Numero di camere 5 Area della trama 336 m²

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La casa centrale è stata costruita in parte solida e combina l'armonia tra spazio abitativo e spazio utilizzabile.

Le belle camere promettono spazio sufficiente per le piccole esigenze di comfort. Il fulcro della proprietà è il soggiorno e la sala da pranzo, luminosi e a pianta aperta, che sono il luogo ideale per trascorrere il tempo con tutta la famiglia. Nelle giornate di sole, il balcone adiacente e l'ampio giardino invitano a fare un barbecue e a trattenersi insieme.

I fatti

- Vista attraente

- Cantina disponibile

- Affitto del parcheggio 120.

- Bassi costi accessori

- Nuovo ambiente umido

- Ben curato e mantenuto

Tornando alla casa, la spaziosa cucina attrezzata del 1997, dotata di vari elettrodomestici di marca, trasforma la cucina in un vero e proprio spettacolo. Il piano terra è completato da un bagno con doccia ben curato, dotato di piastrelle chiare e di una doccia Joop a pavimento. Una scala in legno conduce alla zona privata della casa. Qui sono disponibili tre camere da letto con pavimenti in legno scrostato e una vasca da bagno. In tutta la casa sono stati eseguiti ripetuti lavori di manutenzione e l'impianto elettrico è stato parzialmente rinnovato, tanto che ora c'è un quadro elettrico separato per ogni piano.

L'intero seminterrato, a cui si accede anche da un ingresso separato, ospita l'impianto di riscaldamento centrale a gasolio, che deve essere sostituito, e un ulteriore locale seminterrato, ideale per essere utilizzato come ufficio o officina. Qui il cielo è il limite. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora venite a vedere di persona e fissate con noi un appuntamento di visita individuale.

Numero di camere 5 Area della trama 336 m² Spazio abitativo 123 m² Tipo di riscaldamento Riscaldamento a olio Anno di costruzione 1962 Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 1588 Distribuzione del calore Riscaldamento a pavimento, stufa a legna Negozi a distanza 2,66 km Negozi a pedali 36 minuti Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 42 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 20 Disponibile presso Immediatamente Stato dell'oggetto mantenuto Scuola secondaria Footpath 12 minuti Tempo di percorrenza autostrada più vicina 15 Tempo di percorrenza in banca 3 minuti Tempo di percorrenza dell'ospedale 23 minuti Sentiero pedonale della scuola primaria 25 minuti Cubatura 967
Area della trama 250 m²

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Questa casa bifamiliare ben tenuta è stata costruita in solida struttura nel 1979. Si trova in una buona posizione a Sargans. Al piano terra, la zona giorno con accesso alla terrazza costituisce il centro della casa. Al piano terra si trovano anche la cucina, un ripostiglio e un WC per gli ospiti. Al piano superiore si trovano la camera da letto principale, due camere per bambini e un bagno. All'esterno si trova anche un piccolo giardino. L'immobile è riscaldato da un impianto di riscaldamento centrale a gasolio con radiatori. Questa casa bifamiliare è attualmente affittata e viene quindi acquistata come investimento.

A colpo d'occhio:
- Camere luminose
- Potenziale di ristrutturazione
- Garage/parcheggio
- Giardino / area salotto
- Posizione centrale

Questa casa bifamiliare in affitto si trova in una posizione tranquilla ma centrale, in un vicolo cieco. La proprietà si trova inoltre a pochi chilometri dalla stazione ferroviaria. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, medici, farmacie, scuole e asili. Il centro città offre tutto ciò che il cuore desidera.

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.

WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Area della trama 250 m² Spazio abitativo 143 m² Numero di posti auto 2 Tipo di riscaldamento Riscaldamento a olio Anno di costruzione 1979 Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 1563 Distribuzione del calore Radiatore Negozi a distanza km 0,99 Negozi a pedali Verbale 13 Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 42 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 16 Disponibile presso Su accordo Stato dell'oggetto mantenuto L'ultimo ammodernamento 2001 Anno di ristrutturazione 2000 Qualità dell'attrezzatura Normale Scuola secondaria Footpath 13 minuti Tempo di percorrenza autostrada più vicina 2 Tempo di percorrenza in banca 7 minuti Tempo di percorrenza dell'ospedale 14 minuti Sentiero pedonale della scuola primaria 13 minuti Cubatura 760
Numero di camere 4 Area della trama 160 m²

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In questo meraviglioso paradiso delle vacanze troverete un gioiello con vista mozzafiato sul Churfirsten. La proprietà offre tutto il necessario per una comoda residenza permanente o una casa per le vacanze. La proprietà si sviluppa su 2 piani. Al piano terra con terrazza si trova il soggiorno con luce solare tutto il giorno, una cucina adiacente e un bagno compatto con luce naturale. La scala conduce alla zona della galleria con 3 camere da letto adiacenti.

