Il concetto di casa nella casa trasmette una sensazione di privacy e di ritiro, proprio come in una casa familiare indipendente, ma con uno spazio minimo in giardino. Lo spazio abitativo è ampio, pianificato in modo intelligente e progettato per garantire il massimo comfort.
Spazioso, esclusivo e unico nella sua aura, combina con stile modernità ed eleganza. Le camere sono di dimensioni generose e creano un ambiente prestigioso e accogliente allo stesso tempo. La zona giorno invita a socializzare al tavolo da biliardo o a rilassarsi.
Un altro punto di forza è la vista mozzafiato: Le finestre panoramiche aprono una vista chiara su tutto, dalla vivace città all'idilliaca campagna circostante. Questa vista senza ostacoli crea una sensazione di grandezza e di spazio che non ha eguali.
In sintesi
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, finestre a isolamento termico con vetri multipli.
+ VISTA: vista di ampio respiro sulla città, sulla campagna e sulle montagne
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro - incastonata nella collina offre molta privacy
+ PARCHEGGIO: Posto auto coperto per 2 veicoli - 3 veicoli possibili
+ POSIZIONE: Quartiere tranquillo di case unifamiliari con poco traffico di transito
Lo spazio è completato da numerosi locali adiacenti: una pratica cantina, un versatile ripostiglio e una cantina naturale e climaticamente ideale, perfetta per gli amanti del vino e i collezionisti di vini pregiati.
Ecco il link al tour virtuale:
https://my.matterport.com/show/?m=tVPUATxnDLo
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Al di sopra della linea di nebbia, si può godere del sole tutto l'anno, sia in inverno che in estate. Senza ostacoli, al confine con boschi e prati, un'esperienza naturalistica per veri intenditori. Godetevi e vivete la natura in tutte le sue sfaccettature direttamente dalla porta di casa. La terrazza e il giardino d'inverno sono semplicemente incomparabili, perché qui potrete iniziare il vostro primo caffè in una posizione privilegiata.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' DELLA COSTRUZIONE: Casa monofamiliare - o 1, 2 o 3 case in fin dei conti
+ BRGSICHT: direttamente in campagna con una vista TOP
+ EXTRAS: molto ben tenuto, costantemente rinnovato,
+ CONDIZIONE: trasferirsi direttamente e godere o affittare parte dell'immobile
+ PARCHEGGIO: 3 posti auto nel parcheggio sotterraneo
+ADVANTAGGIO: trasferirsi e godere o affittare o entrambe le cose
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
“Riservato” Questa affascinante casa di grandi dimensioni offre una posizione da libro di immagini.
Ideale per più appartamenti in una posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata, con area salotto e terrazza.
La proprietà può essere facilmente rilevata come AG. L'investitore ha a disposizione una serie di opzioni, sia come
Condominio, edificio per uffici con appartamenti, attività di ristorazione con appartamenti o negozio con appartamenti, e molto altro ancora.
è possibile e un buon ritorno sull'investimento è facile da realizzare. La stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in 4 minuti e rende l'intera zona
ancora più attraente.
Il 1° e il 2° piano ospitano attualmente il ristorante con un'area per sedersi all'aperto, che è affittato e pienamente operativo.
Al 3° e 4° piano si trova l'ampio e luminoso appartamento del proprietario, attualmente vuoto. Questo splendido edificio offre un potenziale per un investitore o per un ristoratore che voglia rilevare un'attività di ristorazione tradizionale con una clientela abituale.
A colpo d'occhio:
+ POTENZIALE: Opportunità per un progetto edilizio in una posizione privilegiata, con appartamenti e negozio, ufficio, attività di ristorazione.
+ POSIZIONE: Posizione ottimale, ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto, vicino alla stazione ferroviaria, tranquilla, soleggiata, eventi garantiti presso la casa
+ ETABLIERT: attività di ristorazione consolidata e affittata con una clientela abituale
+ DOMANDA: Elevata domanda di affitto grazie alla posizione tranquilla e soleggiata nel centro città.
+ BUSINESS: Imm AG inclusa nel pacchetto complessivo, non è necessaria alcuna modifica catastale.
+ PARCHEGGIO: Ampio parcheggio pubblico nel centro della città di Glarona.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Cogliete questa opportunità e discutete insieme i passi successivi per realizzare la vostra visione. Questo gioiello storico combina una storia ricca di carattere con un comfort abitativo contemporaneo e vi offre l'opportunità di creare una casa davvero speciale.
Grazie all'ampia gamma di utilizzi possibili, è possibile sfruttare la proprietà anche come potenziale rendita, se lo si desidera. La posizione ideale e la sostanza storica fanno di questa casa un investimento stabile che offre prospettive interessanti sia come residenza privata che per la locazione o la conversione in un condominio.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' DELLA COSTRUZIONE: pronto per essere abitato, buone condizioni, costruzione in legno.
