Questo esclusivo chalet per vacanze/seconda casa, in perfette condizioni, è situato in una posizione privilegiata e molto tranquilla a Valbella, una delle località più famose al mondo, famosa per lo sci internazionale, un quartiere di Lenzerheide.
Grazie alla sua posizione elevata, da questo miracolo energetico si gode di una vista panoramica mozzafiato e senza ostacoli a 180 gradi sul lago e sulle montagne. Su oltre 190 m² (2 unità abitative) si trovano 8 spaziosi locali (6 camere da letto, 3 bagni).
A colpo d'occhio:
+ INFRASTRUTTURA: Ski IN/ Ski Out
+ VISTA LAGO / MONTAGNA: posizione molto soleggiata, vista senza ostacoli.
+ HOTSPOT: Place 2 be, migliore posizione nei Grigioni
+ RISCALDAMENTO: 2 sonde geotermiche, riscaldamento a legna, riscaldamento a pavimento e costi di riscaldamento più bassi
+ PRIVACY: Quartiere esclusivo e massima privacy.
+ LUSSO: Stato di zecca, esclusivo, lussuoso
Caratteristiche tecnologiche e informatiche dell'alloggio: tecnologia dell'edificio all'avanguardia che può essere comodamente controllata tramite app, 2 caminetti a circolazione d'aria/chemineé e 2 sistemi di riscaldamento a pompa di calore forniscono energia efficiente, ecologica e sostenibile. Per una maggiore comodità, lo chalet è dotato di un montascale. Un deposito sci riscaldato e una cantina completano l'offerta alla perfezione. La moderna mansarda di circa 43 m² offre anche un potenziale di espansione per ulteriori spazi.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un miracolo di spazio compatto, ideale per una famiglia esigente, in una posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata. In un quartiere residenziale appartato, adatto alle famiglie e dotato di tutti i servizi, vi aspetta il vostro nuovo luogo di benessere per tutta la famiglia.
A colpo d'occhio:
+ POTENZIALE: soffitta trasformabile, tutti gli allacciamenti disponibili
+ SPAZIOSITÀ: spaziosa e luminosa, perfetta per una vita personalizzata.
Design d'interni
+ ZONA SEDUTA: Ampio balcone con vista sul giardino.
+ RINNOVAMENTI: Completamente revisionati e modernizzati nel 2009 e nel 2015,
Estremamente curato
+ MAGAZZINO: Ampia cantina e ripostiglio nel seminterrato.
+ PARCHEGGIO: Accesso diretto dalla casa al garage, 1 posto auto sotterraneo incluso.
vari parcheggi all'aperto
+ VANTAGGIO DI PREZZO: opportunità interessante, prezzo d'acquisto imbattibile
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa casa doppiamente indipendente colpisce per le sue dimensioni e per la pianta molto convincente, che non si limita alla zona giorno. Qui viene offerto un grande cinema su ogni piano, perché questo miracolo spaziale proviene da un'epoca in cui le esigenze di progettazione degli ambienti erano tracciate con la matita con valori stabili nel futuro.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, ristrutturazioni 2018, molto ben mantenuta
+ VISTA LAGO / MONTAGNA: vista senza ostacoli sulla catena montuosa con panorami di ampio respiro, boschi, prati.
+ SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, non visibile.
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: 2 posti auto in garage e 2 posti auto all'aperto inclusi
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
La casa, continuamente ristrutturata, dispone di un totale di 3 appartamenti e di un possibile locale commerciale al piano terra, con finestre a triplo vetro e un totale di 10,5 stanze, 3 bagni e una superficie abitabile di 330 m².
Il terreno si estende per 365 m², di cui 250 m² possono essere utilizzati come area giardino. L'area salotto e l'idilliaco giardino dietro la casa sono un luogo incantevole per rilassarsi.
Punti salienti
+ PREZZO: Reddito annuo da locazione circa CHF 55’000.00 annui.
+ APPARTAMENTI: 3 unità più locali commerciali al piano terra
+ CONDIZIONE: Tutte le unità sono molto ben tenute
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, nuove finestre a triplo vetro
+ BUONA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Se siete interessati, vi invieremo una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Questo rifugio dal design architettonico magistrale, situato su un ampio terreno di 3.600 m² simile a un parco, offre un'esclusiva oasi di benessere. Qui troverete il luogo ideale per una nuova casa, al centro di un ambiente tranquillo e familiare con eccellenti collegamenti di trasporto. La posizione collinare tranquilla e soleggiata, con un panorama mozzafiato, invita a rilassarsi e a distendersi, mentre gli eccellenti collegamenti garantiscono la massima comodità nella vita quotidiana.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: posizione centrale, molto soleggiata, adatta alle famiglie, collegamento diretto con i trasporti pubblici
+ GIARDINO: con piscina privata e molti alberi e piante di ogni tipo.