A colpo d'occhio:
+ posizione centrale
+ vista libera
+ parcheggio esterno
+ Possibilità di soggiorno permanente e di vacanza
+ privacy
+ Vicinanza alle ferrovie di montagna

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.

WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Numero di camere 4 Area della trama 160 m² Spazio abitativo 98 m² Numero di posti auto 1 Tipo di riscaldamento Riscaldamento a olio Anno di costruzione 1984 Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 9644 Distribuzione del calore Radiatore Negozi a distanza km 1,79 Negozi a pedali Verbale 32 Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 77 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 3 Disponibile presso Su accordo Stato dell'oggetto mantenuto L'ultimo ammodernamento 2011 Anno di ristrutturazione 1985 Qualità dell'attrezzatura Semplice Prezzo su richiesta 1 Scuola secondaria Footpath 111 minuti Tempo di percorrenza autostrada più vicina 19 Numero di posti auto all'aperto 1 Tempo di percorrenza in banca 12 minuti Tempo di percorrenza dell'ospedale 18 minuti Sentiero pedonale della scuola primaria 32 minuti Cubatura 415
Area della trama 381 m²

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Restituzioni esclusive: verificate voi stessi.

Questo gioiello con 3 unità e una resa unica è situato in una posizione privilegiata, saldamente ancorato al centro del paese di Niederurnen.

Programma della camera:

Piano terra: attività commerciale/snack bar: CHF 5.500 (comprese le spese accessorie con un acconto di CHF 350/mese) ca. 98m2 + magazzino
Primo piano: appartamento di 4,5 locali: CHF 1'800.- (compresi costi aggiuntivi CHF 200.-/mese) ca. 110m2
Piano superiore: appartamento di 4,5 locali: CHF 1'700.- (compresi costi aggiuntivi CHF 150.-/mese) ca. 105m2
Palo di telefonia mobile CHF 1'500.-
Consiglio di amministrazione CHF 200.-

Parcheggi:

1 parcheggio esterno sul retro CHF 60.-
2 posti auto esterni anteriori CHF 120.- (2 x)
1 posto auto in garage CHF 110.-
1 x carport/copertura CHF 80.-

Totale ricavi da locazione p.a. CHF 132'840.- (compresi i costi accessori in conto CHF 6780.-/p.a.)

L'immobile dispone di un seminterrato completo e offre ulteriori possibilità per un locale artigianale/hobby o per uso personale. Il prezzo include anche 3 posti auto esterni, un posto auto in garage e un posto auto coperto. Siete interessati? Saremo lieti di discutere con voi di ulteriori dettagli, saremo lieti di chiamarvi.

Area della trama 381 m² Spazio abitativo 215 m² Tipo di riscaldamento Riscaldamento a gas Anno di costruzione 1965 Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 230 Distribuzione del calore Radiatore, riscaldamento a pavimento Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 53 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 4 Disponibile presso Su accordo Stato dell'oggetto mantenuto Prezzo su richiesta 1 Tempo di percorrenza autostrada più vicina 1 Numero di posti auto all'aperto 6 Cubatura 2066
Area della trama 256 m²

Ristrutturazione di alta qualità, arredi interni esclusivi e un'ottima qualità costruttiva per lo standard della proprietà: benvenuti nel mondo della classe extra. Questa proprietà ristrutturata è situata in una posizione eccezionale, centrale ed elevata, nel villaggio di Mitlödi, al di sopra e al di fuori della strada principale.

A colpo d'occhio:

+ RENDITA: oltre 5,1%, completamente affittato, 4 unità abitative, CHF 5.120 al mese / CHF 61.440 all'anno

+ DIVISIONE: 1x 1,5 camere, 2x 3,5 camere, 1x 2,5 camere

+ ALLESTIMENTO: Come nuovo, alta qualità, ristrutturato/ammodernato, ottime condizioni, riscaldamento a gas

+ POSTI AUTO: 3 posti auto all'aperto sono inclusi nel prezzo.

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.

WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Area della trama 256 m² Spazio abitativo 198 m² Numero di posti auto 3 Tipo di riscaldamento Riscaldamento a gas Anno di costruzione 1900 Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 15 Distribuzione del calore Riscaldamento a pavimento Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 70 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 1 Disponibile presso Su accordo Stato dell'oggetto Prima occupazione L'ultimo ammodernamento 2022 Anno di ristrutturazione 2022 Anno di ristrutturazione 2022 Qualità dell'attrezzatura di lusso Tempo di percorrenza autostrada più vicina 18 Numero di posti auto all'aperto 3 Cubatura 1157
Area della trama 1316 m²

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Non esiste una proprietà paragonabile in vendita e forse nemmeno nel resto d'Europa. L'architettura e probabilmente la villa moderna più lussuosa attualmente in vendita nella Piana di Linth. La villa è stata progettata su più livelli per offrire il massimo del comfort e della privacy.

Programma della camera:

- SOTTOSTRATO: 5 posti auto sotterranei, bicicletta, anticamera, riscaldamento/cantina, lavanderia, cantina/locale hobby

- PIANO TERRA: Ingresso, galleria, WC/doccia per gli ospiti, ingresso, camera per gli ospiti, home office/ufficio 35m2, ampio soggiorno 53m2, grande cucina da pranzo 40m2, camino con funzione di riscaldamento (calore passivo), dispensa 12m2, terrazzo, giardino

- PIANO SUPERIORE: ingresso, galleria, 6 camere da letto, 2 bagni, spogliatoio, balcone, terrazza.

La zona giorno principale è composta da una sala di ricevimento formale e da un soggiorno familiare più informale e accogliente con accesso alla terrazza e al giardino, collegato alla spettacolare cucina e alla dispensa e alla sala da pranzo con camino (funzione di riscaldamento) e vista panoramica. I giardini combinano l'atmosfera mediterranea con quella sudalpina e collegano visivamente la villa con il panorama montano.

Questa eccezionale proprietà privata si trova sopra la piana della Linth con vista sul lago di Zurigo e sull'intero panorama montano con Svitto, Zurigo, Argovia, San Gallo e Glarona e offre una vista spettacolare e imprendibile. Vivere in questa spaziosità trasmette la sensazione di "vivere in una residenza". L'arredamento esclusivo e di buon gusto, gli interni di alta qualità e la perfezione in ogni dettaglio soddisfano le esigenze più elevate.

Fatti:

Generazione di energia specializzata
Pompa di calore e in alternativa riscaldamento solare e a legna
Posizione esclusiva con accesso carrabile
Vista libera e soleggiata
5 parcheggi sotterranei
3-4 posti auto all'aperto
Ufficio separato per la casa come area per nonni/ospiti
Sala hobby a. A. con wellness, sauna, fitness

L'acquisto del lotto è legato a un obbligo architettonico. L'obbligo architettonico comprende 100% di servizi di base ai sensi della norma SIA 102. 10% dell'importo di costruzione sono previsti per la remunerazione dei corrispondenti servizi di progettazione, per cui è fissato un importo minimo di costruzione di 1.500.000 franchi svizzeri per uno sviluppo adeguato del lotto. Le quote dei singoli servizi architettonici possono essere modificate di comune accordo. Gli elementi di costo aggiuntivi, come le spese accessorie e le prestazioni di terzi, non sono inclusi negli onorari e devono quindi essere pagati separatamente. Visitate il cantiere e verificate di persona. Ulteriori informazioni sono contenute nella documentazione di vendita allegata.

Scoprite questa interessante proprietà in un incontro personale. Saremo lieti di inviarvi l'esposizione con un link per il tour virtuale in 3D o di accompagnarvi in loco e siamo a disposizione per rispondere alle vostre domande e organizzare un incontro personale in qualsiasi momento.

Area della trama 1316 m² Spazio abitativo 360 m² Tipo di riscaldamento Pompa di calore Anno di costruzione 2023 Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 1553 Distribuzione del calore Riscaldamento a pavimento Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 49 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 18 Disponibile presso Su accordo Stato dell'oggetto Prima occupazione Tempo di percorrenza autostrada più vicina 11 Numero di posti auto all'aperto 3
Area della trama 989 m²

Questa proprietà ristrutturata, quasi come nuova, è situata in posizione centrale e soleggiata, con una terrazza esposta a sud e tanta pace e tranquillità sopra il centro di Balzers, Liechtenstein. Si tratta di una proprietà esclusiva e spaziosa, che è stata continuamente rinnovata sotto tutti i punti di vista ed è sempre stata mantenuta molto bene. Entrando in questa bella casa, la vista si apre sull'ampio soggiorno e sulla sala da pranzo.

