Hier geniessen Sie den Luxus der Stille – begleitet vom sanften Rauschen des nahen Bachs und dem Gefühl, im Einklang mit der Natur zu leben.
Dieses historische Anwesen vereint Tradition, Naturverbundenheit und Zukunftsdenken auf selten anzutreffende Weise. Das 1785 erbaute und sorgfältig renovierte Bauernhaus umfasst heute drei elektrosmogfrei sanierte Wohneinheiten – jede davon mit individuellem Charakter, viel Licht und behaglichem Wohngefühl. Auf über 2’400 m² Grundstücksfläche eröffnen sich Möglichkeiten, die so vielfältig sind wie Ihre Lebenspläne. Ob als Zuhause für eine Grossfamilie, Rückzugsort für Pferdeliebhaber oder Investitionsobjekt mit klarem Entwicklungspotenzial – dieses Anwesen lässt Wohnträume Wirklichkeit werden.
Die angrenzende Scheune mit einem beeindruckenden Volumen von über 1’800 m³ bietet Raum für Visionen: zusätzliche Wohnflächen, eine moderne Stallanlage, ein Ort zum Arbeiten oder ein renditestarkes Ausbauprojekt. Sie entscheiden, wie viel Zukunft hier entstehen darf.
Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohlbefinden stehen im Zentrum des Konzeptes. Eine moderne Stückholzheizung mit grossem Energiespeicher – versorgt durch Holz aus dem eigenen Wald – garantiert wohliges, unabhängiges Heizen. Ergänzt wird sie durch einen funktionstüchtigen Kachelofen sowie eine abgeschirmte Photovoltaikanlage mit 14 kWp, die tiefe laufende Kosten ermöglicht. Grosszügige Wiesenflächen, ein eigener Waldanteil sowie insgesamt neun Aussenparkplätze und zusätzliche Innenstellplätze runden dieses aussergewöhnliche Gesamtpaket ab.
In sintesi
HAUPTGEBÄUDE: Historisches Bauernhaus mit 3 Wohneinheiten (5.5-Zi.-Whg., 4.5-Zi.-Whg., 1.5-Zi.-Whg.)
POTENZIAL: Ausbau von bis zu 4 weiteren Wohnungen, ideal für Mehrgenerationen, Pferdehaltung oder Renditeprojekte
SCHEUNE / STALL: ca. 1’824 m³ Volumen, ausbaufähig für zusätzliche Wohneinheiten oder Tierhaltung
ENERGIE: Moderne Stückholzheizung mit grossem Energiespeicher, Holz aus eigenem Wald, Photovoltaikanlage 14 kWp
ZUSTAND: Laufend renoviert (2010–2019), bezugsbereit; Sanierung Hauptteil 2024
GRUNDSTÜCK: 2’488 m² Baugrund plus 10’851 m² Wiese & Wald
PARKPLÄTZE: 9 Aussenparkplätze sowie mehrere Innenplätze
BESONDERHEIT: Elektrosmogfrei saniert nach SBM 2015, geprüft & bestätigt; Waldanteil inklusive
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Das einzigartige Landhaus mit Ökonomieteil wurde 1912 erbaut und von einem Arzt als Wohnhaus und Praxis genutzt. Grossfamilien oder Investoren bietet sich hier eine erstklassige Gelegenheit zur Entfaltung. Mit dem gepflegten Zustand bietet dieses Objekt Wohnmöglichkeit, Atelier, Lagerplatz und viele weitere Entwicklungsperspektiven.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnteil mit vorgelagertem, grosszügigen Geschäftslokal, welches sich ideal für unterschiedliche Gewerbe eignet, sei es als Verkaufsfläche, Atelier, Praxis oder Büroräumlichkeit. Grosse Fensterfronten sorgen für die nötige Sichtbarkeit und viel natürliches Licht. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine 3.5 Zimmer-Wohnung, welche über ein separates Treppenhaus erreichbar ist. Im Dachgeschoss befindet sich das Sahnehäubchen des Gebäudes – Ein grosser, hoher und nicht ausgebauter Dachstock.
Zusammenfassend ist das Objekt prädestiniert für eine gemischte Nutzung wie z.B. zur Selbstnutzung mit zusätzlicher Vermietung, als reines Anlageobjekt oder zur Weiterentwicklung in ein modernes Wohn- und Geschäftshaus.
