Un interessante terreno di 721 m² che offre un notevole potenziale per un nuovo sviluppo. È possibile costruire fino a tre piani, per una superficie lorda di oltre 360 m².
Sondaggio tra gli inquilini:
Piano terra: appartamento di 2 x 2,5 locali a CHF 995.- / ca. CHF 1'990.- potenziale
Primo piano: appartamento di 2 x 3,5 locali a CHF 1.395 / circa CHF 2.790 (situazione attuale)
Piano terra: 1 appartamento di 4,5 locali a CHF 1'490.- / CHF 1'490.- (situazione attuale)
Totale intermedio dopo la conversione *minimo* 6.270 CHF
Più posti auto min. 8 posti auto esterni a ca. CHF 40.- / 320.- l'uno.
Importo totale = ca. 80'000.- - 100'000.- CHF
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A colpo d'occhio:
+ UNITA': Edificio (1910) attualmente 2 appartamenti da 3,5 stanze, 1 appartamento da 6,5 stanze.
+ SUPERFICIE LORDA: oltre 360 m2 consentiti
+ RAPPORTO UTILIZZO/MASSA DELL'EDIFICIO: 0,5
+ POSIZIONE: luce solare per tutto il giorno, centrale
+ SITUAZIONE DI PARCHEGGIO: in alto, attualmente 6 posti auto - fino a 10 posti auto possibili
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Si tratta di un'eccezionale opportunità di investimento: un interessante lotto di terreno di 716 m² che offre un notevole potenziale per un nuovo sviluppo. Sul lotto è possibile costruire fino a tre piani, per una superficie lorda edificabile di oltre 744 m².
Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o sviluppatori che vogliono iniziare a costruire immediatamente.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: Casa indipendente esistente (1971) con 5,5 vani, pronta per l'ampliamento
+ SUPERFICIE LORDA: sono consentiti 744 m2 , oltre ad ampliamenti e aggiunte e alla struttura del tetto.
+ POSSIBILITÀ DI NUOVA COSTRUZIONE: due case bifamiliari a due piani pieni + mansarda o quattro grandi appartamenti duplex
+ CASA PRIVATA: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, quartiere di ville.
+ POSIZIONE: soleggiato tutto il giorno, vista panoramica lontana, vicino alla natura per l'area ricreativa locale, vicolo cieco
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un interessante terreno di oltre 1500 m² e una grande proprietà esistente, che offre un notevole potenziale di riqualificazione. Questa offerta di prim'ordine è ideale per investitori lungimiranti o costruttori che desiderano iniziare subito la ristrutturazione. L'immobile può essere costruito fino a tre piani, per una superficie lorda edificabile di oltre 1125 m².
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: Ben tenuto con numerose unità, oltre 300m2 (1923)
+ POTENZIALE: sviluppo di oltre 20 unità abitative / reddito da locazione superiore a CHF 250.000
+ ZONA ABITATIVA: 1125 m2 consentiti, più ampliamenti/aggiunte
+ PARCHEGGIO: Oltre 20 posti auto disponibili
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, zona residenziale ricercata, posizione centrale
+ RENDITEOBJEKT: investimento emozionante e interessante con un grande potenziale
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Nel complesso, questa proprietà offre un'interessante opportunità di investimento con possibilità di utilizzo versatile. La proprietà comprende un locale commerciale al piano terra e un ingresso separato per gli appartamenti ai piani superiori.
L'interno della casa è stato ristrutturato e offre un ampio spazio di archiviazione.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: ben tenuto, parzialmente ristrutturato nel 2021, nessun investimento richiesto
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida,
+ VISTA MONTAGNA: vista libera su un panorama montano di 365 gradi.
+ PARCHEGGIO : Include 5 posti auto esterni e 1 interno.
+ POSIZIONE : Centrale, vicino a Adelboden, Gstaad e Rinderberg.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Avete mai avuto la sensazione di essere a casa e in vacanza allo stesso tempo? Se no, cogliete l'occasione per scoprire questa proprietà unica. La nuova costruzione con tre unità offre la massima flessibilità. Natura e architettura moderna sono state perfettamente combinate.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: sistema costruttivo a telaio in legno, pompa di calore aria-acqua, metodo costruttivo ad alta efficienza energetica.