Punti salienti:
- Interessante performance di prezzo
- Nuovo riscaldamento - bassi costi accessori
- Condizioni ottimali, come nuovo

Questo simpatico gioiello di famiglia dispone di 7,5 stanze (oltre a un ulteriore potenziale di espansione per altre stanze), compresa una stanza adiacente, e vanta materiali di alta qualità come il parquet in vero legno di quercia, una ristrutturazione ad alta efficienza energetica e bassi costi di manutenzione e accessori. L'elenco degli investimenti effettuati è lungo: nuova terrazza, finestre, riscaldamento, elettricità, distribuzione del calore, tubature, pavimenti, cucina, bagni, imbianchini, stuccatori, scale, pareti, soffitti, isolamento, garage, posti auto, cantina, accesso....Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto e una stanza open space, ideale per essere utilizzata come ufficio, studio o piccola biblioteca.

Altri punti salienti:

- Ampio piazzale, molti posti auto
- Ampio giardino
- Soleggiato, tranquillo, centrale e adatto alle famiglie
- Ampia cantina e 1 x ripostiglio, 1 x deposito biciclette

La proprietà ha un seminterrato completo e offre una sala hobby molto grande, una cantina e un ripostiglio nel seminterrato, che ospita anche la torre di lavaggio. Saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande e di organizzare una visita in qualsiasi momento. Salvo errori. Ci sforziamo di fornire informazioni corrette, ma non possiamo assumerci alcuna responsabilità.

Area della trama 989 m² Spazio abitativo 250 m² Numero di posti auto 12 Tipo di riscaldamento Riscaldamento a gas Anno di costruzione 1954 Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 15 Distribuzione del calore Riscaldamento a pavimento, radiatore Negozi a distanza km 0 Negozi a pedali Verbale 1 Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 60 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 5 Disponibile presso Su accordo Stato dell'oggetto mantenuto L'ultimo ammodernamento 2002 Anno di ristrutturazione 2018 Anno di ristrutturazione 2020 Qualità dell'attrezzatura Di alto livello Prezzo su richiesta 1 Scuola secondaria Footpath 1 minuto Tempo di percorrenza autostrada più vicina 10 Numero di posti auto all'aperto 7 Tipo di passo Parcheggio esterno, garage Tempo di percorrenza in banca 12 minuti Tempo di percorrenza dell'ospedale 12 minuti Sentiero pedonale della scuola primaria 13 minuti
Area della trama 407 m²

Questo capolavoro, situato a 437 metri sul livello del mare, è ancora in fase di costruzione (stato di costruzione nobile grezzo a oltre 80%) e attende il completamento da parte del nuovo proprietario o, se lo si desidera, sarà consegnato completamente pronto per l'occupazione (volume di investimento circa 200.000 CHF). Su richiesta, possiamo anche consegnare l'immobile completamente affittato, in base al reddito locativo che ci aspettiamo di ottenere (sono disponibili richieste di affitto).

A colpo d'occhio:

Seminterrato/EG: Ingresso, scala, tecnologia/riscaldamento, 4 cantine, lavanderia, 1 custode, 1 vestibolo, 4 garage, 2 visitatori, piazzale, stazione di ricarica elettrica

1° PIANO:
1 x appartamento di 2,5 locali, 2 camere ridotte, doccia/WC giorno, (ca. 52 m2), CHF 1'150.-
1 x appartamento di 4,5 locali, doccia/WC giorno, terrazza, (ca. 70 m2), CHF 1'600.-

2° PIANO:
1 x appartamento di 2,5 locali, doccia/WC giorno, (ca. 52 m2), CHF 1'150.-

2° PIANO/DG:
1 x appartamento di 5 locali, 2 x doccia/WC giorno, (ca. 105 m2), CHF 1'700.-

Reddito mensile da locazione
- 4 appartamenti per un totale di CHF 5'600.-.
- 4 x garage à CHF 125.-/totale CHF 500.-

Il reddito locativo previsto, comprese le 4 unità, la cantina, i posti auto e i garage, ammonta a un totale di oltre 73.200 franchi all'anno, con un potenziale di aumento dei rendimenti. Al netto dei costi accessori, si ottiene un rendimento netto di oltre un interessante 5,5%. La proprietà è completamente autorizzata. Un ulteriore incentivo è rappresentato da un nuovo vialetto che comprende un eccellente parcheggio per un massimo di 8 veicoli e altri 4 garage.

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.

WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Area della trama 407 m² Spazio abitativo 300 m² Numero di posti auto 8 Tipo di riscaldamento Pompa di calore Anno di costruzione 1950 Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 1651 Distribuzione del calore Riscaldamento a pavimento Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 47 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 5 Disponibile presso Su accordo Stato dell'oggetto Prima occupazione Prezzo su richiesta 1 Tempo di percorrenza autostrada più vicina 3 Numero di posti auto all'aperto 6
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