In una posizione centrale, in un quartiere residenziale chiuso e riservato, si trova un condominio ad alto rendimento con 18 unità, completamente affittato.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: ben tenuto, pronto a trasferirsi
+ FATTI: investimento redditizio con oltre 4,5 % di rendimento lordo
+ REDDITI DA AFFITTO: Redditi da locazione CHF 285'000.-.
+ UNITÀ: 8 appartamenti da 4,5 stanze + 10 appartamenti da 5,5 stanze
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ POSTI AUTO: 20 posti auto all'aperto
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
In una posizione privilegiata, tranquilla, popolare e familiare a Haute-Sorne, vicino a Bassecourt, con poco traffico di passaggio, vi aspetta questa casa multigenerazionale/residenziale unica nel suo genere con diversi appartamenti, che rende la vita economica e la manutenzione, il mutuo, le spese accessorie pagate e lo spazio vitale libero.
Punti salienti:
+ QUALITA' COSTRUTTIVA: costruzione solida, tetto in legno, pavimenti in parquet, riscaldamento a gas.
+ POTENZIALE DI ESPANSIONE: 4 ulteriori appartamenti per un totale di 297 m2 proiettati
+ RENDITA: oltre 4% netti, completamente affittato, reddito da locazione stabile
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto
+ NUMERO DI APPARTAMENTI: un totale di 3 appartamenti con 190 m2 - 2x 3,5 camere e 1x 2,5 camere
+ POSTI AUTO: 3 posti auto esterni, 1 posto auto in garage e 9 posti auto al piano terra.
lotto confinante incluso nel prezzo
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Scoprite questo gioiello in posizione centrale a Baselstadt.
Questa grandiosa proprietà con elementi Art Nouveau è stata completamente ristrutturata nel 2015 per un costo di circa 1,3 milioni di franchi svizzeri, con gli elementi principali dell'immobile rinnovati o sostituiti secondo uno standard elevato. La superficie, distribuita su quattro piani, è ora utilizzata come spazio per uffici.
Punti salienti;
+ FINANZEN: investimento interessante con 100 % di sicurezza per il vostro investimento di capitale
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, nessun investimento richiesto
+ AFFITTATIVO; completamente affittato con contratto per i prossimi 10 anni
+ INVESTIMENTO; immobile da investimento in perfette condizioni, completamente ristrutturato nel 2015
+ POSTI AUTO; Perfetta situazione di parcheggio davanti alla casa.
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Il capolavoro in una posizione soleggiata e adatta alle famiglie. Entrate in un mondo di esclusività. Questo magnifico gioiello offre circa 165 m2 di superficie abitabile e quindi molto spazio per ogni membro della famiglia. L'immobile è stato completamente ristrutturato circa 25 anni fa ed è in ottime condizioni. Inoltre, l'area del giardino e l'appartamento di 2,5 stanze possono essere acquistati su richiesta.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: Molto ben tenuto, costantemente mantenuto, ammodernato
+ HIGHLIGHTS: Area giardino aggiuntiva e appartamento di 2,5 locali con lussuoso bagno, incl. 2 posti auto esterni, casa multigenerazionale
+ POSIZIONE: Perfetto per le famiglie, centrale, soleggiato, tranquillo
+ DIVISIONE: Piano terra: vari vani cantina, rimessa/deposito,
Primo piano: ingresso, WC ospiti, ufficio, soggiorno, cucina
DG: casa estiva, 4x camere da letto, sala da bagno
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Qui troverete il vostro nuovo luogo di benessere che vi offre tutti i vantaggi di oggi e del futuro. Questa proprietà eccezionalmente ben progettata colpisce per la sua generosità e si trova in una posizione idilliaca, tranquilla e soleggiata, in un quartiere residenziale protetto e adatto alle famiglie.
A colpo d'occhio:
+ LUSSO: Camera da letto king-size con bagno privato e balcone, inondata di luce.
+ AMBIENTE: Ampio spazio esterno con terrazza, vicino alle scuole e alla natura.
+ CONDIZIONE: Sempre mantenuto con cura, pronto per l'occupazione immediata, nessun investimento richiesto
+ PARCHEGGI: 2 posti auto sotterranei, vari posti auto per visitatori
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: sistema solare per la generazione di elettricità, camino a convezione, bollette ridotte.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questo MFH di 6 parti (ben fondato) offre un'opportunità unica per gli investitori. Completamente affittato, ben tenuto, ha una storia di affitti positiva ed è disponibile immediatamente. L'elenco degli affittuari comprende il programma delle stanze, tutte comprese 1 x cantina, 1 x soffitta. Inoltre 3 x garage, 7 x posti auto esterni, 1 x posto auto.
