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Iniziate la giornata semplicemente, senza se e senza ma. Grazie alla posizione assolutamente TOP, potete uscire in qualsiasi momento e trovarvi in pochi minuti nella vivace città di Lucerna.
Godetevi il privilegio di vivere vicino alla città, passeggiando e gustando un caffè in riva al lago. Senza auto o con il vostro amico a due ruote, potete essere e rimanere flessibili.
Questo bijou è stato completamente ristrutturato nel 2018. Nuovo pavimento, nuova cucina, nuova zona umida e, soprattutto, una pianta moderna. Si è tenuto conto anche delle sfide quotidiane per le persone attive.
L'appartamento dispone di un ripostiglio e di una lavatrice propria: un'occasione imperdibile per gli amanti dello sport.
Entrate e muovetevi liberamente senza alcuno sforzo. Tutto ciò che serve alle persone moderne e attive è a vostra disposizione.
Natura e città nelle immediate vicinanze: sia che preferiate scalare il Monte Pilatus o la Valle di Eigenthal, sia che preferiate passeggiare per la città di Lucerna o lungo il Lago dei Quattro Cantoni. Potete iniziare tutto direttamente da casa.
Punti salienti:
- Ottimi collegamenti con i trasporti pubblici
- Ristrutturato 2018 - 2019
- Lavatrice nell'appartamento
- Posizione centrale
- Cantina e soffitta con ampio spazio di archiviazione
- Garage a.A. disponibile
Moderno, spazioso e dotato di comfort sorprendenti, questo appartamento moderno è la scelta ideale per i giovani e i meno giovani.
Nessuna deviazione, sia a piedi che con i mezzi pubblici. Grazie alla posizione assolutamente privilegiata, potrete partire spontaneamente, avendo tutti i collegamenti proprio a portata di mano.
Ci sono due modi per accedere all'area esterna coperta, che non è solo un punto di forza in sé, ma offre anche un'ulteriore libertà, consentendo di scegliere liberamente tra la zona giorno e la zona notte.
Se siete alla ricerca di una bellezza urbana, questa meraviglia spaziale è assolutamente da vedere. Non perdete questa fantastica opportunità: contattateci oggi stesso per fissare una visita.
Bereits verkauft!!!!
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Das interessante Schmuckstück finden Sie zentral und an sonniger Lage, wo Sie einen angenehmen Alltag haben und zur Ruhe kommen können. Das Objekt ist in einem äusserst gut unterhaltenen Zustand, wo der Besitzer über Jahre hinweg es liebevoll gepflegt und fortlaufend modernisiert hat, wodurch keine weiteren Investitionen anfalllen und man entspannen kann. Es eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die etwas Charmantes und exklusives suchen.
Es handelt sich um 3 Etagen, mit Sitzplatzmöglichkeiten vor und hinter dem Haus, herrlich gelegen, zurückversetzt von der Hauptstrasse ist man hier am Geschehen und kann den Blick in die in die Natur geniessen.
I fatti
– Sonnige Lage, Morgen- und Abendsonne
- Vista libera
– Viel Freiraum
– Hohe Privatsphäre
– Top Zustand, bezugsbereit
Die Zufahrt ist sehr gut gewährleistet und man ist in Kürze überall. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeit sowie der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe. Dieses Einfamilienhaus wurde umfassend um- und ausgebaut. Interessant ist es im Untergeschoss. Die ganze Hauslänge ist ausgebaut für Werkstatt- und Hobbyraum. Gleichzeitig gibt es einen Raum den man als Wellnessoase nutzen kann. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Gäste WC, moderne Küche und in das gemütliche Wohnzimmer. Desweiteren geht es hinten weiter zum Waschraum und für die kalten Tage ist über die Wärmepumpe gesorgt. Im Obergeschoss sind die Wohlfühlräume wie 2 grosse Schlafzimmer, ein Gästezimmer mit Balkon und herrlichem Blick auf die Glarner Alpen. Genug Platz für alle hat es im grosszügigen Bad mit Eckbadewanne, Doppellavabo und Dusche. Auf dem Grundstück selbst befindet sich eine Doppelgarage und ein grosser Vorplatz der wunderbar als Aussenparkplatz für mind. 3 Autos genutzt werden kann. Ein weiteres Parkplatzangebot finden Sie in unmittelbarer Umgebung mit mehreren Besucherparkplätzen.
