WENET AG - Film d'immagine - YouTube
Opportunità di sviluppo deluxe - interessante per privati, investitori e cacciatori di rendimenti
Il terreno di oltre 492 m2 in zona residenziale 2 può essere generosamente edificato, tenendo conto delle norme edilizie, e offre opzioni di utilizzo individuali. La proprietà esistente, attualmente completamente affittata con 2 unità abitative, può anche essere modernizzata e ampliata con ulteriori unità. Scoprite voi stessi il potenziale molto interessante di questo gioiello.
Fatti:
+ 492m2 di terreno
+ Zona residenziale 2 (possibilità di costruzione densa)
+ Distanze limite piccole / grandi: 4m / 8m
+ Lunghezza dell'edificio 30m
+ altezza di colmo 11 m
+ AZ 0,4 (+0,1)
Un colpo di fortuna anche per una famiglia con visioni di casa da sogno. Con un ampio giardino, soleggiato, tranquillo e molto adatto alle famiglie, qui potrete realizzare il vostro sogno e scrivere la vostra storia. In pieno centro, nessuna distanza è eccessiva e tutto è a portata di mano.
*Salute
+ Posizione tranquilla, soleggiata e adatta alle famiglie
+ Rendimento TOP dopo la conversione / nuova costruzione
+ Incl. 3-4 posti auto esterni, 1x box garage
+ Potenziale di espansione
Siete interessati? Saremo lieti di consigliarvi durante una visita in loco. Saremo lieti di ascoltarvi.
Posizione
–
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen, modernen Bijou.
Ob Sie nun einen grosszügigen Grundriss, einen Garten mit viel Platz, oder eine ruhige Wohnlage suchen, dieses Objekt vereint alles in einem. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom grosszügigen Eigenheim in der Dorfkernzone von Bilten. Dieser Wunsch bietet alles, was das Herz begehrt. Der geräumige Eingangsbereich, mit Garderobe und Gäste-WC mit Dusche, bildet den Auftakt in den grossräumigen, edlen Wohnbereich mit Cheminée. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und gewährt Ihnen eine fantastische Aussicht in den gepflegten Garten. Durch die vielen Fensterfronten erhalten Sie viel Tageslicht und haben von hier aus, einen direkten Zugang zum atemberaubenden Area esterna.
Der pflegeleichte Garten, welcher für die Kinder viel Platz zum Spielen bietet, ist für Sie ein idealer Ort zum Entspannen. Dieser verblüffende Area esterna bietet viel Privatsphäre und sehr viel Ruhe. Die innovative Küche lädt nicht nur Hobbyköche ein, sondern überzeugt mit modernster Technologie für Feinschmecker und ist top ausgestattet. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten in aller Ruhe und mit viel Platz zubereiten. Eine Etage weiter finden Sie drei gemütliche und helle Schlafbereiche sowie ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Die moderne Nasszelle con Badwanne/WC, rundet das ganze Angebot perfekt ab.
I fatti:
+ Neue Heizung (Fernwärme) & Fassaden
+ Zwei Tiefgarage-Parkplätze
+ Grosszügiger und pflegeleichter Garten
+ Kinderfreundliches Quartier
+ Ruhig und sonnig
+ Hobbyraum / Keller / Waschküche / Abstellraum
+ 1/21 Miteigentum an Parzelle 229
Die Krone setzt dem Ganzen schlussendlich das luftige und weitläufige Zimmer im beheizten Dachgeschoss mit über 60m2. Dieser gut durchdachte Raum bietet viele Möglichkeiten, um ein zweites Wohnzimmer, ein Büro oder Ihre private Wellnesoase (Wasseranschluss vorhanden) zu kreieren.Als wäre dies nicht genug, befindet sich nebst dem weitläufigen, Keller im Untergeschoss, ein gepflegter Bastel- Hobbyraum, die Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler und ein Abstellraum. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihr eigenes Fitnessstudio oder einen Partyraum für Ihre Kinder zu gestalten – Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Von hier aus gelangen Sie direkt zu Ihren zwei Tiefgaragen-Parkplätze, welche natürlich im Preis inbegriffen sind.
Möchten Sie mehr über dieses attraktive Angebot erfahren, dann melden Sie sich für weitere Informationen. Interessiert? Saremo lieti di ascoltarvi.
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Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbe- und Instustriequartier mit bester Infrastruktur am Stadtrand Wangen – voll erschlossen an top Lage.
Ein Ort mit sehr überdurchschnittlicher Standortqualität für Wohnnutzungen, Büros, Instustrie und Verkaufsflächen. Ein quadratisch, flaches und einfach erreichbares Grundstück, voll erschlossen über die Industriestrasse, ohne baurechtliche Einschränkungen.
