Già venduto
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Dove cade l'amore - Il romanticismo di montagna Sumvitg ai massimi livelli
Lontano dal caos e dalla frenesia, ma vicino all'azione, vi sentirete subito a casa nella proprietà per vacanze con 2 unità, su una superficie abitabile di oltre 90 m2 ciascuna, situate al piano rialzato e al piano seminterrato con accesso all'area esterna, la terrazza con vista sul paesaggio montano di Sumvitg.
La cucina a pianta aperta brilla per l'alta qualità degli arredi e i materiali pregiati. Da qui è possibile affacciarsi sul soggiorno e sulla zona pranzo e godere di una meravigliosa vista sul panorama mozzafiato. La natura e una vasta gamma di attività per il tempo libero sono a pochi minuti di distanza. La breve distanza dal centro città permette di godere di un'ampia gamma di delizie culinarie e culturali. Sia con i mezzi pubblici che a piedi lungo la pittoresca passeggiata del villaggio, vi troverete presto circondati dal trambusto rurale di Sumvitg.
La camera da letto principale offre una fantastica vista sulle montagne e sui prati, che si può godere anche dalla terrazza coperta adiacente. Il carattere di alta qualità dell'appartamento si riflette anche nelle finestre scorrevoli a tutta altezza e nell'elegante parquet in rovere, che attraversa tutte le zone giorno senza soglie. Il totale di tre stanze comprende due bagni. Entrambi sono dotati di finiture di altissimo livello, luce naturale e design elegante. Che si tratti di doccia a pioggia o di faretti integrati nel soffitto e nelle nicchie, tutto soddisfa gli standard più recenti. Alla fine del corridoio si trova una lavanderia privata e una cantina con lavatrice e asciugatrice.
La spaziosa terrazza offre molto spazio. Qui potrete prendere il sole e rilassarvi. L'accesso all'esterno è possibile da tutte le zone giorno e si gode di una vista unica e della luce del sole grazie alla posizione collinare.
Siete interessati a questo appartamento da sogno? Allora ordinate la documentazione dettagliata con ulteriori dati sull'immobile e fissate con noi la vostra visita personale.
Saremo lieti di ascoltarvi.
Questa struttura è un gioiello in una posizione privilegiata a Sciaffusa.
Contiene ampie e alte sale con un grandioso ingresso con vetrate, dal piano terra al piano superiore, e un ascensore. Le stanze sono decorate con preziosi stucchi, dipinti su pareti e soffitti, splendidi pavimenti in parquet (a spina di pesce, a cassettoni) e piastrelle in ceramica. Diverse stanze sono dotate di preziosi caminetti e specchi incassati. L'immobile è adatto sia come residenza privata che come sede aziendale. Nel cuore del centro storico di Sciaffusa, nella zona pedonale, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria. Gli autobus e i mezzi pubblici sono raggiungibili in un solo minuto. Nelle immediate vicinanze sono presenti diversi parcheggi. Su richiesta, possiamo anche fornire un parcheggio a pagamento.
Assicuratevi una sede d'affari unica e pratica o un investimento interessante, in una splendida posizione vicino al Reno. Il parcheggio in loco e i collegamenti stradali e ferroviari a pochi minuti di distanza facilitano gli spostamenti verso il lavoro.
I fatti
- Completamente affittato
- 4,1 % Rendimento netto
- Parcheggi a.A.
- Sedile disponibile
- Posizione centrale e soleggiata
Il locale si trova al piano terra con una vetrina, ha una porta d'ingresso automatica in vetro e un'altezza parziale di cinque metri. Il locale si presta a molteplici utilizzi, come ufficio, negozio, sala prove, sala fitness, sala terapie, ecc. L'immobile dispone di ambienti ampi e luminosi, con ottime altezze dei soffitti e bei pavimenti in parquet. Una delle stanze è a pianta aperta e può essere utilizzata come soggiorno o eventualmente come ufficio/studio. La cucina, i servizi igienici e il bagno con vasca sono dotati di tutti i comfort.
Non vediamo l'ora di sentirvi. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di mostrarvi questa proprietà unica in loco.
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ALLEIN – keine Nachbarn – 100% Privatsphäre – Gefühl von Freiheit.
Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich an idyllischer, erhöhten Lage direkt am Waldrand mit Wild und Natur. Es wurde im 2022 komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten, sowie neuwertigen und bezugsbereiten Zustand. Wohlfühlen auf 2. Etagen mit über 100 m2 Wohnfläche wird hier zum Erlebnis. Zu den Besonderheiten gehören ganz klar die Aussicht auf die umliegende Bergwelt und die verwendeten regionalen Materialien, die bei der Renovation verbaut wurden. Neue moderne Küche mit Valser Stein Quarzit – eleganter Naturstein Arbeitsfläche und neuen Geräten, wie auch das Badezimmer die mit Natursteinplatten ein Gefühl der exklusivsten Wellness-Entspannung vermittelt.