Interessiert? Für Fragen oder weitere Beratung sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören.
Spazio per la crescita, collegamenti con il mondo in una posizione privilegiata.
L'immobile si trova in un quartiere commerciale e industriale con eccellenti infrastrutture alla periferia di Olten. Una posizione di qualità molto superiore alla media per uso residenziale, uffici, industria e vendita al dettaglio. Un terreno quadrato, pianeggiante e di facile accesso, completamente accessibile attraverso la Industriestrasse, senza restrizioni edilizie. Nel 2016 è stato costruito un capannone commerciale con 12 grandi box auto e altri due capannoni aperti in legno si trovano sul lotto n. 5987 con una superficie totale di oltre 6307 m2.
Fatti e cifre:
- 12 box di stoccaggio (garage/locali officina/parzialmente a due piani)
- Riserva di terreno edificabile circa 3350 m2
- Area sviluppata circa 2957 m2
- Zona industriale
- Attività industriali e di servizi
- Appartamenti necessari per le operazioni
- Altezza dell'edificio max. 20 metri
Punti salienti
- Molte opzioni
- Un investimento interessante
- Facile da costruire
- Elevata flessibilità
- Ottima posizione
I posti auto sono inghiaiati, i camminamenti e le aree di seduta sono pavimentati con blocchi di cemento e i prati sono piantati con arbusti e siepi ornamentali. Dato il rapporto di utilizzo (sarebbero necessari 481 m2 ), è possibile costruire facilmente un altro edificio sul lotto.
Tutti i negozi, le scuole, la stazione ferroviaria e i collegamenti con i mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili in circa 3-5 minuti. La proprietà è molto ben sviluppata, si trova in una posizione soleggiata e offre una straordinaria quantità di spazio per realizzare le vostre idee e visioni. Siete interessati? Se avete domande, desiderate organizzare una visita o un'ulteriore consulenza, non esitate a contattarci.
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Ci sono 3 unità completamente affittate su 4 piani, con una bellissima area salotto in campagna - direttamente dietro la casa, recintata e con molta privacy. Una vista sulla città e allo stesso tempo circondata dal verde: semplicemente unica.
Posizione centrale, elevata domanda di affitto e investimento sostenibile. Si tratta di un investimento estremamente interessante in una posizione centrale e soleggiata, completamente affittata e in attesa di un nuovo investitore.
Oltre all'ottimo accesso, troverete una proprietà in condizioni estremamente curate, dove il proprietario l'ha amorevolmente curata e continuamente modernizzata nel corso degli anni.
Iniziare direttamente con la parte dell'investimento che riguarda il cliente potenziale, ovvero il ritorno - investire in modo rilassato.
L'accesso è molto buono e si può essere ovunque in poco tempo. Solite infrastrutture interne con lavanderia centrale, deposito biciclette, cantina a volta e vani cantina. Questo condominio di 3 unità è stato ampiamente ristrutturato e ampliato. La proprietà è stata costantemente mantenuta ed è in buone condizioni. L'area circostante è circondata da aree paesaggistiche e pavimentate. La proprietà non dispone di posti auto, ma nelle immediate vicinanze si trova un'ottima offerta di parcheggio con diversi posti auto per visitatori.
Investimento completamente affittato con quasi 5%:
Piano interrato: locale biciclette, cantina, riscaldamento, lavanderia
Piano terra: appartamento di 3,5 locali, CHF 1’200.- incl. area salotto in giardino
Primo piano: appartamento di 3,5 locali, CHF 1’200.- incl. terrazza e area salotto in giardino
Piano terra: appartamento di 2,5 locali, CHF 1’200.-.
Il volume di affitto lordo ammonta a 43.200 franchi svizzeri all'anno, il che ci dà un rendimento attualmente calcolato di quasi 5 % e un ulteriore potenziale di aumento del rendimento.
In una posizione centrale, affascinante, invitante e con un certo non so che - arretrato rispetto alla strada principale con un'invitante area d'ingresso.
La domanda di spazi abitativi di qualità in posizione centrale è indiscutibile e solitamente superiore all'offerta. Siete interessati? Se avete domande o desiderate un'ulteriore consulenza o un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci e saremo lieti di ascoltarvi.
