Neubaufeeling nach Komplettsanierung. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des Besonderen. Dieses exklusive 5.5-Zimmer-Ferienchalet auf zwei Etagen vereint Alpine-Chic mit rustikalem Altholz und edlem Schwarzstahl auf höchstem Niveau.
Highlights auf einen Blick:
+ OPTIONEN: Fest-/Ferien-/Zweitwohnsitz, inkl. Ausländerbewilligung
+ AUSSENBEREICH: 2x Terrasse, eigener Gartenbereich, 1x Balkon
+ HAUSTECHNIK: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024), Bodenheizung, 3-fach Holz/Alu Fenster, Cheminée, 2x Nasszelle mit DU/WC
+ BAUQUALITÄT: Hochwertiges Altholz, Naturstein, Eiche und Schwarzstahl
+ LAGE: Direkt im Ski-Gebiet, höchste Privatsphäre mit unverbaubarer Panoramasicht, Ski-in / Ski-out
+ PARKPLÄTZE: Sehr grosse Doppelgarage, zusätzlich 3 Aussenabstellplätze
+ ZUFAHRT: Ganzjährig befahrbar, mit direkter Zufahrt bis vor die Haustüre
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand und nützen Sie die Möglichkeit aus, in die Zukunft zu investieren ohne Investitionen – Neuwertig, gepflegt und qualitativ hochwertig. Denn hier bietet sich die Möglichkeit, ein exklusives Mehrfamilienhaus in erstklassiger Neubauqualität zu erwerben.
Dieses hochwertige Anwesen überzeugt durch zahlreiche Annehmlichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Investoren oder Kapitalanleger.
Dank der Top-Lage, der hohen Mietnachfrage und der lukrativen Renditemöglichkeiten bietet es eine hervorragende Gelegenheit mit langfristigem Wertpotenzial.
A colpo d'occhio:
+MIETEINNAHMEN: CHF 158’160.00 pro Jahr
+RENDITE: 4 % Rendite nach neuem Mieterspiegel
+Qualità costruttiva: Esclusivo, di nuova costruzione, di alta qualità, ben mantenuto, con materiali moderni.
+LOCAZIONE: Centro del paese, leggermente sfalsato, ottima posizione residenziale e commerciale, posizione molto tranquilla
+ENERGIA: Pompa di calore a sonda geotermica - Energia verde a tutti gli effetti
+PRIVATSPHERE centrale, ma ideale per single, coppie, famiglie
+Condizione: come nuovo, 5 appartamenti spaziosi, 1 unità commerciale con ufficio - completamente affittata
+POSTI AUTO: 4 posti auto coperti. 10 posti auto esterni
+SOSTENIBILE: affitto completo - reddito diretto
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus in Lommis, mitten im Kanton Thurgau, präsentiert sich als durchdachte Kapitalanlage in stabiler Lage. Die Liegenschaft wurde umfassend saniert und überzeugt seither durch ihren gepflegten Zustand, funktionale Grundrisse und eine nachhaltige Vermietbarkeit.
A colpo d'occhio:
+ CASHFLOW: Jahresmiete CHF 72’500.–
+ KOSTENKONTROLLE: Keine sofortigen Investitionen nötig
+ LAGEVORTEIL: zentrale, aber ruhige Lage mit stabiler Mieternachfrage
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ FLESSIBILITÀ: diversi tipi di inquilini o vita intergenerazionale
Mietübersicht:
9 x 1-Zimmer-Appartements
1 x 2-Zimmer-Wohnung
1 x 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung
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WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus in Dettighofen begeistert mit einem grosszügigen Garten, einer traumhaften Aussicht und hochwertigem Wohnkomfort.
Helle, offene Räume, eine hochwertige Küche mit Vollausstattung und edle Steinbodenbeläge schaffen ein stilvolles Ambiente zum Wohlfühlen.
Dank Erdsonden-Wärmepumpe, Solaranlage und E-Mobilität ist das Haus perfekt für die Zukunft gerüstet.
