Posizione
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Dieses einladende 5.5-Zimmerhaus präsentiert sich als wahres Wohlfühlzuhause – mit viel Platz, durchdachter Architektur und liebevollen Details. Der stilvolle Anbau mit grossen Fensterfronten erweitert den Wohnbereich und schafft ein besonders helles, offenes Ambiente. Eine sonnige Terrasse und der gepflegte Garten runden das harmonische Gesamtbild ab. Mit rund 171 m² Wohnfläche auf vier Etagen bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.
A colpo d'occhio:
+ GROSSZÜGIGES WOHNERLEBNIS: Ca. 171 m² auf vier Etagen – viel Platz für Familie, Gäste und Homeoffice
+ DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG: 5.5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer – flexibel nutzbar für verschiedene Lebenssituationen
+ ERWEITERTER WOHNBEREICH: Der Anbau mit Wintergarten-Charakter vergrössert das Wohnzimmer und sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente
+ SONNIGE AUSSENZONEN: Terrasse und Garten laden zum Entspannen und Geniessen ein
+ KOMFORTABLE PARKMÖGLICHKEITEN: 1 Aussenparkplatz und 1 Einstellhallenplatz im Preis inbegriffen
+ PRAKTISCHER ZUSATZRAUM: Ausgebauter Keller – ideal als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Stauraum
+ FAMILIENFREUNDLICHE UMGEBUNG: Ruhige Lage mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten
+ HELL UND FREUNDLICH: Grosse Fensterflächen sorgen ganztägig für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
In una posizione privilegiata sopra l'Untersee, questa casa familiare di 7,5 stanze combina una vita elegante, una privacy completa e un'esperienza unica della natura. Ampi spazi esterni, giardini curati con amore e stanze luminose creano un'atmosfera di arrivo, relax e divertimento: un rifugio per persone con i più alti standard.
A colpo d'occhio:
+ SEESICHT: vista mozzafiato sull'Untersee e sul paesaggio circostante
+ CASA PRIVATA: posizione esclusiva, oasi di ritiro senza restrizioni sotto tutti i punti di vista.
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto a muoversi in
+ POTENZIALE: uso versatile, abitazione e lavoro o prestigioso ufficio in casa.
+ POSTI AUTO: 2 posti auto in garage e 3 posti auto all'aperto inclusi
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Questa casa racconta storie. Di cure amorevoli, di decisioni ponderate e del desiderio di creare un luogo che irradi calore e sicurezza. Dietro l'affascinante facciata si nasconde una casa che è stata portata in un nuovo capitolo con grande sensibilità e rispetto per la sua sostanza. Appena entrati si percepisce un'atmosfera speciale: calma, luminosa e invitante. Linee chiare e materiali naturali creano un'armoniosa combinazione di vecchio e nuovo. Ogni stanza è stata progettata pensando all'estetica e alla vita quotidiana: accogliente, di alta qualità e autentica.
A colpo d'occhio:
+ PROPRIETÀ: Design degli interni unico, tecnologia di costruzione sostenibile, combinazione di stile di
Stile antico ed eleganza moderna, concetto abitativo open space, sfruttamento ottimale del terreno
+ CONDIZIONE: nucleo ristrutturato, condizioni generali pari al nuovo, pronto per l'occupazione immediata
+ RISTRUTTURAZIONI: riscaldamento, cucina, bagno, allestimento completo degli interni, finestre, facciata, isolamento
con lana di roccia, tetto, terrazza, porta del garage
+ TECNOLOGIA: Caldaia a pompa di calore, ventilazione comfort, collegamento al teleriscaldamento, impianto audio BOSE,
Pannelli fotovoltaici mobili, mobilità elettrica (stazione di ricarica)
+ POSIZIONE: In posizione centrale, quartiere residenziale tranquillo, ambiente naturale.
+ POSTO AUTO: 1 posto auto esterno, 1 posto auto in garage incluso.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile con tutte le informazioni del caso. Saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Sperimentate un concetto abitativo che fa appello al cuore e alla mente in egual misura - una combinazione armoniosa di natura, estetica e funzionalità ben studiata. Nel pittoresco villaggio di Olivone è in vendita un'incantevole casa che combina in modo speciale tranquillità, aria fresca di montagna e vita naturale. Circondata da un ampio terreno, questa proprietà con tre appartamenti indipendenti offre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo, sia come residenza esclusiva per le vacanze sia come rifugio elegante per una vita permanente in armonia con la natura.
In sintesi
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, muratura a 2 gusci, pavimento in parquet
+ VISTA MONTAGNA: vista senza ostacoli su un panorama di 365 gradi
+ SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, non visibile.