Das Objekt wurde in all den Jahren gut unterhalten und befindet sich in einem soliden Zustand, Basis für eine wertstabile und zukunftsorientierte Investition.
A colpo d'occhio:
+ BAULAND: Zusätzliches Bauland in der Kernzone
+ BAUSUBSTANZ: Massive Bauweise, wertige Materialien
+ ZUSTAND: Gut unterhalten
+ LAGE: Zentral inmitten von Etziken
+ PARKPLÄTZE: 8 Aussen- und 3 Innenparkplätze
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WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Ein Ort zum Träumen, ein Zuhause zum Leben – dieses einzigartige Appenzellerhaus mit modernem Anbau vereint Tradition, Charme und zeitgemässen Wohnkomfort auf eindrückliche Weise. Schon beim Betreten spürt man die Wärme der zahlreichen Holzelemente, die dem Haus Charakter und Geborgenheit verleihen. Teilweise hohe, offene Räume schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit, während die kleinen Winkel und Ecken dem Haus eine verspielte Individualität schenken.
Im neuen Anbau lädt der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Cheminée zu gemütlichen Abenden ein. Von hier aus öffnet sich der direkte Zugang in den grosszügigen Garten mit fast 1’500 m² – ein Paradies, in dem man Ruhe, Weitblick und Natur geniessen kann. Die herrliche Seesicht macht diesen Ort zusätzlich zu einem Rückzugsort, der jeden Tag ein Stück Feriengefühl vermittelt. Ob spielende Kinder, entspannte Sommerfeste oder einfach der Blick in die Ferne – dieser Garten ist mehr als Aussenfläche, er ist ein Stück Lebensqualität.
Praktisch durchdacht ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus, während vor dem Gebäude zusätzlich Platz für bis zu zwei weitere Garagenplätze vorhanden ist. Die Verbindung der beiden Hausteile eröffnet vielfältige Möglichkeiten: ideal für eine Grossfamilie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Wohnen und Arbeiten am selben Ort.
Dieses Haus ist kein standardisiertes Objekt – es ist ein Charakterhaus mit Seele, das Menschen sucht, die seine Besonderheiten lieben und sein Potenzial nutzen möchten. Ein Rückzugsort voller Wärme, Raum und einzigartiger Aussicht, der zum Entdecken, Gestalten und Geniessen einlädt.
A colpo d'occhio:
+ XXXL: Familienoase, Grossfamilie, Generationenhaus
+ BAUQUALITÄT: teils saniert, teils traditionell gehalten, viele Holzelemente
+ AUSSTATTUNG: Ölheizung, Radiatoren, Kachelofen, Doppelverglasung, 2 Küchen, diverse Bäder
+ PARKSITUATION: min. 4 Parkplätze; Garage und Aussenstellplätze, potenzial für weitere Doppelgarage
+ LAGE: über dem Nebel, sonnig, ruhige, familienfreundliche Wohnlage, Seesicht garantiert
+ NUTZUNG: Haus kann als Einheit oder separat genutzt werden, 2 separate Eingänge
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Ein Haus mit Seele, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für neue Zukunftsträume eröffnet. Dieses klassische Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, traditioneller Appenzeller-Holzfassade an der Südseite und solider Substanz lädt dazu ein, Grosses daraus zu machen.
Seit den 1990er-Jahren wurde es Schritt für Schritt erneuert: Die Raumstruktur erhielt eine moderne Aufteilung, Küchen und Bäder wurden zeitgemäss ausgebaut, Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen angepasst und Fenster laufend ersetzt. Damit vereint die Liegenschaft heute historischen Charme mit zeitgemässem Wohnstandard.
Die massive Bauweise sorgt für Beständigkeit, während die identische Raumaufteilung auf allen Etagen unzählige Möglichkeiten eröffnet. Ob als Zuhause für eine Grossfamilie, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte, oder als attraktives Anlageobjekt für Investoren mit Vermietungs- oder Ausbauplänen – dieses Haus bietet die ideale Grundlage.
Hier treffen Geschichte, Substanz und Potenzial aufeinander – eine seltene Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.