A colpo d'occhio:
+ FLEXIBEL: Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationenhaus oder grosszügiges Einfamilienhaus
+ ZUSTAND: Modernisiert und laufend TOP gepflegt
+ ENERGIE: Erdsonde-Wärmepumpe, Solaranlage, E-Mobilität
+ PARKPLÄTZE: Doppelgarage mit direktem Hauszugang + 2 Aussenparkplätze
+ MODERNO: riscaldamento a pavimento, pavimento in pietra di alta qualità, cucina a vista con attrezzatura completa
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WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Questa affascinante casa di generazione MFH, residenza per vacanze, ha una superficie abitabile totale di circa 176 m², attualmente suddivisa in 3 unità abitative:
Piano terra: appartamento di 4,5 locali - affitto stagionale
Primo piano: appartamento di 3,5 locali
DG: appartamento di 2,5 locali - affittato
La proprietà è ideale per chi cerca opzioni di design individuali. Ma anche per investitori o famiglie che desiderano avere tutte le generazioni sotto lo stesso tetto per una residenza permanente o per le vacanze.
A colpo d'occhio:
+ CASA VACANZE: può essere utilizzata come casa per le vacanze
+ VISTA: vista senza ostacoli sulle Alpi svizzere
+ PRIVATSPHÄRE: un'oasi di ritiro a tutti gli effetti
+ POTENZIALE: Possibilità di espansione, casa 340 m3,
+ POSTI AUTO: 3 posti auto all'aperto disponibili
+ SONNE: posizione soleggiata nel Bündnerland da sogno
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Exklusive Liegenschaft mit Ausblick über Schaffhausen: Dieses aussergewöhnlich grosszügige Haus in Herblingen beeindruckt bereits beim Eintreten durch seine Weitläufigkeit und die elegante Ausstrahlung. Im unteren Bereich befindet sich ein separater Raumtrakt, der sich ideal als Praxis für Ärzte oder Therapeuten eignet – alternativ lässt er sich ebenso gut als eigenständige Wohnlösung nutzen. Der wunderschön angelegte Garten bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten und verleiht dem Anwesen eine besondere Harmonie. Im Inneren eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass persönliche Wohnideen mühelos umgesetzt werden können. Die gesamte Liegenschaft vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Grosszügigkeit, das nur selten zu finden ist. Ein Objekt, das in seiner Lage und Ausstrahlung in Herblingen, Schaffhausen, seinesgleichen sucht.
A colpo d'occhio:
+ BASTELRAUM / UNTERE WOHNUNG: 47 m², eigenes WC, Möglichkeit für Bad-Ausbau, separater Zugang; ideal als Büro, Atelier, Gästewohnung oder Praxis.
+ PARKING: 6x Aussenparkplatz, 2x Garagenplätze
+ AUSBAUMÖGLICHKEIT: ein Raum kann noch zusätzlich zu einem weiteren Schlafzimmer ausgebaut werden
+ GARTEN: grosser Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, ca. 608 m2
+ SCHULE: International School of Schaffhausen
+ AUSSICHT: Traumhafter Blick auf das Schloss Herblingen und die Stadt Schaffhausen
+ HIGHLIGHTS: begehbarer Kleiderschrank, Cheminée, Wendeltreppe,
+ LAGE: Luxuslage, ruhig, familienfreundlich, ohne Durchgangsverkehr
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Meine Oase, mein Traum, mein Haus mit Garten und grosser Terrasse und all dies an einer wunderschönen sonnigen, ruhigen Lage mit Aussicht auf die Berge und die Landschaft. Ein Raumwunder, mit viel Liebe kernsaniert bis ins Detail.
Eine grosse Küche und mehrere Bäder, dazu helle grosse Zimmer und ein voll ausgebauter Keller sind hier Standard. Eine Garage mit automatisiertem Tor, ein grosser Hobbyraum und dazu ein Carport runden das Angebot ab. Dieses freistehende, grosse Einfamilienhaus bietet viel Platz, modernes Wohnen und alles was das Herz begehrt.