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Garten-Eden als Jackpot-Paradies
Dieses prachtvolle 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit über 160m2 Wohnfläche befindet sich im Zentrum von Domat/Ems, an sonniger Lage, ohne Durchgangsverkehr. Direkt nach dem grosszügigen Entrée mit Schrankgarderobe, erleben Sie den Scharm vom offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und grossem Garten mit Teich, welcher laufend unterhalten wurde. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Ablagefläche/Stauraum. Des Weiteren findet sich hier eine Home-Office-Möglichkeit oder ein zusätzliches Schlaf-/Gästezimmer.
*Salute
+ Ruhe, Sonne, Privatsphäre
+ Inkl. 2x Garagen-/ 3x Aussenabstellplätze
+ Garten mit Teich
+ Balkon, Terrasse
+ Helle, offene Räumlichkeiten
Die Tageslicht-Nasszelle im Erdgeschoss ist ausgestattet mit DU/WC und jene im Obergeschoss mit Bad/WC. Im 1.OG finden sich insgesamt 4 grosszügige Schlafzimmer mit Platz für Ihre Liebsten. Vom Masterzimmer erhält man zudem Zugang zum weitläufigen, sonnigen Balkon. Das Haus ist unterkellert und trotzt nur so von Stauraum und Lagerfläche.
Im Preis inklusive sind ausserdem 2 Garagenabstellplätze sowie genug Fläche für bis zu 3 Fahrzeuge im Aussenbereich. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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The Place to be – nachhaltig *Mikro Living* im Naherholungsgebiet.
Hier finden Sie eine seltene Gelegenheit und eine äusserst spannende Kapitalanlage. Das Raumgefühl welches dieses Tiny House vermittelt ist unvergleichbar. Holen Sie das Maximum an Nutzfläche raus, damit Sie oder Ihre Kunden sich rund um Wohl fühlen können.
***Handwerker – Visionäre – Freigeister und Investoren – aufgepasst*** Kleines Budget mit grosser Wirkung erleben Sie hier auf überschaubaren Quadratmetern von knapp 35 m2 Fläche. Das Gebäude ist auf der Rückseite, einseitig angebaut und ansonsten freistehend, was die Nebenkosten tief und der WoW-Effekt gross hält. Nutzen Sie dieses einmalige Angebot und profitieren Sie von dem grossen Potential für sich selbst, einen möglichen Wiederverkauf oder als nachhaltige Kapitalanlage und Ihr Wealth Investment.
I fatti
– Einzigartiges Tiny Haus
– Nettorendite 8% n. Umbau
– Mehrfachnutzung möglich
– Kernzone (keine Ausnützungsziffer)
– Projekt a.A. vorhanden
– Familienfreundlich, ruhig, zentral
– Interessantes Preisleistungverhältnis
Der Wohnbereich wird zukünftig, nach Umbau, zum gemütlichen Beisammensein einladen und lässt sich auch beliebig konfigurieren, so machen Sie dieses Tiny House zu Ihrem ganz persönlichen Projekt. Wir setzen auch gerne alle Ihre Wünsche um und freuen uns auf Ihre Wünsche. Leicht zugängliche Stauraum Optionen auf den Schlaflofts machen das Tiny Haus zum Raumwunder für alle, die das nicht alltäglich lieben. Ein kleiner überdachter Sitzplatz vor dem Eingang bietet den abschliessenden Genuss und die Entspannung im Alltag.
Interessiert? Dann nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort – Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Tanto spazio per i vostri cari o potenziale di espansione con rendimenti TOP, guardate voi stessi.
Fatti:
+ Casa residenziale incl. appartamento per anziani - oltre 185 m2 di superficie abitabile
+ annesso / ex lavatoio (oltre 20 m2 di superficie abitabile)
Interessante sia per una famiglia, grazie all'ampio spazio di archiviazione e alla posizione adatta alle famiglie, sia per investitori e commercianti, in quanto la proprietà può essere facilmente ampliata da una casa bifamiliare a una casa a 4 o addirittura a 5 persone. Il rendimento è di oltre 5,5% dopo la conversione, con un potenziale di guadagno sostenibile.