A colpo d'occhio:
+ ZUSTAND: Haus wurde laufend seit 1990 laufend saniert und ist in einem guten Zustand
+ BAUQUALITÄT: massives Untergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
+ PARKPLÄTZE: 2 Garagen und 2 Aussen-Parkplätze mit Potenzial für mehr
+ NASSZELLEN: 2 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne und mehrere separate WC’s
+ AUSSENBEREICH: grosszügige Dachterrasse und ein privater Garten
+ RENDITEMÖGLICHKEIT: bietet Möglichkeiten für separate Wohneinheiten
+ HAUSAUFTEILUNG: 6.5 Zimmer in oberen Geschossen, Studio im EG sowie diverse weitere Räumlichkeiten zur Nutzung
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Bestand mit Cashflow – Projekt mit Perspektive
Diese Liegenschaft vereint stabile Erträge mit der Option auf zukünftige Erweiterung. Das vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus umfasst mehrere Wohnungen (2.5–4.5 Zimmer) und eine gut etablierte Gewerbefläche im Erdgeschoss auf einer Grundstücksfläche von 1’050 m² in zentraler Lage nahe Weinfelden. Der Bestand erzielt eine Nettojahresmiete von CHF 96’800.–, aufgeteilt in Wohn-, Gewerbe-, Nebenraum- und Parkplatzmieten. Die Bruttorendite im aktuellen Zustand beträgt ca. 2.2 %, wobei das Objekt laufend unterhalten wurde und mittelfristig Sanierungspotenzial im Wohnbereich bietet.
Das wirtschaftlich interessante Potenzial liegt in der Möglichkeit einer baulichen Erweiterung auf derselben Parzelle, z. B. durch Aufstockung oder einen rückwärtigen Anbau.
A colpo d'occhio:
6–8 zusätzliche Wohneinheiten (2.5 bis 4.5 Zimmer) möglich
1 integrierte Gewerbefläche im Erdgeschoss
Zusätzliche Parkmöglichkeiten: bis zu 10 Tiefgaragen- oder Aussenplätze
Max. zusätzliche BGF: ca. 1’000 m²
Bestehende Wohnfläche: ca. 540 m²
Kubatur Bestand: ca. 3’800 m³
Grundstücksfläche: 1’050 m²
Die baurechtliche Ausgangslage (zentrale Mischzone) erlaubt eine moderate Verdichtung, wodurch dieses Objekt ideal ist für Projektentwickler, Bestandshalter oder Investoren, die heute sichere Mieteinnahmen schätzen und morgen den Mehrwert ausbauen möchten.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Die voll vermieteten 4 Wohneinheiten befinden sich an ruhiger und zentraler Lage.
Eine Wohnung wurde komplett renoviert und alle Wohnungen sind gut unterhalten und modernisiert. Ein separater Garten gehört dazu. Der Reihenmittelhausteil und die 4.5-Zimmerwohnung auf der Südseite haben ein gemeinsamer Eingangsbereich.
A colpo d'occhio:
+ AUFTEILUNG: 2 Häuser im Paket (Nr. 19 mit 1 Wohnung inkl. Garten + Nr. 21 mit 3 Wohnungen)
+ RENDITE: 4 Wohneinheiten, über 5 % NETTORENDITE
+ BAUQUALITÄT: Alte Bauqualität, guter Gebäudezustand
+ Ausstattung: Alle Wohnungen mit WM/TU, 2-mal neue Küchen, Balkone, Keller, separater Garten
+ LAGE: ruhig, im Zentrum, Naherholungsgebiet, Bach nebenan
+ MIETER: Voll vermietet, langfristige Mieter, langjährige Mietverträge
+ PARKING: 1x Einzelgarage, öffentliche Parkplätze vor Ort
PROGRAMMA SPAZIALE:
– Nordseite: 5.5-Zimmerhausteil 110m2 mit 2 Bäder, Atrium und Balkon
– Südseite: 2.5-Zimmer-Wohnung 60m2, Loft
– Südseite: 4.5-Zimmerwohnung 85m2, Generationenwohnung
– Südseite: 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus 80m2, Generationenhausteil
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Ein Zuhause mit Perspektive – Modernes Reihenmittelhaus mit Potenzial. Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel, sodass sie sich unterschiedlichen Lebensphasen und Anforderungen anpassen lässt – vom jungen Paar mit Kinderwunsch bis zur wachsenden Familie oder auch zur generationsübergreifenden Nutzung. Auf mehreren Etagen bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Entwicklungspotential.