A colpo d'occhio:
+ LAGE: perfekt für Familien, frei stehend, sonnig, ruhig, Aussicht auf Berge
+ ZUSTAND: komplett kernsaniert, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ AUSBAU: grosse neue Bäder, ausgebauter Keller, alle Zimmer hell mit Fenster, Steamer, Backofen, Umluftkachelofen
+ TERRASSE: 25m2, beste Aussicht, 2 Zugänge, Plättliboden
+ TECHNIK: neue Zentralheizung, neuer Wärmepumpen-Boiler, Waschmaschine und Tumbler
+ PARKPLÄTZE: Doppelgarage, automatisches Tor, Carport, Aussenparkplätze
+ BAHNHOF: S25 ohne Umsteigen nach Zürich HB
+ NEBENRÄUME: Lager 25m2, Carport
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Dieses charmante Holzhaus bietet ein warmes und einladendes Zuhause für die ganze Familie. Die hellen Räume sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Raum für individuelles Einrichten. Eine gemütliche Veranda lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum nach draussen. Für erholsame Stunden steht eine moderne Infrarotsauna zur Verfügung, während die kleine Werkstatt Platz für Kreativität und handwerkliche Arbeiten bietet. Das Haus ist lastenfrei und sofort bezugsbereit, ideal für alle, die ohne Umwege in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Tutto a colpo d'occhio:
+ BEZUG: per Sofort
+ WOHNFLÄCHE: 203 m² – helle Räume
+ HIGHLIGHT: Infrarotsauna, kleine eigene Werkstatt, Veranda
+ PARKING: 2 Garagenparkplätze, 4 Aussenparkplätze
+ LAGE: Zentral, Schule 4 Min zu Fuss, Einkaufsmöglichkeiten 2-3 Min mit dem Auto erreichbar
+ NUTZUNG: kann auch als Bauland genutzt werden, genügend Platz für einen Pool
+ HAUS: Holzhaus
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Dieses charmante Bijou, eingebettet an erhöhter Lage ist weit mehr als nur ein Feriendomizil. Ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und den Alltag hinter sich lassen können. Alles ist bezugsbereit – einfach einziehen und das Leben geniessen.
Ob als stilvolles Ferienhaus oder als dauerhafter Wohlfühlort, alle Optionen stehen Ihnen offen.
Ein wahres Juwel mit garantierter Seesicht, umgeben von Ruhe, Natur und einem freien Blick ins Grüne bis hin zu den sanften “Monti”. Ein Rückzugsort mit Seele – perfekt für entspannte Ferientage oder ein Leben in naturnaher Schönheit. Die massive Bauweise steht für Qualität und Beständigkeit, zugleich bietet es Raum für Visionen.
Nach Wunsch kann eine weitere Etage realisiert werden. Mehr Platz, mehr Freiheit, mehr Panorama, für Ihre ganz persönlichen See-Wohnträume. Dieser Rückzugsort begeistert mit seiner gemütlichen Atmosphäre und bietet gleichzeitig Ausbaupotenzial für individuelle Wohnträume. Der liebevoll angelegte Garten mit romantischer Pergola lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein, mit Panorama, das Sie verzaubert.
In sintesi
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, gepflegt, Aufstockung möglich (90 m2)
+ AUSSICHT: See-Sicht – Weitblick ins Grüne
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro - incastonata nella collina offre molta privacy
+ PARKPLÄTZE: Garage mit direktem Zugang zum Haus / Aussenparkplatz
+ LAGE: Ruhiges Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr
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WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Es gibt Häuser, die tragen eine besondere Handschrift Sie vermitteln das Gefühl von Vertrautheit und Geborgenheit schon beim ersten Blick. Dieses Einfamilienhaus gehört dazu: Es empfängt mit grosszügigen, hellen Räumen, die Wärme, Ruhe und Leichtigkeit ausstrahlen. Hier verschmelzen Alltag und Rückzug, Familienleben und persönliche Freiräume auf natürliche Weise. Jeder Raum lädt ein, sich fallen zu lassen, den Moment zu geniessen und das Hier und Jetzt bewusst wahrzunehmen. Grosse Fensterfronten holen das Licht ins Innere, der durchdachte Grundriss schafft eine Wohnatmosphäre, die ebenso praktisch wie inspirierend ist. Das Haus liegt eingebettet in ein sonniges, ruhiges Wohnquartier. Ein Umfeld, das Sicherheit, Gemeinschaft und Lebensqualität bietet. Ein Ort, an dem sich kleine Glücksmomente wie von selbst einstellen, wo man Wurzeln schlagen und neue Geschichten schreiben kann.
