Con oltre 175 m² di superficie abitabile, questa affascinante proprietà offre spazio sufficiente per una famiglia con bambini o per coppie che desiderano vivere in modo generoso. L'ampio giardino invita a rilassarsi e a soffermarsi, mentre il camino crea un'atmosfera accogliente nelle giornate fredde. La posizione collinare tranquilla e soleggiata, con molta privacy, rende questa casa un luogo di relax. Qui troverete la vostra nuova casa per il futuro.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, connessione in fibra ottica, riscaldamento a gasolio
+ CASA PRIVATA: posizione libera e tranquilla
+ CONDIZIONE: ben tenuto, pronto a trasferirsi
+ APPARTAMENTI: ampio giardino con terrazza coperta, WC/tappeto, cantina, locale artigianale, ripostiglio, cantina.
+ POSTI AUTO: sono inclusi 2 posti auto esterni e la possibilità di costruire un garage.
+ IMMOBILE RENDITORIALE: investimento interessante e stimolante, attualmente affittato
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Sonnig, ruhig und zentral – Willkommen im Familienparadies in Tägerig. Dieses 5.5 (6.5)-Zimmer Schmuckstück überzeugt mit viel Umschwung, Erweiterungspotential und bevorzugtem Raumkonzept, sehen Sie selbst.
A colpo d'occhio:
+ AUFTEILUNG INNEN: 4 (5) Schlafzimmer, 1x Nasszelle DU/BAD/WC, 1x DU/WC, Wohn- / Essbereich, Küche, Estrich, Reduit, 1x Waschküche, 1x Schutzraum, 2x Keller
+ AUFTEILUNG AUSSEN: 1x gedeckter Sitzplatz, 1x Terrasse, 2x Garagenbox, 1x Veloraum, 1x Gartenhaus, Garten
+ AUSSTATTUNG: Cheminée, 3-Fach verglaste Fenster, neue Luft-Wasserwärmepumpe, Radiatoren
+ HIGHLIGHTS: Grosser Garten, bevorzugte Lage, Erweiterungspotential, neue Heizung/Fenster, freistehend
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa eccezionale casa trifamiliare si trova su un terreno di oltre 427 m² e offre un grande potenziale di aumento del valore/rendimento e può essere ampliata a 5 parti. Questa offerta di prim'ordine è ideale per investitori lungimiranti che desiderano acquisire una proprietà completamente affittata con potenziale di espansione ed entrare a far parte della storia. L'edificio offre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo ed è ideale come casa per più generazioni o come investimento immobiliare dal valore stabile.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: capolavoro ben tenuto, ben conservato, espandibile
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione storica (1909) di alta qualità e solida.
+ UNITA': 3 (1x appartamento di 6 stanze, 1 x appartamento di 4 stanze, 1 x appartamento di 2 stanze) con potenziale
+ ZOOM: 1.0 / 4 piani / 427m2 consentito
+ POTENZIALE: possibilità di ampliamento dell'intero edificio di 152m2
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, elevata domanda di affitto, posizione ricercata e centrale
+ POSTI AUTO: 2 posti auto all'aperto e 1 posto auto in garage
+ AFFITTO: Effettivo = 57'000.- / Can = 90'000.-
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
In una posizione attraente e ben frequentata, con buoni collegamenti con il centro città, questo condominio in buono stato di manutenzione si presenta come un'eccellente opportunità di investimento per gli investitori di capitale. Grazie al suo solido tessuto edilizio e al costante sviluppo del valore, offre una base ideale per un investimento a prova di futuro. Approfittate di questa opportunità di reddito sostenibile.
A colpo d'occhio:
+ DIVERSI: Ogni appartamento con WM/TU, terrazza ad uso comune di tutti gli inquilini,
Studio e locali commerciali con ventilazione attiva
+ REDDITO DA LOCAZIONE: 88'320.- CHF
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, nessun investimento richiesto
+ POSIZIONE: Posizione popolare, ben collegata e adatta alle famiglie
+ RISTRUTTURAZIONI: copertura del cortile 2005, finestre insonorizzate 2006, ristrutturazione del tetto 2009
Facciata 2009, locali commerciali 2019
+ RISCALDAMENTO: Riscaldamento centrale a gas
PROGRAMMA SPAZIALE: 5 unità:
Piano terra: locale commerciale, ca. 75 m², CHF 1'660.-.
Primo piano: appartamento di 3 locali, ca. 90 m², CHF 1'550.-.
OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m², CHF 1’535.-
Primo piano: trilocale, ca. 100 m², CHF 1'500.-.
Piano seminterrato: Studio e locali cantina, ca. 165 m², CHF 1'100.-.