Tutto a colpo d'occhio:
+ ANGEBOT: Günstiger Hausteil Nr. 19 mit 1 Wohnung inklusive Garten
+ KAUFOPTION: im Total 2 Häuser im Paket (Nr. 19 – 1xWohnung inkl. Garten + Nr. 21 – 3xWohnungen)
+ ZUSTAND: Gepflegt und gut unterhalten
+ LAGE: Zentrumsnah, ruhig, sonnige, familiär
+ STAURAUM: Seminterrato / locali accessori nel seminterrato n.A.
+ PARKING: Optimale Parkplatzsituation vor Ort
+ ON TOP: Optional 2 weitere Gartengrundstücke à 25m2 an (2 x Preis a.A.)
Die Verbindung aus Funktionalität, Behaglichkeit und modernem Design macht dieses Reihenmittelhaus zu einem familienfreundlichen Zuhause mit Raum für individuelle Lebensentwürfe. Gleichzeitig schafft die intelligente Grundrissgestaltung ideale Voraussetzungen für zukünftige Anpassungen, sowie die weiteren 2 Garten-Parzellen die Möglichkeit für ein allfällige Parksituation.
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, verspricht dieses charmante 9.5-Zimmer-Haus nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Fülle an Möglichkeiten für die Zukunft. Ob eine Familie mit Platzbedarf, ein Mehrgenerationenhaushalt oder kreative Köpfe mit Umbauideen – hier finden alle die passende Grundlage.
Dank der attraktiven Wohnzone W4 besteht die Option, das Haus in zwei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen – perfekt für das Zusammenleben von Jung und Alt unter einem Dach oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ein echtes Highlight: Die rund 250 m² zusätzliche Grundstücksfläche bieten Spielraum für Erweiterungen, einen separaten Neubau oder einfach mehr Frei(t)raum für die Kinder. Wer ein Haus sucht, das mit den Bedürfnissen wächst, ist hier genau richtig.
A colpo d'occhio:
+ FLEXIBLER FAMILIENRAUM: 9.5 Zimmer auf drei Ebenen bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte
+ ZONA W4 PIANIFICAZIONE: opzione legalmente garantita per due unità residenziali o nuova costruzione
+ OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO: Ideale per proprietari-occupanti con un occhio di riguardo al rendimento o per investitori di puro capitale.
+ DUE UNITÀ RESIDENZIALI REALIZZABILI: l'edificio esistente può essere separato in modo efficiente
+ AREA DI SVILUPPO AGGIUNTIVA 250 m²: possibilità di nuova costruzione o di ampliamento
+ POSIZIONE ATTRATTIVA: Tranquilla zona residenziale con collegamenti veloci con Zurigo, Zugo e Lucerna.
+ STOCK CON VALORE: 9,5 locali, ampio giardino, moderna pompa di calore a sonda geotermica
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WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Manchmal merkt man es schon beim Eintreten: Dieser Ort fühlt sich richtig an. Licht, Raum und Atmosphäre greifen ineinander und schaffen ein Zuhause, das Ruhe gibt und zugleich Lebensqualität vermittelt. Die Architektur wirkt klar und durchdacht, die Ausstrahlung warm und authentisch – ein Haus, in dem man gerne ankommt und noch lieber bleibt. Die Räume sind hell, offen und geschmackvoll gestaltet. Hochwertige Materialien, praktische Lösungen und eine harmonische Raumwirkung schaffen ein Umfeld, das sowohl entspannend als auch alltagstauglich ist. Ob gemeinsames Kochen, gemütliche Stunden im Wohnbereich oder Rückzug in den privaten Zimmern – alles findet seinen stimmigen Platz. Der gepflegte Garten mit Pool bildet eine eigene Wohlfühlzone. Ein Rückzugsort unter freiem Himmel, ideal für sonnige Tage, entspannte Momente und Begegnungen, die in Erinnerung bleiben. Die ruhige, sonnige Lage kombiniert Nähe zur Natur mit kurzen Wegen zu Freizeitangeboten und Verkehrsanbindungen – ein Mix, der modernes Wohnen komfortabel, unkompliziert und wertbeständig macht.