+ ELEVAZIONE: Spazioso appartamento per anziani incluso
+ AREA SEDUTA: Terrazza, area salotto da giardino con privacy
+ POSIZIONE: ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, tranquilla, centrale
+ PARCHEGGIO: situazione di parcheggio superiore, 2 posti auto esterni
+ RENDITA: Potenziale di reddito grazie all'appartamento/studio della nonna
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Pace, relax e privacy a circa 1.150 metri sul livello del mare: qui potrete sperimentare un pacchetto completo e spensierato. Entrate nel mondo dell'extra class e scopritelo voi stessi.
Questa casa indipendente è stata costruita nel 1862 utilizzando lo storico metodo di costruzione a maglia, è in ottime condizioni e può essere utilizzata come residenza per le vacanze o permanente. Il fantastico standard di finitura, il giardino soleggiato e l'incredibile panorama montano sono una delizia per tutti.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Incluso appartamento per la nonna, 2x posti a sedere, molto spazio, incl. mobili, stufa in pietra ollare rinnovata, costantemente mantenuto/ammodernato/rinnovato
+ DIVISIONE INTERNA: 3x camere da letto + appartamento per la nonna, 3x bagni con doccia/WC, 1x soggiorno, 1x zona pranzo, 1x cucina, ampio ingresso, vari ripostigli + aree lounge
+ DIVISIONE ESTERNA: 2x zona salotto, 1x balcone, tanto spazio verde, 1x garage, 1x fienile, 2x posto auto esterno
+ COSTRUZIONE: Molto ben mantenuta, costantemente mantenuta, modernizzata, rinnovata
+ POSIZIONE: Molto adatto alle famiglie, tranquillo, soleggiato, molta privacy
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
VERDE - MONTAGNE - SOLE - SILENZIOSO - CENTRALE - Alla fine di un vicolo cieco, accanto a prati in campagna, con una vista senza ostacoli sulle montagne da godere. Questo miracolo di spazio può essere trasformato in una spaziosa casa bifamiliare con pochi accorgimenti. Grazie al fattore di utilizzo, è possibile realizzare anche un nuovo edificio con 3-4 unità abitative.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, ben mantenuta, da trasferirsi immediatamente
+ ESPANSIONE: AZ 0,45, notevole potenziale di espansione 3-4 unità residenziali (nuova costruzione)
+ VISTA MONTAGNA: vista TOP senza ostacoli del BERG-WELT
+ POSIZIONE PRIVATA: vicolo cieco, posizione elevata
+ CONDIZIONE: molto ben mantenuto, continuamente ammodernato
+ POSTI AUTO: garage doppio, 3 posti auto esterni possibili
+ADVANTAGGIO: Trasferirsi oggi e godere del potenziale di una nuova costruzione
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
La posizione tranquilla e soleggiata con molta privacy rende questa casa un luogo di relax. Qui troverete la vostra nuova casa per il futuro.
Questa affascinante proprietà, protetta dalla vista, offre oltre 127 m² di spazio abitabile (escluse le aree accessorie) e offre spazio sufficiente per una famiglia con bambini o per coppie che desiderano vivere in un quartiere tranquillo. L'ampio giardino con piscina e ruscello annesso invita a rilassarsi e a soffermarsi, mentre il camino offre un'atmosfera accogliente nelle giornate fredde.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, riscaldamento a gas
+ POSIZIONE PRIVATA: posizione tranquilla e senza ostacoli, strada senza uscita.
+ CONDIZIONE: ben tenuto, pronto a trasferirsi
+ POTENZIALE: possibilità di ampliamento di oltre 760m2, tasso di utilizzo di 1,7 (890,80m2) nel rispetto della distanza dal corso d'acqua
+ APPARTAMENTI: atrio, camino, cucina nuova, lavanderia/taverna, locale artigianale, magazzino, ripostiglio, cantina
+ GIARDINO: ampio giardino con terrazza coperta e piscina (riscaldata a energia solare), adiacente al ruscello del villaggio.
+ POSTI AUTO: 1 posto esterno e 2 posti auto in garage con accesso diretto all'edificio.