+ VISTA: posizione panoramica imprendibile
+ PRIVATSPHÄRE: un'oasi di ritiro a tutti gli effetti
+ POTENZIALE: utilizzo del seminterrato come appartamento per nonni, comune a bassa tassazione
+ CONDIZIONE: Prima occupazione, standard di allestimento esclusivo e di alta qualità
+ POSTI AUTO: 2 posti auto interni e 1-2 posti auto esterni
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Godetevi la vostra proprietà di circa 9180 m², il luminoso giardino d'inverno con una vista meravigliosa e la piscina coperta nelle calde giornate estive, il tutto con la massima privacy. Vivete la natura in tutto il suo splendore e trovate pace e tranquillità lontano dalla vita quotidiana.
A colpo d'occhio:
+ OPZIONI: residenza per le vacanze/permanente, seconda casa
+ QUALITA' COSTRUTTIVA: massimo comfort, cucina di marca, manutenzione al top, ottime condizioni.
+ COSTRUZIONE: Una casa senza barriere, tutta su un piano, perfettamente adatta all'età.
+ POSIZIONE: circa 55 km a sud-est di Chaumont, nel sud-est del dipartimento dell'Alta Marna.
+ LOCALE: Elevato livello di privacy, ampio appezzamento, infrastrutture locali disponibili
+ VISTA: sole, tranquillità e una vista senza ostacoli sul paesaggio
+ INTERNAZIONALE: Collegamento emozionante, quartiere internazionale
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Scoprite questa splendida villa di lusso nella prestigiosa regione di Aida, in Oman. Il cui completamento è previsto per dicembre 2028, questa magnifica residenza offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente eccezionale.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: Finiture e materiali di lusso di altissima qualità.
+ VISTA: vista mozzafiato sul Golfo dell'Oman
+ PRIVATSPHÄRE: un'oasi di ritiro a tutti gli effetti
+ ARREDATO: Arredato con gusto e dotato di mobili di alta qualità.
+ DATA: Dicembre 2028, siate tra i primi a beneficiare di questa nuova costruzione.
+ PARCHEGGIO: 2 posti auto, dedicati, sicuri e pratici.
+ PISCINA: Una lussuosa piscina per momenti di relax e svago.
Le Trump Villas arredate, situate ad Aida, in Oman, offrono una vista mozzafiato sul mare dalla loro posizione elevata a 130 metri sul livello del mare. Progettate con cura e attenzione ai dettagli, garantiscono uno standard di vita elegante. Disponibili in esclusiva in questa comunità recintata, offrono un accesso privilegiato a servizi di lusso e destinazioni prestigiose come il Ritz Carlton e Nikki Beach. L'Oman, che si sta rapidamente sviluppando come centro commerciale e culturale, è una destinazione strategica per gli investimenti grazie al suo ambiente fiscale favorevole e alla sua posizione chiave tra il Medio Oriente e l'Africa.
+ Trump International Golf Club e iscrizione al golf club sociale
+ Centro benessere e fitness
+ Comunità e centro commerciale
+ Stile di vita di lusso
+ Paesaggio e tutto ciò che la natura può offrire
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
L'elegante prima occupazione di questa casa consente di realizzare il design degli interni interamente secondo le proprie idee individuali. L'arredamento di alto livello non lascia nulla a desiderare e soddisfa le esigenze più elevate. Oltre a un pratico parcheggio sotterraneo, ci sono anche posti auto all'aperto per i vostri veicoli.
A colpo d'occhio:
+ AGGIORNAMENTO: Progetto edilizio approvato, 4 appartamenti, parcheggio sotterraneo
+ ZONA: WA3
+ CONDIZIONE: NUOVO & TOP, prima occupazione
+ PARCHEGGIO: Parcheggio sotterraneo e spazi esterni
+ VISTA MONTAGNA: natura pura - vista meravigliosa e soleggiata sulla campagna e sulle montagne.