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Entrate e sentite già il valore aggiunto di questo miracolo spaziale. Posizione centrale eppure tranquilla, lontana dal traffico e dal rumore. Tanto spazio per TUTTI e anche di più - perfetto per le famiglie con un secondo appartamento da affittare o semplicemente per la prossima generazione. Direttamente adiacente a prati e boschi - natura e città in armonia.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' COSTRUTTIVA: Riscaldamento 2021, nuovi pavimenti in parquet, nuova cucina.
+ PROFITTO: AFFITTO - REDDITO immediato
+ RAUMPROGRAMMA: Attico con galleria - pronto per essere affittato
+ POSIZIONE: Tranquillo, prato e bosco, autobus, scuola, negozi nelle vicinanze
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ CONDIZIONE: pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: 1 box garage
+ VANTAGGIO: soffitta trasformata - il secondo appartamento può essere affittato
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Soleggiato, tranquillo e centrale: benvenuti in un paradiso per famiglie a Eiken. Questo gioiello con 5,5 (6,5) camere da letto convince per l'ampio spazio, il potenziale di espansione e il concetto di camera preferita, da vedere di persona.
In un quartiere residenziale chiuso, senza traffico di passaggio, con un perfetto accesso alla rete stradale e vicino ai trasporti pubblici, troverete una posizione privilegiata per la vostra nuova casa.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, facciata isolata, doppi vetri isolanti
+ HIGHLIGHTS: Ampio giardino, posizione privilegiata, potenziale di espansione, indipendente, nuova veranda con camino
+ POSIZIONE: Vicino al centro, vicino alla natura, perfetto collegamento alla rete stradale, alle scuole e ai trasporti pubblici.
+ PARCHEGGIO: 2 posti auto in garage, 3 posti auto per visitatori inclusi
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa casa multigenerazionale ristrutturata offre a voi e alla vostra famiglia tutto ciò che potete desiderare in termini di comfort e modernità. Con una perfetta combinazione di fascino tradizionale e arredamento moderno e contemporaneo, questa proprietà è un vero gioiello.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: La casa è stata completamente ristrutturata dal 1976 ed è in ottime condizioni.
+ QUALITÀ DI COSTRUZIONE: costruzione solida, ottimi valori di isolamento
+ PARCHEGGI: 3 garage e 3 posti auto esterni inclusi
+ LOCALI UMIDIFICATI: 3 bagni con doccia e vasca idromassaggio e 1 WC ospiti separato
+ SPAZIO ESTERNO: progettato con amore/ampio spazio esterno/con zona salotto coperta
+ OPPORTUNITA' DI RITORNO: Gli appartamenti sono attualmente sfitti e sono molto facili da affittare.
+ DIVISIONE DELLA CASA: appartamento di 2,5 locali con ingresso indipendente + 5,5
Camera appartamento al piano superiore e mansarda con balcone
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa proprietà ha molto altro da offrire oltre alle possibilità, dall'edificio residenziale molto conveniente con potenziale, ci rivolgiamo a investitori di capitale, artigiani che vedono la proprietà stessa o come investimento e rivendita. Attraente su 2 piani, in quanto non solo è possibile generare 2-3 unità, ma la proprietà è anche caratterizzata da costi accessori molto interessanti, soprattutto perché è attaccata su un lato, il che aumenta ulteriormente la sua attrattiva.
Programma della camera:
Piano terra: ingresso, corridoio, ripostiglio, cucina, sala da pranzo/soggiorno, bagno, camera, terrazza, giardino
Primo piano: diverse stanze, accesso al sottotetto, balcone coperto e zona salotto coperta, stanza adiacente
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: travi in legno antiche sabbiate, pompa di calore 2024, cantina naturale
+ Tranquillo & CENTRALE: posizione centrale, buoni collegamenti
+ CASA PRIVATA: Oasi di ritiro con pace e tranquillità assolute per rilassarsi in campagna
+ Condizione: condizione ben tenuta, pronto a muoversi in, molto ben mantenuto su base continuativa
+ POTENZIALE: È necessario acquistare una sottotrama separata in aggiunta.
+ RISCALDAMENTO: TOP NUOVO riscaldamento: pompa di calore incl. nuova caldaia
+ POSTI AUTO: 3-4 posti auto
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Con grande attenzione ai dettagli, molto ben tenuto, moderno, raffinato e di alto livello, con un'abitazione ampliata grazie a un giardino d'inverno di alta qualità. Vicino al centro città eppure tranquillo, lontano dal traffico e dal rumore. Direttamente adiacente a prati e boschi - natura e città in armonia.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: Riscaldamento 2024, ammodernamento continuo, ampliamento di qualità, giardino d'inverno
+ POSIZIONE: Tranquillo, prato e bosco, mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ Stato: praticamente come nuovo, pronto per l'uso, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: 1 box auto e 3 posti auto all'aperto inclusi.
