kapitalanlage und Ihr Wealth Investment.
I fatti
– Einzigartiges Tiny Haus
– Nettorendite 8% n. Umbau
– Mehrfachnutzung möglich
– Kernzone (keine Ausnützungsziffer)
– Projekt a.A. vorhanden
– Familienfreundlich, ruhig, zentral
– Interessantes Preisleistungverhältnis
Der Wohnbereich wird zukünftig, nach Umbau, zum gemütlichen Beisammensein einladen und lässt sich auch beliebig konfigurieren, so machen Sie dieses Tiny House zu Ihrem ganz persönlichen Projekt. Wir setzen auch gerne alle Ihre Wünsche um und freuen uns auf Ihre Wünsche. Leicht zugängliche Stauraum Optionen auf den Schlaflofts machen das Tiny Haus zum Raumwunder für alle, die das nicht alltäglich lieben. Ein kleiner überdachter Sitzplatz vor dem Eingang bietet den abschliessenden Genuss und die Entspannung im Alltag.
Interessiert? Dann nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort – Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Viel Platz für Ihre Liebsten oder Ausbaupotential mit TOP-Rendite, sehen Sie selbst.
Fatti:
+ Wohnhaus inkl. Einliegerwohnung – über 185 m2 Wohnfläche
+ Nebengebäude / ehem. Waschhaus (über 20 m2 Wohnfläche)
Als Familie genauso interessant, durch den grossen Stauraum, die familienfreundliche Lage, wie auch weiter interessant für Investoren und Handwerker, da die Liegenschaft einfach vom 2-Familienhaus in ein 4 oder sogar 5 Parteienhaus erweitert werden kann. Die Rendite liegt hier bei deutlich über 5.5% nach Umbau, mit nachhaltiger Erwirtschaftungsmöglichkeit.
Punti salienti:
– Zentral, Sonne, Ruhe, Familienfreundlich
– Einliegerwohnung (deckt Nebenkosten)
– Handwerker, Umbau-Potential
– Ausbaupotenzial für 5 Einheiten
– a.A. mit Nebengebäude/Waschhaus
– Tolle Renditesteigerungsmöglichkeiten
Die Einliegerwohnung ist für über CHF 9’600.- pro Jahr vermietet und deckt so die jährlichen Nebenkosten, womit ebenfalls die Hypothek gedeckt ist und Sie attraktiv und kostenlos wohnen könnten.
Als Investment ist dieses Renditeobjekt ebenfalls eine besondere Note mit jährlichen Netto-Mietzinseinnahmen nach Umbau von über CHF 70’000.- mit weiterem Mietzins-Steigerungspotential. Eine bezugsbereite und grosszügige Liegenschaft, inklusive Keller und Waschküche, sowie diversen Aussenabstellplätzen sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Dieses Gebäude liegt an ruhiger Lage, mit unverbaubarer Aussicht im Grünen, mit top Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Interessiert? Für Fragen und weitere Beratung oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Erholsame Ski-Ferien nach Ihrem Bedarf. Überzeugen Sie sich selbst.
Dieses prachtvolle und erschlossene Grundstück mit 680m2 befindet sich direkt am weitbekannten Ski-Gebiet Pizol, welches über 23 verschiedene Pisten, mit Rider-Park und diversen weiteren Attraktionen verfügt. Erleben Sie das Winterwunder mit neuen perspektiven und erfüllen Sie sich einen Traum.
Fakten zum Bauland:
+ Zone WE
+ Inkl. DG / UG
+ Grenzabstand kl. / gr.: 4.00m / 8.00m
+ Max. Gebäudelänge: 20.00m
+ Ausnützungsziffer: 0.4
Auch für Sommertage finden sich wunderschöne Wander- und Biker Strecken, oder Entspannen Sie in der Tamina Therme, welche nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Erleben Sie die Ruhe und Erholung an der Spitze von Vilters-Wangs und lassen Sie sich vom Weitblick übers Rheintal und das Bergpanorama verzaubern.
**Fari**
+ Ferien-/ Zweitwohn-/ Festwohnsitz
+ Traumhafte, unverbaubare Aussicht
+ Ski-IN / Ski-OUT
+ Keine Architekturverpflichtung
Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ziehen Sie sich zurück vom Alltag, keine direkten Nachbarn, keine störenden Fremdeinflüsse, Sie für sich allein, zu zweit oder mit Ihren Liebsten, ein Genuss aller Sinne.