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: 1 posto auto all'aperto
+ GARAGE: 1 garage
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Investire con lungimiranza - un investimento di capitale con potenziale di sviluppo. Questo edificio ben tenuto con tre unità abitative si trova in una micro-località tranquilla e ben sviluppata con un'alta qualità di vita. La costruzione solida e le condizioni intatte dell'edificio costituiscono una base affidabile per una conservazione sostenibile del valore. Il potenziale di ottimizzazione strutturale e d'uso dell'edificio esistente è particolarmente degno di nota. Sia il reddito da locazione che il valore di mercato possono essere ulteriormente incrementati con interventi mirati, ad esempio nell'ambito della progettazione planimetrica, della riqualificazione energetica o dell'ampliamento dello spazio abitativo. L'orientamento ottimale e la posizione attraente in un quartiere residenziale ricercato garantiscono una domanda continua e un basso rischio di sfitto. L'immobile è quindi consigliato come investimento a prova di futuro per gli investitori orientati al rendimento che cercano stabilità a lungo termine e opportunità di sviluppo.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: costantemente ben mantenuto
+ POTENZIALE: possibilità di ampliamento del seminterrato, possibilità di trasformazione in ampliamento
+ REDDITO DA AFFITTO: CHF 52.800, rendimento di oltre 5%
+ RISTRUTTURAZIONI: 1989 Facciata, ampliamento dello spazio abitativo Appartamento di 5,5 locali
+ POSIZIONE: Posizione centrale, soleggiata e adatta alle famiglie
+ POSTI AUTO: garage e posti auto all'aperto, situazione di parcheggio top
PROGRAMMA SPAZIALE: 3 unità
- Piano terra: appartamento di 5,5 locali
- 1° piano: appartamento di 4,5 locali
- 2° piano: appartamento di 4,5 locali
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Diese Villa vereint Luxus, Weitblick und Wohlfühlatmosphäre. Direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend, bietet sie eine atemberaubende Sicht auf den Zürichsee, hohe Räume, Panoramafenster und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen lichtdurchflutete Eleganz.
A colpo d'occhio:
+ SEESICHT: Finestra panoramica, vista mozzafiato sul lago di Zurigo
+ LUXUS: modernità, ascensore, design, spazio aperto, libertà senza confini
+ WELLNESS: piscina, hammam, sauna, sala fitness su più piani
+ DIMENSIONE: Design aperto, biblioteca su 2 piani, materiali pregiati
+ PREMESSA PRIVATA: posizione esclusiva in zona agricola, 100 % spazio aperto
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: materiali di alta qualità, design ben studiato
L'ingresso elegante segnala già l'esclusività e nella zona giorno a pianta aperta si può godere di una magnifica vista sul lago, di una biblioteca su due piani e di un ambiente lussuoso. La zona padronale colpisce per il bagno privato, la sauna, la cabina armadio e il balcone. Le altre stanze offrono una varietà di utilizzi.
Per il fitness e il relax sono disponibili una piscina, un hammam, una sauna e una sala fitness. L'area esterna è deliziosa con una terrazza in pietra naturale, un pergolato e una piscina naturale: un paradiso con vista sul Lago di Zurigo.
Cacciatori di rendimenti, investitori e finanziatori attenti, ecco un'incredibile opportunità. Questa proprietà residenziale e commerciale, ristrutturata e affittata, rende oltre 64.800 franchi netti all'anno.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Rendimento TOP (già affittato), posizione, potenziale di espansione, CHF 64'800.- annui netti
+ POSIZIONE: Molto centrale, soleggiata, zona centrale 3 (estensione), buone infrastrutture
+ ATTREZZATURE: ristorante, 2x appartamento di 4,5 locali, 5 posti auto esterni e 7 interni, vari magazzini/cantine, ampliamento della scuderia, cantina.
+ COSTRUZIONE: Continuamente rinnovato, ammodernato e ristrutturato
L'arredamento deve essere acquistato a un costo aggiuntivo.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Hier habe Sie die Möglichkeit, ein charmantes 4 Parteien-Mehrfamilienhaus an zentraler und ruhiger Lage zu erwerben.
Die Rendite-Liegenschaft wurde im Jahr 2021 saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und ist voll vermietet. Die 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von über 215 m2 bieten ein attraktives Investitionsobjekt mit viel Potenzial. Jede Einheit ist eigenständig gestaltet, mit offenen Küchen/Wohnbereich und zeitgemässer Sanitärausstattung.
A colpo d'occhio:
+ VERMIETET: Voll vermietet, Netto-Einnahmen von CHF 67’200.-
+ GARANZIA: Consegna completamente affittata, garantita (incl. garanzia di affitto)
+ RENDITE: Über 5 % Nettorendite
+ PROFITTO: già affittato, potenziale di espansione
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POTENZIALE: affitto moderato
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.