Punti salienti:
- Centrale, soleggiato, tranquillo, adatto alle famiglie
- Appartamento per nonni (copre le spese accessorie)
- Artigiani, potenziale di ristrutturazione
- Potenziale di espansione per 5 unità
- a.A. con annesso lavatoio
- Grandi opportunità per aumentare i rendimenti
L'appartamento della nonna viene affittato per oltre 9.600 franchi all'anno, coprendo così le spese accessorie annuali, che coprono anche il mutuo e permettono di vivere in modo attraente e gratuito.
Anche come investimento, questo immobile è una nota speciale, con un reddito netto annuo da locazione dopo la ristrutturazione di oltre 70.000 franchi, con un ulteriore potenziale di aumento dell'affitto. Un immobile spazioso e pronto all'uso, comprensivo di cantina e lavanderia, nonché di diversi posti auto esterni sono già inclusi nel prezzo di acquisto.
L'edificio è situato in una posizione tranquilla, con vista libera e circondato dal verde e con ottimi collegamenti alle infrastrutture locali. Siete interessati? Saremo lieti di rispondere a qualsiasi domanda e di fornire ulteriori consigli o di organizzare una visita.
Vacanze sciistiche rilassanti in base alle vostre esigenze. Guardate voi stessi.
Questo magnifico terreno di 680 m2 si trova direttamente nel noto comprensorio sciistico di Pizol, con 23 piste diverse, un parco per i motociclisti e varie altre attrazioni. Vivete la meraviglia invernale con nuove prospettive e realizzate un sogno.
Fatti relativi al terreno edificabile:
+ Zona WE
+ Incl. DG / UG
+ Distanza dal confine piccolo/grande: 4,00m / 8,00m
+ Lunghezza massima dell'edificio: 20,00m Lunghezza dell'edificio: 20,00 m
+ Fattore di utilizzo: 0,4
Ci sono anche meravigliosi sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta per le giornate estive, oppure potete rilassarvi alle terme di Tamina, che distano solo pochi minuti di auto. Provate la pace e il relax in cima a Vilters-Wangs e lasciatevi incantare dalle ampie vedute sulla valle del Reno e sul panorama montano.
**Fari**
+ vacanza/seconda casa/residenza permanente
+ Vista fantastica e senza ostacoli
+ Sci-IN / Sci-OUT
+ Nessun obbligo architettonico
Siete interessati? Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e saremo lieti di ascoltarvi.
Ritiro dalla vita quotidiana, nessun vicino diretto, nessuna influenza esterna fastidiosa, voi soli, in coppia o con i vostri cari, un piacere per tutti i sensi.
L'area d'ingresso coperta offre protezione dal vento e offre un potenziale per un'ulteriore area salotto. La proprietà ha un totale di 2 piani + mansarda. Al piano terra c'è la possibilità di ricavare un bilocale con ingresso separato e un'ulteriore stanza, attualmente utilizzata come locale caldaia. Questo gioiello si trova in una posizione leggermente elevata nel bellissimo villaggio di Maladers GR e offre molto spazio per i vostri cari. L'incredibile vista libera vi stupirà e, grazie alla parte agricola del terreno, non è escluso l'allevamento di animali.
*Salute
+ privacy + spazio aperto
+ vacanza/seconda casa/residenza permanente
+ parcheggio esterno
+ appartamento nonnino a.A.
+ 365 giorni di accesso garantito
Il piano superiore comprende 2 spaziose camere da letto, nonché un soggiorno e una zona pranzo con viste incredibili e accesso diretto al giardino. La cucina è modernamente attrezzata e offre molto spazio di archiviazione. Il bagno con luce naturale è da ristrutturare (incluso nel prezzo) e può quindi essere realizzato secondo i vostri desideri.
Il prezzo include anche una sala artigianale a pianta aperta e un ripostiglio con molto spazio per i vostri hobby. Sperimentate la vera bellezza con una visita in loco, saremo lieti di chiamarvi.
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Traumhaus mit unverbaubarem Ausblick ins Bergpanorama – lassen Sie sich die Chance nicht entgehen.
Das prachtvolle, freistehende Einfamilienhaus, mit ca. 180m2 Wohnfläche, liegt an leicht erhöhter und familienfreundlicher Lage, ohne Durchgangsverkehr. Das Gartenparadies verspricht einladende Atmosphäre mit entspanntem Teich-Geplätscher. Nach dem entzückenden Entrée findet sich das über 36m2 grosse Wohn-/ und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie in den beheizten Wintergarten mit traumhaftem Blick und viel Sonne, sowie direktem Zugang zu einem der beiden ca. 15m2 grossen Balkonen. Die Küche ist modern ausgestattet und wurde gemeinsam mit dem Badezimmer (DU/WC) im Jahr 2021 renoviert. Des Weiteren bietet sich auf diesem Stockwerk eine Home-Office Möglichkeit, oder Platz für Gäste an.