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Qui vi sentirete a casa, perché le piccole affinità che scoprirete sono esattamente i modelli per la realizzazione dei vostri desideri. La muratura a due gusci è solidamente costruita e curata con grande attenzione ai dettagli, consentendovi di godere non solo della qualità, ma anche della vista di ampio respiro sulle montagne e sui laghi. Sovrastando tutto, si può godere della vista del Lago di Lauerz e del Lago dei Quattro Cantoni e del paesaggio. Un luogo meraviglioso dove relax, sport e natura si fondono in armonia.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' COSTRUTTIVA: muratura a doppio guscio di alta qualità, locali adiacenti con potenziale in quanto ci sono 2 ingressi, riscaldamento AGRO
+ POSIZIONE: elevato, vicino a Svitto, centrale, sci ed escursioni nelle immediate vicinanze
+ ESTRATTI: sala hobby, cantina naturale, ripostiglio con accesso diretto, sala benessere con sauna
+ CONDIZIONE: molto ben mantenuto su base continuativa con grande attenzione ai dettagli
+ POSTI AUTO: 2 posti auto
+ADVANTAGGIO: Miracolo spaziale con vista e camere adiacenti con potenziale
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Scoprite questa proprietà unica in un quartiere tranquillo e soleggiato, senza traffico di passaggio. I due appezzamenti contigui offrono molto spazio e includono elementi di spicco come una piscina e una fornitura energetica efficiente ed ecologica. Un sistema informatico integrato garantisce una comodità moderna, mentre la casa adiacente separata offre opzioni di utilizzo flessibili, sia come piccola casa per gli ospiti che come ufficio domestico. Questa proprietà è la vostra opportunità, per il presente e per il futuro.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, pompa di calore e impianto fotovoltaico per costi accessori ridotti,
Laminato di qualità SwissKrono 2020
+ CONDIZIONE: Manutenzione continua, pronto per l'uso
+ PROPRIETÀ: Molto spazio abitativo, multipiano, SmartHome con illuminazione inclusa, area giardino con casa adiacente
e piscina, bagno con vasca idromassaggio, caminetto
+ POSIZIONE: Quartiere tranquillo e popolare, assenza di traffico di attraversamento, splendida vista, buoni collegamenti, varietà.
Opzioni di personalizzazione
+ POSTO AUTO: 3 posti auto all'aperto
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Spazio, luce e libertà: una casa con vista e possibilità. In una zona residenziale soleggiata e tranquilla, lontana dal traffico di attraversamento, si apre una vista che si estende da sud a ovest e che ispira ogni giorno di più. Questa luminosa casa indipendente unisce generosità e potenzialità: ampie terrazze e un vasto giardino - sia davanti che dietro la casa - creano spazio per il relax, la socializzazione e il design. L'affascinante dependance offre un extra speciale. Che si tratti di uno studio, di un ufficio, di una casa per gli ospiti o di un'oasi creativa, offre spazio per idee individuali e concetti abitativi personali. La terrazza soleggiata invita ad assaporare i momenti, a rilassarsi e a celebrare la vita all'aperto. Un luogo con prospettiva e carattere.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: Costruzione solida, facciata isolata, doppi vetri, riscaldamento a gas, pavimenti in parquet, piastrelle.
+ PROPRIETA': Terrazza davanti e dietro la casa, grande finestra frontale nella casa principale, dependance con 2 stanze,
Bagno e ripostiglio sotto il tetto, ampio potenziale progettuale, pronto per l'occupazione immediata, vista mozzafiato, tutto il giorno
Abbronzatura
+ POSIZIONE: Vicino ai negozi, alla natura, a molte attività per il tempo libero, a buoni collegamenti con i mezzi di trasporto.
+ POSTI AUTO: 1 posto auto in garage, 1 posto auto all'aperto
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Troverete un pezzo di passato unico in una posizione soleggiata e adatta alle famiglie a Brütten. Contribuite a scrivere la storia e vivete in un eccezionale casale di 6,5 stanze con un appartamento per anziani di 1,5 stanze, un fienile e un'officina.
Questo attraente terreno di 1248 m² e con una riserva di terreno edificabile di 645 m² offre un notevole potenziale di sviluppo. Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o costruttori che desiderano iniziare a costruire immediatamente.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' DELLA COSTRUZIONE: edificio storico del 1800 (edificio classificato), costruzione mista, riscaldamento a gasolio, parzialmente rinnovato.
+ EDIFICI AGGIUNTIVI: grande fienile e officina
+ CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE: riserva di terreno edificabile di 645m2, stufa in maiolica, travi in legno sui soffitti, WC/tappeto, cantina
+ POSTI AUTO: 3 posti auto all'aperto
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, bellissimi sentieri escursionistici
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante con potenziale di espansione
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Progettate un progetto di nuova costruzione o di conversione su tre piani con un massimo di 6 unità e una superficie lorda di oltre 430 m2 nel cuore di Reiden. L'attraente terreno di 436 m² offre un notevole potenziale per uno sviluppo spazioso. Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o costruttori che vogliono iniziare a costruire/ristrutturare immediatamente. Non lasciatevi sfuggire questa eccezionale opportunità di investimento a Reiden (LU).
A colpo d'occhio:
+ RENDIMENTO: Rendimento 4-5 % (a seconda dei costi di conversione)
+ FIGURA DI APPLICAZIONE: 1,0, cioè 436 m2 di superficie abitabile lorda costruibile
+ ZONA ABITATIVA: 3 piani completi e oltre 430 m2 consentiti, più estensioni/aggiunte
+ POTENZIALE: 6 unità con un potenziale reddito locativo annuo di circa 90.000 franchi.
+ POSSIBILITÀ DI COSTRUZIONE: sono consentiti 26 metri di lunghezza e 13 metri di profondità.
+ ACCESSIBILITÀ: 5 posti auto esterni, posti auto per visitatori
+ POSIZIONE: soleggiata, centrale, ben sviluppata
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.