+ CASA PRIVATA: elevata privacy, in un vicolo cieco, assoluta tranquillità
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa casa colonica convertita in modo unico e in ottime condizioni, con una superficie abitabile di oltre 200 m2, offre molto spazio e opportunità per realizzare i vostri sogni. In una posizione tranquilla, soleggiata e familiare nel centro di Hofstetten, troverete un luogo privilegiato per la vostra nuova casa. Gli spazi abitativi e le stanze sono di dimensioni generose e l'edificio è stato costantemente ristrutturato negli ultimi 15 anni con un costo di oltre 700.000 franchi. L'ampio giardino, con camino esterno, invita a divertirsi, festeggiare e rilassarsi.
A colpo d'occhio;
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE; costruzione solida, soppalco e impianti elettrici ristrutturati
+ CONDIZIONE; continuamente rinnovato e ristrutturato dal 2005
+ POSIZIONE; soleggiato, vicino al centro, vicino alla natura, mezzi di trasporto pubblico davanti alla casa
+ POSTI AUTO; 2 posti auto in garage e circa 6-8 posti auto esterni
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Questa affascinante proprietà, recentemente ristrutturata, offre oltre 120 m² di spazio abitativo (esclusi 57 m2 di aree accessorie), spazio sufficiente per una famiglia con bambini o per coppie che desiderano vivere in un quartiere tranquillo. Il giardino, di facile gestione, invita a rilassarsi e a soffermarsi. Qui troverete la vostra nuova casa per il futuro.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, teleriscaldamento, completamente rinnovato nel 2019.
+ PRIVATSPHÄRE: posizione tranquilla e senza ostacoli
+ Condizioni: come nuovo, ben tenuto, pronto a trasferirsi
+ COMFORT: cucina/bagno/pavimenti nuovi, WC/tampone, armadi a muro, locale artigianale, cantina, impianto di desalinizzazione.
+ POSTI AUTO: 1 posto auto in garage e 2 posti auto all'aperto
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questo casale, residenza per le vacanze, ha una superficie abitabile totale di circa 80 m², attualmente suddivisa in 4 stanze, 2 piani e offre un potenziale di ampliamento di 30 %.
Le strutture (casa 340m3, fienile 440 m3) sono molto semplici e attualmente non abitabili, ma offrono ampio spazio per idee creative. La proprietà è ideale per artigiani di talento alla ricerca di opzioni di design individuali.
A colpo d'occhio:
+ CASA VACANZE: può essere utilizzata come casa per le vacanze
+ VISTA: vista senza ostacoli sulle Alpi svizzere
+ PRIVATSPHÄRE: un'oasi di ritiro a tutti gli effetti
+ POTENZIALE: Possibilità di espansione, casa 340 m3, fienile 440 m3
+ PARCHEGGI: 1 posto auto all'aperto disponibile
+ SOLE: posizione soleggiata, 365 giorni all'anno.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un nuovo e imprendibile gioiello per gli investitori. In una posizione familiare, tranquilla, soleggiata e centrale, in un quartiere residenziale chiuso con la massima privacy, si trova un condominio ad alto rendimento, completamente ristrutturato.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, parquet in rovere, teleriscaldamento, fibre ottiche
+ Condizione: completamente ristrutturato, nessun investimento, prima occupazione
+ FATTI: investimento redditizio e interessante per il rendimento
+ REDDITO DA AFFITTO: potenziale reddito da locazione di 390'000.-.
+ PROGRAMMA CAMERE: 8 appartamenti da 4,5 stanze - circa 98m², 8 appartamenti da 5,5 stanze circa 111m².
+ CASA PRIVATA: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, orientamento O/W.
+ AFFIDABILITÀ: ascensore, WM nell'appartamento, senza barriere, varie unità di prima occupazione
+ POSTI AUTO: 15 posti auto esterni di fronte all'ingresso dell'edificio, 15 posti auto in garage.
+ SU RICHIESTA: Gli appartamenti sono disponibili anche singolarmente.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