A colpo d'occhio:
+ PARCHEGGIO: oltre 7 posti auto esterni, 3 garage
+ LOCALI DI MAGAZZINO: 6 locali cantina, locale hobby
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, pavimento in parquet
+ CONDIZIONE: molto ben tenuto, pronto a trasferirsi, affittato
+ PROPRIETA': oltre 1'021 m², giardino di 478 m², superficie abitabile di oltre 500 m2.
Il reddito locativo mensile di 7.500 franchi svizzeri si traduce in un reddito locativo annuo di oltre 90.000 franchi svizzeri all'anno, comprese le utenze. Il rendimento netto ammonta a 3,5 %, sulla base di 76.200 franchi svizzeri, ma va notato che il reddito è moderato e che esiste un potenziale per un rendimento più elevato.
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NOTA: Seguiranno immagini (attualmente fornite dagli inquilini).
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa spaziosa casa indipendente con appartamento per anziani e magazzino offre tutti i vantaggi di una posizione idilliaca a Märstetten e dispone di spazio sufficiente per una famiglia numerosa o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.
La casa dispone di un totale di 9,5 vani, di cui 5 camere da letto e 3 bagni, distribuiti su 3 piani. La casa è stata ammodernata nel 2020 ed è in condizioni ben tenute con arredi normali. La pavimentazione è costituita da listoni, parquet, piastrelle e pietra. Sul terreno di 981 m² c'è anche un giardino di 200 m² che invita a soffermarsi e a rilassarsi. Per i veicoli sono disponibili diversi posti auto esterni e un garage. La cantina e un ripostiglio offrono ulteriore spazio di archiviazione.
I fatti
- Potenziale di espansione
- Investimento interessante
- Utilizzo entusiasmante
- Capacità cubica 2981 m3
- Situazione del parcheggio superiore
- Incluso appartamento per anziani
- Magazzino incluso
La casa è facilmente accessibile e dispone di un WC per gli ospiti e di una cucina attrezzata. Il giardino completa l'offerta e offre spazio per varie attività di svago. Il villaggio di Märstetten è vicino a vari centri regionali come Frauenfeld, Winterthur e Kreuzlingen ed è ben collegato alla rete dei trasporti pubblici. Il riscaldamento centrale garantisce un calore accogliente in tutte le stanze.
Grazie al potenziale di utilizzo di 950 m² - 1.200 m² di spazio abitativo netto (3 piani completi + mansarda), questa proprietà offre anche un potenziale per investitori e commercianti. Siete interessati? Convincetevi di questa versatile offerta immobiliare a Märstetten.
Questo moderno edificio di 10,5 appartamenti è in vendita in una tranquilla zona residenziale di Frauenfeld. Oltre ai 7 appartamenti che vanno da 2 1/2 locali a 3 1/2 locali, ogni tipo di appartamento ha un carattere particolare.
Il terreno si estende per un totale di 1.020 m² e offre un bellissimo giardino e un'area verde di 186 m², che può essere personalizzata. Una pompa di calore in combinazione con una pompa di calore ad aria e un sistema di riscaldamento solare forniscono un riscaldamento ecologico ed economico per la casa.
Questo condominio a Frauenfeld con sette unità abitative è in vendita e offre, tra gli altri, i seguenti vantaggi:
- Anno di costruzione 2025 Nuova costruzione
- Rendimento interessante
- Su richiesta, si può affittare completamente
- Aumento dello standard di allestimento
- Pompa di calore a recinzione energetica (bassi costi accessori)
- Incl. 7 unità
- Incl. 7 posti a sedere
- Incl. 10 posti auto coperti
Un'attenta pianificazione (in collaborazione con le autorità, il comune e le autorità di tutela) e un linguaggio architettonico moderno combinato con un concetto contemporaneo sono il risultato di questo piccolo sviluppo. L'ascensore consente ai residenti di accedere ai propri appartamenti direttamente dal seminterrato o dal garage. I vani cantina associati si trovano nel seminterrato.
La licenza edilizia è disponibile su richiesta e verrà consegnata approvata. L'arredamento di alta qualità della casa non lascia nulla a desiderare. La zona residenziale di Frauenfeld vanta un quartiere tranquillo e buone infrastrutture. Negozi, scuole e trasporti pubblici sono a pochi minuti di distanza.