I fatti
– 100% Freiraum – keine Nachbarn
– Weltberühmte Felsentherme 5 Min. Fussweg
– Quellwasser Anschluss ins Haus
– Atemberaubende Aussicht
- 3 posti auto all'aperto
– Hohe Bauqualität
– Inkl. E-Mobility Ladestation
Weitere Besonderheiten? Dann überzeugt die nächste ganz besonders. Das Haus verfügt über eine eigene Wasserquelle (Quellwasser), geniessen Sie die Reinheit dieses exklusiven Bergquell-Wassers. Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche und Wohnzimmer mit offenem Wohnkonzept und direktem Zugang zur Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf die Bergwelt. Ausserdem befindet sich ein Gäste WC auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Zimmer die Individuell genutzt werden können und ein modern umgebautes Badezimmer.
Viel platz bietet zudem der Aussenbereich mit 3 Aussenabstellplätze mit eigener Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zum Haus gehört ein schickes umgebautes Gartenhaus auf 2 Ebenen. Separate Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Es besteht auch die Möglichkeit einen Schwedenofen oder Ähnliches nachzurüsten, die Anschlüsse sind vorhanden.
Gerne teilen wir Ihnen weitere Highlights bei einer Besichtigung vor Ort mit. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Vivete come in vacanza nello Chalet-Ricken n. 72.
Godetevi una vista mozzafiato e l'aria fresca. Questo meraviglioso bijou parzialmente arredato si trova in una posizione privilegiata ed elevata, in armonia con la natura. Lo chalet dispone di una zona pranzo e soggiorno con cucina a vista. Naturalmente con WC separato con doccia e lavabo. Una spaziosa camera da letto separata con armadio. Gli interni sono stati completamente rinnovati sei anni fa, compreso l'isolamento del pavimento e delle pareti. Accanto si trova la pratica camera da letto, inondata di luce. L'ampia terrazza soleggiata offre una privacy assoluta e può essere adattata alle vostre esigenze.
Punti salienti:
- 365 giorni / abitabile tutto l'anno
- Isolato, aria condizionata + riscaldamento (pompa di calore ad aria)
- Parcheggio a portata di mano - brevi distanze
- Ampia terrazza
- Piscina all'aperto inclusa
- Incluso 1 posto auto all'aperto
In estate è presente una piscina comunale per gli 86 residenti, liberamente accessibile per questo edificio e gestita dalla direzione. Elettricità, acqua, gas e riscaldamento sono stati certificati e l'edificio dispone di un sistema di ventilazione separato con scambiatore di calore e ventilazione controllata dal sole. Lo chalet è abitabile e accessibile 365 giorni all'anno e l'intero sito è aperto tutto l'anno.
Questo luogo unico, in una posizione privilegiata e tranquilla sul Ricken SG, è lontano dal trambusto della città, nella pace indisturbata e nell'aria pura, circondato da un'idilliaca cintura forestale. Godetevi il panorama mozzafiato e l'aria fresca. Il giardino a bassa manutenzione e inondato di sole vi offre una splendida privacy. In inverno, i sentieri principali e il parcheggio vengono liberati dalla neve. La posizione del sito è ideale. A breve distanza dal parcheggio e in una posizione tranquilla. L'affitto della piazzola costa circa 4100.-/anno, compreso il parcheggio esterno. I costi totali di elettricità, acqua, gas e gasolio per il riscaldamento ammontano a circa 5000.-/anno. Non è consentita la residenza primaria. Trascorrete le vostre serate con la famiglia e gli amici nell'accogliente area salotto, che è molto ben sviluppata e accessibile, a breve distanza dal parcheggio, che è incluso.
Venite a vedere di persona. Siete interessati? Contattateci per domande, una chiacchierata o una visita.
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Impareggiabile, un'opportunità unica per chi ama qualcosa di speciale. Si tratta di uno chalet per vacanze di 3,5 camere con il carattere di un Maiensäss, un bijou di lusso ai massimi livelli, sviluppato con amore ed esclusività fin nei minimi dettagli. Qui troverete le tecnologie più moderne e all'avanguardia, lontano dalla vita e dai rumori di tutti i giorni, in assoluta armonia con la natura, in completa privacy, con i servizi più esclusivi e completi e senza dover fare a meno di nulla. Posizione Ski-IN / Ski-OUT e nella natura selvaggia.