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: Costruzione solida, isolata, vetri isolanti
+ CASA PRIVATA: altissima privacy. Oasi di ritiro illimitata in campagna
+ POSTI AUTO: 2 posti auto in garage e 3 posti auto all'aperto
+ RENDITA/INVESTIMENTO: Esiste la possibilità di demolire la casa e costruire circa 4/5 EFH.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Cacciatori di rendimenti, investitori, artigiani e visionari prendete nota.
Questa proprietà, completamente affittata, comprende 3 unità abitative e oltre 5 posti auto all'aperto e offre quindi un ritorno sull'investimento di lusso. L'immobile è in ottime condizioni, è stato ristrutturato, ammodernato e sottoposto a manutenzione continua e offre l'opportunità di entrare nel mondo immobiliare.
Indice di affitto attuale (potenziale di aumento dell'affitto):
+ 3 locali piano rialzato incl. 1 PP -> CHF 1’415.-
+ appartamento 4 locali 1° piano -> CHF 1’380.-
+ 4.5 locali appartamento 2 + 3 piano superiore incl. 2 PP -> CHF 1’680.-
Affitto annuale: CHF 53.880
Al piano terra si trovano vari vani cantina, ripostigli, riscaldamento e una lavanderia. Al piano rialzato si trova il trilocale con oltre 76 m2 di superficie abitabile, dall'aspetto molto curato. Al 1° piano si trova un appartamento di 4 locali con una superficie abitabile di circa 76 m2.
La maisonette di 4,5 locali si estende al 2° e 3° piano con una superficie di oltre 92m2 e dispone di un totale di 3 camere da letto, un ampio bagno con luce naturale, una cucina attrezzata, ripostigli e un'enorme zona giorno.
L'incredibile atmosfera di benessere, unita al concetto di planimetria ben studiato, garantisce inquilini a lungo termine e nessun posto vacante.
*Salute
+ Completamente affittato
+ TOP investimento immobiliare
+ Micro-localizzazione preferita
+ Buono lo standard di allestimento
Ogni unità dispone di un proprio balcone con vista panoramica e di posti auto assegnati all'appartamento. Un'area giardino di circa 150 m2 può essere utilizzata da tutti e consente una convivenza di alto livello.
Siete interessati? Saremo lieti di mostrarvi questa proprietà durante una visita in loco.
In una posizione privilegiata, direttamente sulla zona ricreativa, molto ben sviluppata, si può godere di una tranquillità privilegiata. La vicinanza all'acqua, alla natura e alla foresta è un vantaggio notevole che raramente può essere offerto così vicino alla città.
Incantevolmente immerso nella campagna, qui potrete realizzare il sogno di una vita e godervi semplicemente l'estate e il sole senza se e senza ma.
Un miracolo spaziale con 5 camere da letto e 3 bagni, ogni singola stanza è stata progettata con finezza e attenzione ai dettagli. Un programma esclusivo grazie agli extra che si integrano molto bene nella vita quotidiana. Non bisogna dimenticare le stanze adiacenti, che possono essere un indicatore importante per gli hobby in una proprietà. In cantina si trovano ulteriori spazi di stoccaggio e un ripostiglio completamente attrezzato e riscaldato, che può essere facilmente convertito in una stanza aggiuntiva.
Punti salienti:
Posizione centrale, soleggiata e tranquilla
Standard di allestimento di alta qualità
Giardino a bassa manutenzione, vicino alla natura
Terrazza/balcone/giardino coperti
Ampio spazio di archiviazione e armadi a muro
compreso il parcheggio interno
TOP sviluppato, moderno, ben tenuto, modernizzato, miracolo di spazio, 3 aree umide, terrazza, area salotto coperta, prato - semplicemente riassunto convincente spazioso. Se vi piace rilassarvi e indugiare, allora qui rimarrete sorpresi. Nel complesso, questa casa indipendente offre una combinazione ideale di comfort moderno e un accogliente fattore di benessere in un ambiente familiare.
Siete interessati? Scoprite di persona questa fantastica offerta e fissate oggi stesso una visita.
Dieses Einfamilien-Haus überzeugt durch einen offenen Grundriss mit grossen Fensterfronten zum Garten sowie durch die eingeplanten Extras, welche den Alltag bereichern. Im Living-Bereich ist das Cheminée ein wahrer Hingucker, da dieser mit hochwertiger Manufaktur dem Raum ein wirklich einzigartiger Charakter schenkt.