Volete saperne di più? Siamo felici di aiutarvi, chiamateci e fissate una consulenza in loco!
Qui troverete la vostra nuova casa o un'opportunità di investimento unica. Un gioiello unico e superlativo in una posizione privilegiata, centrale e soleggiata, perfettamente collegata alla vita del paese, con uno standard eccezionale di finiture e caratteristiche uniche che non lasciano nulla a desiderare.
A colpo d'occhio:
+ RENDITA: oltre 5 % completamente affittati, affitto netto CHF 5.750/mese, affitto lordo CHF 6.400/mese
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, muratura a 2 gusci
+ POSIZIONE: centrale, vicino a negozi e ristoranti, mezzi di trasporto pubblico davanti alla casa
+ FATTI: 126 m2 di terrazza, piscina riscaldata, 4 appartamenti moderni, cantina, ripostiglio
+ CONDIZIONE: Ristrutturazione del nucleo nel 2023, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: 3 posti auto in garage e 3 posti auto all'aperto inclusi
+ AFFORDABILE: il valore di mercato è di circa 18% più alto, un vantaggio di prezzo entusiasmante, un investimento interessante.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
NUOVO EDIFICIO - PRIMA OCCUPAZIONE. Più di 5,5 camere, su 3 piani, molto spazio e ambiente, con una privacy unica che non è seconda a nessuno, in una posizione esclusiva e molto soleggiata.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: Costruzione solida e massiccia, accessori moderni tra cui il pavimento in parquet.
+ OFFERTA DI SPAZIO: 5 locali su 3 piani, sala hobby, ripostiglio, grande garage
+ CONDIZIONE: Prima occupazione, pronto a muoversi, chiavi in mano, muoversi e andare
+ POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: parcheggio sotterraneo disponibile su richiesta con accesso diretto all'edificio.
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro senza restrizioni, in un vicolo cieco.
+ FINANZIAMENTO: Garanzia di assegno bancario, finanziamento verificato positivamente - valore confermato dalla banca
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Investimento vantaggioso con una resa entusiasmante di oltre 5,1 % e 4 unità con redditi da locazione redditizi.
L'edificio è in buone condizioni e si trova in una posizione soleggiata e centrale nel centro del paese di Schwanden, Glarona. Offre 235 m² di spazio abitativo su 4 piani su un terreno di 163 m². Il condominio è stato ammodernato nel 2023, è attualmente affittato e funziona con riscaldamento a gasolio.
A colpo d'occhio:
+ RENDIMENTO: oltre 5,1 % di rendimento netto
+ SPECCHIO D'AFFITTO: reddito annuo da locazione CHF 39'420.-.
+ Posti a sedere: Tutte le unità dispongono di una terrazza privata.
+ PARCHEGGIO: parcheggi pubblici in loco
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PROGRAMMA SPAZIALE:
- Piano terra: 1,5 ufficio/hobby arredato / 1 x vetrina - CHF 440.- / CHF 150.-
- Primo piano: 2 appartamenti di 3,5 locali, arredati - CHF 910.- / CHF 935.-
- DG: 1 x appartamento di 3,5 locali - CHF 850.-
Questo investimento immobiliare offre un deposito per biciclette, vari magazzini, una cantina, locali accessori e un piazzale comune e un'area salotto per tutte le unità.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Opportunità top
Questa proprietà offre circa 250 m2 di spazio abitabile, sufficiente per una famiglia numerosa o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto. Il potenziale non è ancora esaurito, perché il giardino è stato allestito con cura e offre molto spazio per rilassarsi e stare all'aria aperta.
A colpo d'occhio:
+ INFRASTRUTTURA: Molto buona, posizione privilegiata
+ LUXUS: Cucina padronale moderna
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE Materiali di alta qualità
+ LOCALI UMIDIFICATI: 1 x suite doccia/WC, 1 x doccia/WC, 1 x vasca/doccia/WC, 1 x WC ospiti
+ POTENZIALE DI ESPANSIONE: possibilità di convertire il sottotetto e di ricavare un box auto.
+ CONDIZIONE: completamente ristrutturato nel 2015 / come nuovo / pronto per essere abitato
+ SPAZI PARCHEGGIO: Incl. tettoia per auto (2 veicoli) + posti auto esterni
Punto di forza: parcheggio al top per un massimo di 5 veicoli.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