Fatti e cifre:
– Industriezone inkl. Potential
- Attività industriali e di servizi
- Appartamenti necessari per le operazioni
– Gebäudehöhe max. 22 Meter
Punti salienti
– Viele Nutzungs-Optionen
- Un investimento interessante
– Einfachste Bebaubarkeit
- Elevata flessibilità
- Ottima posizione
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und ÖV-Anbindungen sind in unmittelbarer Nähe und in Kürze erreichbar. Das Grundstück verfügt über eine sehr gute Erschliessung, an sonniger Lage, bietet ausserordentlich viel Freiraum zur Entfaltung Ihrer Ideen und Visionen. Interessiert? Für Fragen, eine Besichtigung oder weitere Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Attenzione, commercianti, investitori e privati: un'opportunità superlativa.
Questo gioiello offre circa 190 m2 di superficie abitabile con 2 unità abitative in affitto. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata, con un terreno di oltre 492 m2. L'appartamento di 5,5 locali dispone di un totale di 3 spaziose camere da letto, un bagno diurno con vasca/WC, una cucina separata e una zona giorno e pranzo. L'ultimo piano offre un potenziale per un ulteriore spazio utilizzabile. È inclusa anche una cantina/ripostiglio separata.
*Salute
+ ritorno TOP
+ Potenziale di espansione
+ Posizione tranquilla, soleggiata e adatta alle famiglie
+ giardino incl. box garage
L'attuale trilocale offre 2 camere da letto con bagno, che comprende vasca/WC. La cucina è separata e la zona giorno/pranzo è a pianta aperta e inondata di luce. La casa dispone di 3-4 posti auto esterni e di un box auto. Il potenziale di rendimento non è mai stato così alto, approfittate di questa opportunità ed entrate nel settore immobiliare come investitori.
Le opzioni di investimento sono numerose e interessanti:
+ Casa quadripartita - 4 appartamenti di 1,5 locali: Potenziale di locazione CHF 28’000.- più 3 posti auto / 1 garage per un totale di CHF 330.-.
+ Casa tripartita - 3 appartamenti di 2,5 locali: Potenziale di locazione CHF 26’000.- più 3 posti auto / 1 garage per un totale di CHF 330.-.
+ Casa bipartita - 2 appartamenti di 3,5 locali: Potenziale di locazione CHF 32’000.- più 3 posti auto / 1 garage per un totale di CHF 330.-.
L'importo annuo potenziale dell'affitto è rapidamente di 32.000 franchi netti, il che significa che ci troviamo di fronte a un rendimento estremamente interessante, con una prima occupazione dopo la conversione o la ristrutturazione di oltre 4% netti.
Siete interessati? Saremo lieti di ascoltarvi.
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Bauen nach Ihrem Gusto – Ihre Wünsche sind gefragt
Die erschlossene Parzelle in der Wohnzone 3, mit über 425m2 Grundstücksfläche bietet diverse Überbauungsmöglichkeiten an ruhiger, zentraler und sonniger Lage. Ohne Durchgangsverkehr geniessen Sie hier die wunderschönen Sommer- und Wintertage im Naherholungsgebiet Vals. Der unverbaubare Ausblick in die Bündner Alpen ist garantiert und bleibt unverändert.
Fatti:
+ Wohnzone 3
+ AZ 0,8
+ Grenzabstand kl. / gr. : 6m / 12m
+ Max Gebäudelänge: 30m
+ Max Firsthöhe: 13.5m
In der Berggemeinde erleben Sie ein Vielfaches an Attraktionen, wie beispielsweise über 25 Pistenkilometer des wunderschönen Skigebietes. Die Bergbahnen sind nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt und mit den Skiern kann bis zum baldigen, neuen Eigenheim gefahren werden. Des Weiteren findet sich hier die sehr beliebte und weit bekannte Therme in Vals. Aber auch diverse Biker- und Wanderrouten kommen nicht zu kurz und sorgen für ein Wohlfühlerlebnis deluxe.
*Salute
+ Sehr ruhige, sonnige Lage
+ Diverse Überbauungsmöglichkeiten
+ Ohne Durchgangsverkehr
+ Ohne Architekturverpflichtung und ohne Einschränkungen
+ Vollständig erschlossen
Beanspruchen Sie dieses Schmuckstück für sich und kontaktieren uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
L'appartamento di 4,5 locali è accessibile tramite la scala (senza ascensore - non disponibile) al secondo piano ed è in buone condizioni considerando la sua età.