Der gedeckte Eingangsbereich bietet Schutz vor Wind und bringt Potenzial für einen weiteren Sitzplatz ein. Die Liegenschaft verfügt insgesamt über 2 Etagen + Dachgeschoss. Im EG besteht das Potenzial für eine 2 Zimmer-Einliegerwohnung, mit separatem Eingang sowie einer weiteren Räumlichkeit, aktuell als Heizungskeller genutzt. Dieses Schmuckstück befindet sich an leicht erhöhter Lage, in der schönen Ortschaft Maladers GR und bietet viel Umschwung, mit Platz für Ihre Liebsten. Der unglaubliche, unverbaubare Ausblick wird Sie ins Staunen versetzen und dank landwirtschaftlichem Parzellenteil, ist hier Tierhaltung nicht ausgeschlossen.
*Highlights*
+ Privatsphäre + Freiraum
+ Ferien-/ Zweitwohn-/ Festwohnsitz
+ parcheggio esterno
+ Einliegerwohnung a.A.
+ 365 Tage Zugang gewährleistet
Das Obergeschoss beinhaltet 2 grosszügige Schlafzimmer, sowie einen Wohn- und Essbereich, mit unglaublicher Aussicht und direktem Gartenzugang. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Stauraum. Die Tageslicht-Nasszelle ist Renovationsbedürftig (im Preis berücksichtigt) und kann somit nach Ihrem Wunsch realisiert werden.
Im Preis inklusive ist ausserdem ein offener Bastelraum sowie ein Reduit mit viel Platz für Ihre Hobbygelüste. Erleben Sie die wahre Schönheit mit einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Traumhaus mit unverbaubarem Ausblick ins Bergpanorama – lassen Sie sich die Chance nicht entgehen.
Das prachtvolle, freistehende Einfamilienhaus, mit ca. 180m2 Wohnfläche, liegt an leicht erhöhter und familienfreundlicher Lage, ohne Durchgangsverkehr. Das Gartenparadies verspricht einladende Atmosphäre mit entspanntem Teich-Geplätscher. Nach dem entzückenden Entrée findet sich das über 36m2 grosse Wohn-/ und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie in den beheizten Wintergarten mit traumhaftem Blick und viel Sonne, sowie direktem Zugang zu einem der beiden ca. 15m2 grossen Balkonen. Die Küche ist modern ausgestattet und wurde gemeinsam mit dem Badezimmer (DU/WC) im Jahr 2021 renoviert. Des Weiteren bietet sich auf diesem Stockwerk eine Home-Office Möglichkeit, oder Platz für Gäste an.
**Fari**
+ Preis / Leistung
+ Viel Umschwung (unverbaubar)
+ Inkl. 2 Garagenboxen + 4 Aussenparkplätzen
+ Renoviert 2021
+ Ferien-/ Zweitwohn- /Festwohnsitz
Im 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 grosszügige und helle Schlafzimmer. Vom Master-Room mit über 20m2 erreichen Sie zudem den windgeschützten Balkon. Die Tageslicht-Nasszelle ist ausgestattet mit Bad/WC und über eine Ausziehtreppe ist das über 50m2 grosse, ausbaubare Dachgeschoss mit viel Potential zugänglich. Die Liegenschaft bietet ausserdem 2 grosse Garagenboxen sowie Aussenabstellplätze für über 4 Personenwagen. Der Garten überzeugt mit viel Umschwung und wunderschöner Kulisse, worauf ein bezauberndes Gartenhäuschen integriert wurde.
Die wahre Schönheit erleben Sie mit einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Wohnen wie im Urlaub. Geniessen Sie eine atemberaubende Weitsicht und die frische Luft.
An bester sowie erhöhter Lage im Einklang mit der Natur befindet sich dieser einzigartige Bijou. Verbringen Sie Ihren Feierabend mit Familie und Freunden auf dem gemütlichen Sitzplatz.
Ein aussergewöhnliches Ambiente schaffen die Fensterfront im Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in die helle Wohnküche, in der Sie genügend Stauraum sowie Platz für einen Esstisch finden. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Weiter geht es zur pflegeleichten Nasszelle mit Tageslicht WC/DU. Nebenan ist das praktische Schlafzimmer angesiedelt, dass vom Licht geradezu verwöhnt wird. Absolute Privatsphäre bietet Ihnen die grosse und sonnenverwöhnte Terrasse.
Punti salienti:
– ganz Jahr bewohnbar
– Baujahr 2018 / Holzbau
– Isoliert, Klimaanlage + Heizung (Luftwärmepumpe)
– Parkplatz vor der Haustür
– Privater Wassertank (1000l)
– Großzügige Terrasse (ca.30m2)
– Platzmiete von ca. CHF 3’000.- / Jahr
Siete interessati? Contattateci per domande, una chiacchierata o una visita.