Con questo attraente progetto di nuova costruzione, stiamo creando un nuovo spazio abitativo urbano in un ambiente verde che soddisfa i più alti standard di qualità.
Gli arredi interni sono caratterizzati da standard elevati, mentre le aree esterne creano ulteriore spazio abitativo. Il progetto viene realizzato con metodi di costruzione tradizionali e materiali di alta qualità. Un edificio commerciale esistente sarà completamente ristrutturato e verrà aggiunto un nuovo ampliamento. Il complesso edilizio offre un'ampia scelta di appartamenti da 1,5 a 3,5 stanze con una superficie abitabile di circa 31-96 m².
L'architettura moderna e l'efficiente disposizione degli ambienti creano un'interazione armoniosa e offrono una casa tranquilla e familiare per single, coppie e famiglie. Gli appartamenti non sono solo rifugi accoglienti, ma offrono anche una vista mozzafiato sul verde e sulla città, che trasmette una piacevole sensazione di unione. Le stanze sono utilizzate in modo efficiente e creano un ambiente accogliente.
Gli acquirenti possono progettare il proprio appartamento in base alle loro idee personali. Tuttavia, vi chiediamo di rispettare le scadenze indicate per evitare ritardi nella costruzione. La progettazione e la realizzazione dei vostri desideri sono una delle principali preoccupazioni. Per questo motivo, nella progettazione saranno inclusi solo i componenti e i materiali da voi approvati per iscritto, sia in termini di progettazione che di costi aggiuntivi. Questo non solo vi dà la possibilità di progettare gli appartamenti secondo le vostre idee, ma vi assicura anche che siate soddisfatti del risultato finale.
L'obiettivo è creare un immobile che rifletta la vostra personalità e nel quale possiate sentirvi completamente a vostro agio. Cerchiamo sempre di risolvere i vostri dubbi in modo rapido e semplice e di offrirvi un'esperienza di acquisto positiva.
I fatti
- Nuovo edificio 2023
- 19 unità
- totale 1'213 m2
- Consegna chiavi in mano
- Consegna pronta per l'occupazione
- I desideri dell'acquirente vengono presi in considerazione
Avete quindi la possibilità di inserire i vostri desideri e le vostre idee nel progetto. Si noti, tuttavia, che non tutti i progetti possono essere modificati, poiché alcuni componenti sono soggetti ad autorizzazione o sono di proprietà comune. È stata creata una tabella con i possibili design, che è a vostra disposizione durante la progettazione. Se si desidera apportare ulteriori modifiche alla facciata, alle finestre, alla protezione solare, ai rivestimenti della terrazza, all'ambiente circostante, ai posti auto, al ricovero per le biciclette, ecc.
Hochwertiges Raumwunder mit 3 Einheiten, mit Miet-GARANTIE welche mit sehr viel Sorgfalt und Weitsicht ausgebaut wurden. Im Jahr 2022 kernsaniert.
A colpo d'occhio:
+ BAUQUALITÄT: Kernsaniert 2022 massives Mauerwerk, solide Bauweise, Parkett, Wärmepumpe, Solar/Photovoltaikanlage
+ VISTA LAGO / MONTAGNA: vista senza ostacoli su un panorama di 365 gradi
+ SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, non visibile.
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ PARKPLÄTZE: 5 Aussenabstellplätze inklusive
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Già venduto
Già venduto
Già venduto
Poesia sul lago e sul giardino
una casa ideale nella migliore posizione panoramica con vista lago...
Clicca qui: "WENET AG - Film d'immagine - YouTube".
Attenzione, commercianti, investitori e privati: un'opportunità superlativa.
Questo gioiello offre circa 190 m2 di superficie abitabile con 2 unità abitative in affitto. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata, con un terreno di oltre 492 m2. L'appartamento di 5,5 locali dispone di un totale di 3 spaziose camere da letto, un bagno diurno con vasca/WC, una cucina separata e una zona giorno e pranzo. L'ultimo piano offre un potenziale per un ulteriore spazio utilizzabile. È inclusa anche una cantina/ripostiglio separata.
*Salute
+ ritorno TOP
+ Potenziale di espansione
+ Posizione tranquilla, soleggiata e adatta alle famiglie
+ giardino incl. box garage
L'attuale trilocale offre 2 camere da letto con bagno, che comprende vasca/WC. La cucina è separata e la zona giorno/pranzo è a pianta aperta e inondata di luce. La casa dispone di 3-4 posti auto esterni e di un box auto. Il potenziale di rendimento non è mai stato così alto, approfittate di questa opportunità ed entrate nel settore immobiliare come investitori.
Le opzioni di investimento sono numerose e interessanti:
+ Casa quadripartita - 4 appartamenti di 1,5 locali: Potenziale di locazione CHF 28’000.- più 3 posti auto / 1 garage per un totale di CHF 330.-.
+ Casa tripartita - 3 appartamenti di 2,5 locali: Potenziale di locazione CHF 26’000.- più 3 posti auto / 1 garage per un totale di CHF 330.-.
+ Casa bipartita - 2 appartamenti di 3,5 locali: Potenziale di locazione CHF 32’000.- più 3 posti auto / 1 garage per un totale di CHF 330.-.
L'importo annuo potenziale dell'affitto è rapidamente di 32.000 franchi netti, il che significa che ci troviamo di fronte a un rendimento estremamente interessante, con una prima occupazione dopo la conversione o la ristrutturazione di oltre 4% netti.
Siete interessati? Saremo lieti di ascoltarvi.