Ein Zuhause, das mehr ist, als ein Haus, es ist ein Platz, an dem Leben Gestalt annimmt.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, pompa di calore aria-acqua, ben isolata.
+ ZUSTAND: Fortlaufend gut unterhalten, bezugsbereit, keine Renovationen notwendig
+ EIGENSCHAFTEN: Hohe Decken im OG, Garten, offener Wohn- und Essbereich, Studio im Keller,
PV-Anlage mit Energiespeicher
+ POSIZIONE: Quartiere residenziale tranquillo, centrale, vicino alla natura, senza traffico di passaggio,
buoni collegamenti, strutture commerciali nelle vicinanze
+ PARKSITUATION: 1 Garagenplatz, 1 Aussenparkplätze exklusive
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Questa casa esclusiva a Gordola si estende su 3 piani e convince per la sua disposizione degli spazi ben studiata. I pavimenti in piastrelle di alta qualità conferiscono agli ambienti un tocco elegante. GodeteVi il lusso di una cucina integrata completamente attrezzata che non lascia nulla a desiderare. L’ampia terrazza (82 m²) con idromassaggio è il luogo perfetto per godersi le calde serate estive. La proprietà unifamiliare offre a Lei e alla Vostra famiglia un’esperienza di vita incomparabile ed è perfetta per famiglie o come un investimento intelligente. Questa proprietà si distingue per una superficie abitabile di 215 m² (senza locali accessori) e un generoso terreno di 438 m² e convince con la sua qualità di prima occupazione in una zona residenziale esclusiva. Gordola offre una posizione tranquilla eppure centrale, ideale per vacanze rilassanti e per vivere permanentemente. Scoprite la Vostra casa dei sogni!
In sintesi:
+ STATO: standard di finitura lussuoso ed esclusivo
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: prima occupazione, standard Minergie, ventilazione Comfort, pompa di calore, Smarthome
+ COMFORT: senza barriere, ascensore per un comodo accesso a tutti i piani, cucina aperta con elettrodomestici di altissima qualità e Food-Center (isola cucina con Teppanyaki, Wok, forno, vaporiera), ripostiglio professionalmente attrezzato con cella di maturazione per la carne, numerosi armadi a muro, spaziosi bagni con doccia a pioggia, lavatrice/asciugatrice, cantina, ripostiglio
+ TERRAZZA: ampia terrazza di 82 m² con idromassaggio e vista mozzafiato sul lago
+ POSTI AUTO: garage sotterraneo di 150 m² per il parcheggio sicuro di fino a 7 macchine
+ POSIZIONE: posizione tranquilla, esposizione al sole tutto il giorno
+ PRIVACY: oasi di ritiro senza limiti in tutti gli aspetti con la massima privacy
+ OGGETTO DI INVESTIMENTO: investimento interessante e stimolante
In caso di interesse, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’oggetto con tutte le informazioni e saremo felici di consigliarvi personalmente in un appuntamento di visita.
WENET AG – Immobili del Gruppo KI AG dal 1974.
Ein Meisterwerk alpiner Wohnkultur (Erstbezug) – stilvoll, durchdacht, einzigartig. Dieses aussergewöhnliche Anwesen vereint traditionellen Charme, handwerkliche Raffinesse und modernen Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein Wohnjuwel geschaffen, das durch seine warmen Materialien, seine hochwertige Ausstattung und seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt – ein Ort, der nicht nur begeistert, sondern berührt.
Highlights auf einen Blick:
+ QUALITÄT: Eichenparkett, Altholz, hochwertige Materialien, detailgetreu
+ LAGE: Unverbaubare See-, Bergsicht, ruhig, sonnig, zentral, naturnah
+ PRIVATSPHÄRE: Hoher Rückzugsort und Sichtschutz, viel Freiraum, Seesicht-Pergola
+ Highlights: Aussicht, Sauna (auch Infrarot), Gewölbekeller, Einliegerwohnung, Aussenbereich, Bergpanorama, Materialien
+ AUSBAU: Umbau 2012, bezugsbereit, sehr gepflegt, Neubau-Niveau
+ PARKING: über 4 x Aussenabstellplätze inklusive
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.