Ein Zuhause für Menschen, die Ästhetik, Alltagstauglichkeit und eine klare, stimmige Wohnatmosphäre schätzen.
A colpo d'occhio:
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, biologische Bauweise, Wärmepumpe, gedämmte Fassade, Isolierverglasung
+ EIGENSCHAFTEN: Feng Shui konform, hochwertiges Design, grosszügige Raumaufteilung,
lichtdurchflutete Räumlichkeiten, gedeckte Terrasse, Pool, energieeffizient, beheizter Hobbyraum
+ ZUSTAND: sehr gepflegt, sorgfältig unterhalten
+ TECHNIK: Wärmepumpe, EVODROP (Wasseraufbereitung), Entkalkungsanlage, zentrale Staubsaugeranlage
+ PARKPLÄTZE: Doppelgarage, 2x Aussenstellplatz
+ LAGE: Sonnig und geschützt, unverbaubar, ÖV Anbindung, nahe Natur und Freizeit, Anbindung an regionale Hauptverkehrsachse
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Diese grosszügige Immobilie eignet sich hervorragend für alle, die das Leben in einer Mehrgenerationenfamilie schätzen und viel Platz für individuelle Lebenskonzepte suchen. Mit über 15 verfügbaren Zimmern erstreckt über 3 Etagen, ist dieses Objekt perfekt für mehrere Generationen oder für Familien, die Unterstützung durch Großeltern in Anspruch nehmen möchten.
Ein Teil der Immobilie kann als Gewerbe-/Renditeobjekt weitervermietet werden und ist ideal für Familien, welche noch nebenbei ein sicheres Einkommen generieren möchten.
A colpo d'occhio:
+ ZUSTAND: solides Bauwerk, drinnen komplett nach individuellen Wünschen ausbaufähig
+ WOHNFLÄCHE: komplette Ausschöpfung, d.h. 436m2 möglich
+ LAGE: gute Infrastruktur, hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, begehrte Wohngegend, zentral gelegen
+ POTENZIAL: Wohnen und Arbeiten am selben Ort, flexible Wohngestaltung
+ PRIVATSPHÄRE: ruhig und doch zentral
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das mit einer jetzigen Wohnfläche von über 300 m² und einem grosszügigen Grundstück von 436 m²viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bietet. Geniessen Sie den Vorteil einer 100% Ausnützung des Grundstückes, welche Ihnen ausreichend Raum zur Entfaltung gewährt.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über drei Vollgeschosse, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Gewerbeanteil ist ebenfalls möglich, was dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren macht. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
A colpo d'occhio:
+ POTENZIAL: Mehrgenerationenhaus unter einem Dach, lukrative Mieteinnahmen durch allfällige Einliegerwohnung oder Gewerbefläche
+ AUSNÜTZUNGSZIFFER: 1.0 bzw. keine
+ BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 436m2 zulässig, 3 Vollgeschosse
+ PARKPLÄTZE: 3 Aussen- und 2 Garagenparkplätze möglich
+ LAGE: zentral, sonnig, erschlossen
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Die vielseitige Immobilie im Kanton Thurgau verfügt über insgesamt 13.5 Zimmer und ist somit perfekt für grosse Familien oder zur Vermietung geeignet. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Der Umbau bietet Ihnen die Chance, das Objekt in eine moderne Wohlfühloase zu verwandeln – ob zum Privatgebrauch plus Einliegerwohnung oder als Renditegeschäft für die Zukunft. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 270 m² verteilt auf 3 Etagen und einem weitläufigen Grundstück von 721 m², bietet dieses Haus ausreichend Platz für einen traumhaften Garten oder einen Spielplatz für unvergessliche Abenteuer im Freien. Entdecken Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung bietet.
A colpo d'occhio:
+ LAGE: zentral, ganztägige Besonnung, Nahe Altstadt
+ RENDITEOBJEKT: interessante Anlage dank hoher Mietnachfrage
+ POTENZIAL: drei 4.5-Zi.-Whng. à je 120 m2 oder 2 x 6,5 Zi.-Whng. à je 140 m2 plus kleine Einliegerwohnung von 80 m2
+ SUPERFICIE LORDA: oltre 360 m2 consentiti
+ PARKSITUATION: fast grenzenlos
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.