Questo chalet unico nel suo genere si trova fuori dal centro del paese, in una posizione elevata e senza ostacoli, su una terrazza collinare di facile accesso, con una splendida vista sulle montagne circostanti e sulla valle. Il terreno completamente sviluppato è caratterizzato da un'eccezionale posizione ski-in/ski-out a circa 1.200 m sul livello del mare. Non ci sono vicini diretti nelle immediate vicinanze, offrendo 100% di privacy. Questo lussuoso chalet per le vacanze è stato completamente ristrutturato, con nuovi impianti di riscaldamento, finestre, isolamento completo e un impianto elettrico completamente nuovo in tutti i nuovi interni, che sono stati completati con uno standard assolutamente eccellente.
Alpine chic: seconda casa/casa vacanze senza tempo sul versante meridionale della valle centrale della Prettigovia:
- Residenza di vacanza/secondaria
- Completamente sviluppato
- Fonte propria
- Arredamenti interni esclusivi
- 100% Privacy
- Posizione Ski-IN / Ski OUT
- Vista libera
- 3 posti auto all'aperto
Lo spazio abitativo può addirittura essere ampliato di oltre 30% e la proprietà è fortunatamente soggetta alla vecchia legge sulle seconde case e non alla nuova. Può quindi essere utilizzata interamente come casa per le vacanze o seconda casa o, se necessario, può anche essere affittata liberamente. Su un terreno di 2890 m2 con un bosco di proprietà si trova una sorgente spillata con un pozzo di granito di Andeer unico nel suo genere. Qui lo stile classico alpino si combina con la spaziosità, una fantastica pianta e meravigliosi spazi esterni.
Tanta libertà - un rifugio da sogno di stile di vita, pura esclusività si può trovare solo qui in combinazione con la natura, la natura selvaggia, il relax e la privacy.
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In una posizione di assoluto rilievo con una vista fantastica sul versante della Gaue, con orientamento completamente a sud. Qui è tutto tranquillo e in pochi minuti si può fare shopping, raggiungere la stazione ferroviaria e sciare a piedi. Grazie alla posizione ski-out, la sera si può anche sciare direttamente davanti alla porta di casa.
Il più grande chalet di lusso, completato nel 1955, è rinomato a livello internazionale e ha ospitato negli anni i reali per le vacanze invernali. È stato completamente ristrutturato negli anni '90 e successivamente parzialmente rinnovato. La casa vacanze, esclusiva e molto curata, offre circa 400 metri quadrati di superficie lorda su quattro piani e ha un fascino incomparabile grazie al suo carattere tradizionale di alta qualità e alle sue stanze signorili.
Fatti:
- Riserva di terreno edificabile / zona centrale
- Luogo di villeggiatura esclusivo
- Residenza secondaria / residenza per le vacanze
- Posizione soleggiata e senza ostacoli
- Esposizione a sud
- 2 parti / 2 appartamenti da 5,5 stanze
- Buona situazione di parcheggio con 2 garage e piazzale
Un ulteriore punto di forza, oltre all'imponente metratura con 2 appartamenti da 5,5 locali, è l'ampio terreno edificabile, ideale per la costruzione di diverse nuove unità nella zona centrale. La casa è in ottime condizioni e pronta per essere abitata. L'area esterna è idilliaca, ci sono 2 balconi e altrettanti posti garage e si può godere del sole tutto il giorno, che vi vizierà fino all'ultimo secondo.
Siete pronti per la vostra vacanza da sogno nella soleggiata Prettigovia e con la prospettiva di un interessante investimento. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.
Posizione
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Opportunità di sviluppo deluxe - interessante per privati, investitori e cacciatori di rendimenti
Il terreno di oltre 492 m2 in zona residenziale 2 può essere generosamente edificato, tenendo conto delle norme edilizie, e offre opzioni di utilizzo individuali. La proprietà esistente, attualmente completamente affittata con 2 unità abitative, può anche essere modernizzata e ampliata con ulteriori unità. Scoprite voi stessi il potenziale molto interessante di questo gioiello.
Fatti:
+ 492m2 di terreno
+ Zona residenziale 2 (possibilità di costruzione densa)
+ Distanze limite piccole / grandi: 4m / 8m
+ Lunghezza dell'edificio 30m
+ altezza di colmo 11 m
+ AZ 0,4 (+0,1)
Un colpo di fortuna anche per una famiglia con visioni di casa da sogno. Con un ampio giardino, soleggiato, tranquillo e molto adatto alle famiglie, qui potrete realizzare il vostro sogno e scrivere la vostra storia. In pieno centro, nessuna distanza è eccessiva e tutto è a portata di mano.
*Salute
+ Posizione tranquilla, soleggiata e adatta alle famiglie
+ Rendimento TOP dopo la conversione / nuova costruzione
+ Incl. 3-4 posti auto esterni, 1x box garage
+ Potenziale di espansione
Siete interessati? Saremo lieti di consigliarvi durante una visita in loco. Saremo lieti di ascoltarvi.