Die Unterteilung vom Living ist einfach gelungen, da sich die Gäste in jedem Bereich willkommen fühlen werden. In der oberen Etage befinden sich weitere drei grosszügige Schlafzimmer, zwei mit Balkonen und eines mit Ankleide.
A colpo d'occhio:
+ BAUQUALITÄT: Zwei-Schalen-Mauerwerk, Massiv-Bauweise, Gehoben, Parkett, Fliesen
+ SEE// BERGSICHT: Blick ins grüne und an die Schweizer Berge
+ CASA PRIVATA: Oasi di ritiro con pace e tranquillità assolute per il relax
+ ZUSTAND: Top-Zustand – bezugsbereit, frisch renoviert 2020
+ PARKPLÄTZE:1 x Garage inkl. 1 grossem Vorplatz, 1 x Aussen-Parkplätze a.A.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un miracolo di spazio intelligente con vari extra che vi delizieranno. Come nuovo, perché è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli nel 2022/2023 e accentuato con quel certo non so che.
Qui non ci si annoia, perché si trovano materiali e idee che testimoniano un estro artistico che possiamo definire unico. Completamente ammodernato con arredi di alto livello, in una posizione molto tranquilla e senza traffico, alla fine di un vicolo cieco.
Punti salienti:
- posizione soleggiata e tranquilla con vista sulle montagne
- Ristrutturazione di alta qualità 2022/2023
- Due zone umide con finestre
- stanze di grandi dimensioni
- Pompa di calore
- giardino a bassa manutenzione
- Spazio per 2 veicoli
I 118 m² di spazio abitativo sono suddivisi in 6 stanze, di cui 4 camere da letto, e 2 bagni. Nel luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso alla terrazza, si possono trascorrere serate rilassanti con la famiglia e gli amici. L'intramontabile effetto casa di campagna in cucina crea un caldo stile familiare.
Il terreno si estende per 357 m² e dispone di un'area giardino idilliaca di 80 m². Qui si può godere appieno del sole. Un grande capanno da giardino offre anche molto spazio per riporre i propri oggetti.
Siete interessati? Saremo lieti di rispondere a qualsiasi domanda o di organizzare una visita.
Solida, di alta qualità, solo legno, con i piedi per terra, in armonia con la natura, con prati verdi e montagne come vicini. Una magnifica proprietà di dimensioni incommensurabili che vi stupirà.
Eine Raumhöhe, die Sie nicht erwarten werden und einfach die Harmonie der Materialien, welche ein Handwerk präsentieren von einmaliger Qualität. Tradition und Moderne in einem sehr gewinnenden Auftakt vereint. Hervorragend in jedem einzelnen Holz-Balken – eine Visitenkarte für höchste Handwerkskunst.
A colpo d'occhio:
+ CASA PRIVATA: elevata privacy, in un vicolo cieco, assoluta tranquillità
+ TECNOLOGIA: Sonda geotermica a 70 m di profondità - praticamente senza costi aggiuntivi
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: Costruzione completa in legno, moderna, di ultima tecnologia, con materiali naturali.
+ VISTA MONTAGNA: natura pura - vista meravigliosa e soleggiata sulla campagna e sulle montagne.
+ CONDIZIONE: NUOVO & TOP, terrazza, giardino, parquet casa di campagna
+ POSTI AUTO: 5 inclusi: 2 garage, 3 posti auto esterni.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Una casa pronta per essere occupata e curata con amore vi aspetta, invitandovi ad arrivare e a sentirvi a casa. Qui si combinano armoniosamente comfort abitativo e vicinanza alla natura: l'ideale per chi cerca pace e relax senza dover rinunciare ai vantaggi di una posizione ben collegata. Godetevi la libertà di progettare la vostra casa dei sogni e sentitevi completamente a vostro agio nella vostra nuova casa.
A colpo d'occhio:
+ Elemento di spicco: alto livello di privacy, abbondanza di spazio aperto e di opzioni.
+ Posti a sedere: terrazza e giardino inclusi
+ POSIZIONE: Collegamenti ottimali con i mezzi pubblici, posizione tranquilla e centrale
+ QUALITA' DELLA COSTRUZIONE: Pronto per essere abitato, in buone condizioni, richiede pochi lavori di ristrutturazione.
+ PARCHEGGIO: situazione ottimale di parcheggio 1 x garage, 2 x posti auto esterni
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.