Questo impressionante appartamento di 4,5 locali al piano terra di un'elegante casa bipartita vi attende in una posizione di prim'ordine, imprendibile e leggermente rialzata. Qui potrete sperimentare il comfort di una prima occupazione con un arredamento sensazionale e di alta qualità e una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne.
Questo gioiello completamente ristrutturato offre tutto ciò che il vostro cuore desidera: facciata nuova, finestre moderne, riscaldamento efficiente, tubature fresche, impianti elettrici nuovi, interni progettati con cura, ambiente invitante e situazione di parcheggio ottimale - nulla è lasciato a desiderare qui.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' COSTRUTTIVA: Nuova, prima occupazione - completamente ristrutturata, parquet in vero legno di quercia, pavimento a pannelli
+ VISTA MONTAGNA: vista lago/montagna (imprendibile), ampia terrazza, pergolato parzialmente coperto
+ SPAZIO PRIVATO: Privacy e spazio esterno coperto, utilizzabile tutto l'anno.
+ CONDIZIONE: Prima occupazione, pronto per l'occupazione immediata, nessun investimento richiesto
+ MAGAZZINO: Ampia cantina inclusa nel prezzo d'acquisto
+ POSTI AUTO: Ottima situazione di parcheggio, 2 posti auto esterni inclusi.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
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Un investimento moderno e interessante con un rendimento netto di poco inferiore a 6 %.
Immobile da investimento completamente affittato con “4 unità autorizzate”, reddito da locazione redditizio ed estremamente sostenibile. L'intero edificio è in ottime e attraenti condizioni ed è caratterizzato da una splendida posizione centrale e soleggiata nel centro di Schwanden, in una strada laterale con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.
Programma delle camere / piano di affitto, escluse le spese accessorie:
- Piano terra: ufficio / sala hobby arredato - a CHF 795.
- Primo piano: appartamento di 3,5 locali, arredato - a CHF 885.-
- Primo piano: appartamento di 3,5 locali, arredato - CHF 895.-
- DG: parte di casa di 3.5 locali - à CHF 850.-
Fatti:
- Reddito annuo da locazione CHF 41.100
- 5,9 % Rendimento netto
- Completamente affittato
- 4 posti disponibili
- Parcheggio pubblico in loco
- Condizioni ottimali
Oltre a un deposito per le biciclette, vari magazzini, una cantina, locali accessori per i vostri inquilini, nonché un piazzale comune e diverse aree di seduta private per ogni unità, questo grande investimento immobiliare vanta un'ampia esposizione al sole, una buona posizione centrale e tranquilla, nonché un'eccellente accessibilità. Siete interessati? Saremo lieti di rispondere alle vostre domande e di fornirvi ulteriori consigli.
Willkommen in Ihrer grünen Oase im Mittelpunkt der Welt. Rarität
Fern ab vom Alltag, finden Sie neben Erholung, Freizeit und Privatsphäre, einen Kraftort mit eigener Trinkwasser-Quelle, mitten in der Natur, und für sich alleine. Keine Nachbarn, keine Fremdeinwirkungen, keine Störungen, nur Sie und Ihre Liebsten für sich allein, oder Ihre ganze Familie.
WoW – Faktor ohne Kompromisse unter anderem, Zum Sanieren oder doch neu Bauen, Fest- und Zweitwohnsitz/ Feriensitz möglich, inklusive Ausländerbewilligung, Sonne, Ruhe, oder ihr eigener Lärm, der niemanden hören oder stören wird, hier können Sie regelrecht die Seele baumeln lassen, keine leeren Worte, unser Versprechen. Auf 3 Etagen befindet sich ein Bijou, in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Die Gästezimmer befinden sich jeweils in den Oberen Etagen, für Besuch, oder Ihre Visionen und Ideen. Lassen Sie Ihre Kreativität freien lauf und fassen Sie dieses zukünftige Ferien-Projekt ins Auge.
I fatti
– 100 % Privatsphäre
– Neu Verwirklichen
– Feriensitz / Zweitwohnsitz möglich
– Mitten in der Natur
– Neue Breitband Internet
– Trinkwasser-Quelle
Für Abstellmöglichkeiten ist bestens gesorgt im eigenen Schopf sowie in der Werkstatt, inklusive Mobiliar sowie Inventar veräussert wird. Ein Genuss für Handwerker, die sich hier ausleben wollen oder den Platz als Hobbyraum oder Spielwiese nutzen möchten. Die herrliche Aussicht, umgeben von Tieren, Wälder, Wiesen und Natur trifft auf ein Schmuckstück wie aus dem Märchen, Heidi und Peter im Toggenburg in Ebnet-Kappel.
Siete interessati? Se avete domande o desiderate ulteriori consigli o fissare una visita, non esitate a contattarci.
Il sogno perfetto per famiglie o investitori - con due appartamenti disponibili. Trasferirsi direttamente o affittare direttamente.
Una planimetria convincente, con possibilità di aggiungere una stanza per gli hobby o un piccolo laboratorio. Due appartamenti con stanze alte e luminose. La disposizione insolita è invitante e le stanze alte sono molto eleganti.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ della costruzione: costruzione solida, accessori di lusso
+ VISTA LAGO / MONTAGNA: direttamente adiacente a prati e boschi
+ CASA PRIVATA: tranquilla, adatta alle famiglie, non visibile
+ PARCHEGGI: situazione di parcheggio al top
+ CONDIZIONE: Ben tenuto e pronto a trasferirsi
+Favorevole: rendimento estremamente interessante di oltre il 4,3 %
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.