Le camere sono ben disposte e offrono armadi a muro, spazio di archiviazione e un programma di camere ben pensato e moderno. La zona giorno a pianta aperta offre accesso al balcone coperto e soleggiato. Questo gioiello in affitto offre molta luce, spazio e una superficie abitabile di quasi 100 m2, che offre anche molto spazio per le idee e una grande privacy. Il contratto di locazione dell'immobile ammonta a CHF 3.072,00 annui e ha una durata di oltre 48 anni. L'appartamento richiede una ristrutturazione superficiale ed è quindi abitabile come lo è oggi. Le stanze sono tutte dotate di termosifoni, nuove finestre, nuovi pavimenti piastrellati, una moderna cucina separata con molto spazio di archiviazione ed elettrodomestici di marca.
I fatti
- Rendimento con oltre 6%
- Diritto edilizio
- Attualmente in affitto
- Spazio in garage
- Area coperta per sedersi
- Esposizione a sud
La cantina è inclusa nel prezzo d'acquisto e un posto in garage è offerto separatamente per CHF 26.000, il che può essere considerato estremamente interessante e vantaggioso in questa posizione centrale con una corrispondente elevata domanda di affitto. L'affitto potenziale è di 1.750 franchi, pari a 21.000 franchi all'anno, e genera un rendimento di oltre 6%. Dopo un cambio di inquilino, l'appartamento può essere ripulito e ridipinto di fresco ed è quindi in attesa di nuovi inquilini, che saremo lieti di offrirvi se lo desiderate.
L'appartamento si trova nel famoso Sarganserland. Troverete tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze.
Siete interessati? Se avete domande, desiderate ulteriori consigli o volete organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Eine wahre Eleganz die sich in den Jahren kaum verändert hat. Mehr als eine Wohnoase dank dem Blick ins Grüne. An sehr ruhiger Lage in einer sehr zentralen Lage und dennoch in einer sehr kinderfreundlicher Umgebung. Ein Hauptgewinn auf allen Ebenen.
Einladend hell in warmen Farben mit einem überzeugendem Grundriss. Qualitativ und sehr gepflegt, fast neuwertig werden Sie hier Ihre Handschrift ohne grossen Aufwand einbringen können. Der perfekte Übergang vom Holz-Charakter und Feinstein Boden erfüllt sämtliche Räume mir einer zeitlosen Rafinesse. Es sind die kleinsten Details, welche den hochwertigen Ausbau definieren. Ein weiteres Plus ist das Hauptzimmer mit Bad-en-Suite sowie grossen Zimmer.
Punti salienti:
– Sonnige Lage mit ruhiger Ausrichtung, Blick ins Grüne
– Terrasse 26 m2
– Nutzfläche: 134 m2
– Modern, sehr gepflegt, Qualitativ
– Fernheizung Holz-Schnitzel
– grosser Keller
– inklusiv 2 Einstellhallen-Parkplätze
– inklusi Hobby- Raum oder Werkstatt
Ab sofort müssen Sie sich für Ihre Fahrzeuge oder Sport-Untensilien keine Sorgen machen. Denn mit zwei grossen Garagen-Plätzen ist für alles ausgiebig gesorgt. Dank der zusätzlichen Werkstatt profitieren Sie von weiteren Parkmöglichkeiten oder einfach viel Platz für Ihr Hobby.
Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Realizzate la casa dei vostri sogni in una posizione idilliaca in un bellissimo quartiere residenziale.
La grande privacy, la cordialità dei vicini, l'abbondanza di pace e tranquillità e la vicinanza alla natura garantiscono un'elevata qualità di vita.
Questo gioiello ben conservato si trova in un quartiere tranquillo e adatto ai bambini. Un atteggiamento positivo nei confronti della vita e dell'abitare pervade ogni stanza. Lo assicurano i colori e i materiali luminosi e accoglienti, le planimetrie generose e l'abbondanza di luce. Se avete bisogno di molto spazio o desiderate una casa per generazioni, qui tutto è possibile. Questa fantastica proprietà è composta da 6,5 locali con un garage doppio.
Il grazioso giardino invita a trascorrere ore piacevoli. La piantumazione offre molta privacy e completa perfettamente questa grande offerta. Qui potrete lasciare che i vostri bambini giochino spensierati e godervi appieno la pace e la tranquillità.