+ VANTAGGIO: 3 zone umide, 4 posti auto, tranquillo e centrale
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questo edificio polifunzionale, ben tenuto e architettonicamente ben progettato, offre un'opportunità di prim'ordine agli investitori che cercano un'interessante combinazione di uso commerciale e residenziale. Con il suo layout di successo, le condizioni ben tenute e il concetto di utilizzo coerente, questa proprietà combina flessibilità, stabilità e prospettive di sviluppo sotto lo stesso tetto.
Al piano terra si trova un locale commerciale di dimensioni generose, ideale per un'ampia gamma di settori: vendita al dettaglio, studio, ambulatorio o ufficio. Le ampie vetrate assicurano visibilità e luce, mentre la disposizione degli ambienti consente concetti di utilizzo versatili con possibilità di progettazione individuale. I piani superiori ospitano diverse unità residenziali separate, alle quali si accede da un ingresso separato. Questo rende l'edificio ideale per un uso misto, ad esempio per l'occupazione da parte del proprietario con un'ulteriore locazione, come puro investimento immobiliare o per un ulteriore sviluppo graduale in un moderno edificio residenziale e commerciale.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, con materiali di alta qualità.
+ VISTA MONTAGNA: vista panoramica non ostruita con panorama sulle montagne
+ CONDIZIONE: ben tenuto, parzialmente ristrutturato nel 2021
+ POSIZIONE : Centrale, vicino a Adelboden, Gstaad e Rinderberg.
+ PARCHEGGIO : Include 5 posti auto esterni e 1 interno.
L'immobile è stato costantemente sottoposto a manutenzione e si trova in condizioni strutturali solide, il che vi dà la libertà di creare valore aggiunto con misure mirate e di garantire un reddito a lungo termine. Il tessuto edilizio esistente, unito alla sua versatile utilizzabilità, costituisce la base ideale per un investimento stabile e a prova di futuro.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
L'elegante nuova costruzione, composta da tre unità residenziali indipendenti ma armoniosamente coordinate, offre la massima libertà e flessibilità di progettazione, sia per uso personale, sia come casa per generazioni, sia come investimento stabile di capitale o per una locazione parziale. Ogni unità è stata progettata con la massima cura e colpisce per il suo design interno luminoso, i materiali di alta qualità e un linguaggio architettonico chiaro e senza tempo che si fonde perfettamente con la natura circostante.
Avete mai avuto la sensazione di essere a casa e in vacanza allo stesso tempo? Se no, cogliete l'occasione per scoprire questa proprietà unica. La nuova costruzione con tre unità offre la massima flessibilità. Natura e architettura moderna sono state perfettamente combinate.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: sistema costruttivo a telaio in legno, pompa di calore aria-acqua, metodo costruttivo ad alta efficienza energetica.
+ VISTA: posizione panoramica imprendibile
+ PRIVATSPHÄRE: un'oasi di ritiro a tutti gli effetti
+ POTENZIALE: utilizzo del seminterrato come appartamento per nonni, comune a bassa tassazione
+ CONDIZIONE: Prima occupazione, standard di allestimento esclusivo e di alta qualità
+ POSTI AUTO: 2 posti auto interni e 1-2 posti auto esterni
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Scoprite questa splendida villa di lusso nella prestigiosa regione di Aida, in Oman. Il cui completamento è previsto per dicembre 2028, questa magnifica residenza offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente eccezionale.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: Finiture e materiali di lusso di altissima qualità.
+ VISTA: vista mozzafiato sul Golfo dell'Oman
+ PRIVATSPHÄRE: un'oasi di ritiro a tutti gli effetti
+ ARREDATO: Arredato con gusto e dotato di mobili di alta qualità.
+ DATA: Dicembre 2028, siate tra i primi a beneficiare di questa nuova costruzione.
+ PARCHEGGIO: 2 posti auto, dedicati, sicuri e pratici.
+ PISCINA: Una lussuosa piscina per momenti di relax e svago.
Le Trump Villas arredate, situate ad Aida, in Oman, offrono una vista mozzafiato sul mare dalla loro posizione elevata a 130 metri sul livello del mare. Progettate con cura e attenzione ai dettagli, garantiscono uno standard di vita elegante. Disponibili in esclusiva in questa comunità recintata, offrono un accesso privilegiato a servizi di lusso e destinazioni prestigiose come il Ritz Carlton e Nikki Beach. L'Oman, che si sta rapidamente sviluppando come centro commerciale e culturale, è una destinazione strategica per gli investimenti grazie al suo ambiente fiscale favorevole e alla sua posizione chiave tra il Medio Oriente e l'Africa.
+ Trump International Golf Club e iscrizione al golf club sociale
+ Centro benessere e fitness
+ Comunità e centro commerciale
+ Stile di vita di lusso
+ Paesaggio e tutto ciò che la natura può offrire
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