**Fari**
+ Preis / Leistung
+ Viel Umschwung (unverbaubar)
+ Inkl. 2 Garagenboxen + 4 Aussenparkplätzen
+ Ristrutturato nel 2021
+ Ferien-/ Zweitwohn- /Festwohnsitz
Im 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 grosszügige und helle Schlafzimmer. Vom Master-Room mit über 20m2 erreichen Sie zudem den windgeschützten Balkon. Die Tageslicht-Nasszelle ist ausgestattet mit Bad/WC und über eine Ausziehtreppe ist das über 50m2 grosse, ausbaubare Dachgeschoss mit viel Potential zugänglich. Die Liegenschaft bietet ausserdem 2 grosse Garagenboxen sowie Aussenabstellplätze für über 4 Personenwagen. Der Garten überzeugt mit viel Umschwung und wunderschöner Kulisse, worauf ein bezauberndes Gartenhäuschen integriert wurde.
Potrete sperimentare la vera bellezza con una visita in loco, saremo lieti di chiamarvi.
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Vivere come in vacanza. Godetevi le viste mozzafiato e l'aria fresca.
Questo bijou unico è situato in una posizione privilegiata ed elevata, in armonia con la natura. Trascorrete la serata con la famiglia e gli amici nell'accogliente area salotto.
La finestra frontale del soggiorno e della zona pranzo crea un ambiente straordinario. Da qui si accede direttamente alla luminosa cucina abitabile, dove si trova molto spazio per riporre gli oggetti e un tavolo da pranzo. Venite a vedere di persona. Proseguite verso il bagno di facile manutenzione con WC/DU a luce naturale. Accanto si trova la pratica camera da letto, inondata di luce. L'ampia terrazza soleggiata offre una privacy assoluta.
Punti salienti:
- abitabile tutto l'anno
- Anno di costruzione 2018 / costruzione in legno
- Isolato, aria condizionata + riscaldamento (pompa di calore ad aria)
- Parcheggio a portata di mano
- Serbatoio d'acqua privato (1000 litri)
- Ampia terrazza (circa 30m2)
- Affitto dello spazio di circa CHF 3’000.- /anno
Siete interessati? Contattateci per domande, una chiacchierata o una visita.
Dieses freundliche Familien-Bijou verfügt über 5.5 Zimmer (sowie weiterem Ausbaupotential für mehr Zimmer), inklusive Nebenzimmer und glänzt neben hochwertigen Materialien wie Echtholz-Eichenparkett, durch eine energetische Sanierung sowie tiefe Unterhalts- und Nebenkosten. Die Liste der getätigten Investitionen ist lang: Neue Terrasse, Fenster, Heizung, Elektro, Wärmeverteilung, Leitungen, Böden, Küche, Bäder, Maler, Gipser, Treppe, Mauern, Wände, Decken, Isolation, Garage, Parkplätze, Untergeschoss, Erschliessung….
Diese sanierte, neuwertige Liegenschaft steht zentral, an sonniger Lage, Dank Süd-Ausrichtung mit Terrasse und viel Ruhe oberhalb vom Zentrum in Wartau. Es handelt sich hier um einen exklusiven und grosszügigen Erstbezug, welcher in allen Belangen hochwertig saniert wurde und per sofort nach Absprache bezugsbereit ist.
Punti salienti:
– Sehr interessante Preisleistung
– Wärmepumpe – geringe Nebenkosten
– Saniert, bezugsbereit, neuwertig
– Tolle Parksituation: Garage/Aussenparkplatz
- Soleggiato, tranquillo, centrale e adatto alle famiglie
- Ampia cantina e 1 x ripostiglio, 1 x deposito biciclette
– Inklusive Ausbaupotential für mehr Zimmer
Via Haupteingang, Parkplatz oder direkt über die hausinterne, grosse Garage erreichen Sie bequem die Liegenschaft. Zudem verfügt die Liegenschaft über einen Weinkeller sowie auch ein Technikraum mit integrierter Waschküche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.