Punti salienti
– Quartiere tranquillo
– Buona planimetria
- Qualità costruttiva eccezionale
- Sala hobby
- Garage doppio + posti auto esterni
- Conservatorio riscaldato
Le due cantine, una sala hobby e una spaziosa lavanderia nel seminterrato offrono molto spazio. Il piazzale offre diversi posti auto per i vostri visitatori. Potete parcheggiare i vostri tesori a quattro ruote nel garage doppio - sono disponibili almeno 4 posti auto. Siete interessati?
Allora non esitate e fissate il vostro appuntamento personale per la visita. Attendiamo con ansia la vostra chiamata.
Die erschlossene Baulandparzelle Nr. 925 liegt an zentraler, ruhiger Lage, mit viel Sonne und dem nötigen Grün vor der Türe, in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum, wo jederzeit die Zufahrt bestens gewährleistet ist. Ein tolles Grundstück auf einer Grundstücksfläche von zur Zeit total 1176 m2 , nach Abparzellierung und Aufteilung NEU immer noch ca. 426 m2 Grundstücksfläche.
Facts: Baureglement https://www.dulliken.ch/dl.php/de/0clpr-i1fgx7/Baureglement_gltig_ab_01.01.08.pdf
Bauzone W2
Geschosse: 1 – 2
Firsthöhe: 9 m
Gebäudelänge: 11 m
Ausnützung: 0,3
Grünfläche 40%
Hier lädt ein Bau Ihres neuen Eigenheims und Traumimmobilie doch ein. Ausgerichtet ist die Liegenschaft in Richtung Süden, was eine sehr gute Besonnung gewährleistet. Darüber hinaus finden Sie eine Gartenanlage sowie eine erstklassige Parksituation in unmittelbarer Nähe, sowie gemeinschaftliche Aussenabstellplätze. Weg vom Alltag und in Kürze am Geschehen, ein Genuss für Leib und Seele, wie man es nur sehr selten findet. Umgeben von Landwirtschaftszone und Natur, ist man hier voll erschlossen an optimaler Lage, mit Anbindung an die örtliche Infrastruktur in einer erstklassigen Rückzugsoase für Ihren Bauplatz.
Punti salienti
– Bauland ca. 426 m2
- Completamente sviluppato
– Eigene Zufahrt
– Preis pro m2 / CHF 500.-
Alles ist vollständig eingezäunt, mit einer komfortablen Zufahrt, finden Sie direkt vor dem Haus über 8 Aussenabstellplätze, sowie in unmittelbarer Nähe weitere Besucherparkplätze. Das Fuss- und Fahrwegrecht wird gewährleistet und nachgetragen, sodass die Parzelle bestens erschlossen sein wird für Ihre Bauvorhaben. Als besonderes Highlight liegen Wanderwege, Parkanlagen, Wälder und Wiesen direkt vor Ihrer Haustüre, was nicht nur die Gesundheit erfreut sondern auch das Reisen und Ausflüge in die Natur in unmittelbarem Umfeld ermöglicht. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen, einen Besichtigungstermin oder weitere Beratung jederzeit zur Verfügung.
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Planung ist das A und O für die Zukunft. Hier können Sie bereits heute den Grundstein legen für Ihre Freiheit in der Zukunft.
An sehr ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, profitieren Sie von der Ruhe sowie von einer zentralen Lage. Sonnig und sogar eingebettet im Grünen erleben Sie ein angenehmes Wohngefühl auf allen Ebenen.
Sehr gepflegt, fast neuwertig können Sie direkt einziehen ohne Investitionen. Der Grundriss ist perfekt, da die Ausrichtung der Wohnung in Grüne orientiert ist. Sie werden sich komplett frei fühlen, denn hier wird Ihnen höchste Privatsphäre geboten.
Beim Ausbau wurde die Ansprüche an den Alltag perfekt integriert. Die offene, helle Küche verfügt über viel Stauraum sowie zusätzlich direkt in die Küche integriert ein grosse Vorratskammer welche Ihnen sehr viele Möglichkeiten bietet, vom Weinschrank bis zur Vorratskammer oder ein Food-Center – hier haben Sie die Wahl.
Punti salienti:
– Sonnige Lage mit ruhiger Ausrichtung
– Terrasse 19 m2
– Nutzfläche: 103 m2
– grosser Keller
– zusätzliche Ebene in der Garage
– Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
Für Ihre Fahrzeuge ist mehr als nur gesorgt, denn neben zwei grossen Garagen, wird Ihnen in der Garage eine weitere Ebene geboten welche sich perfekt integriert und Ihnen weiteren Stauraum schenkt.
Hier haben Sie wirklich genügend Platz für Ihre Sport-Utensilien oder genügend Platz für Ihre Hobbies.
Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Posizione
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