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Questa incantevole proprietà è una stalla in una posizione soleggiata e privilegiata che offre un ricco potenziale di sviluppo e dispone già di un accesso completo. Questa ricercata proprietà si trova nel cuore del pittoresco paesaggio di Fanas, circondata da una natura rigogliosa.
La posizione priva di ostacoli garantisce un sole splendente per tutto il giorno, rendendo questa proprietà un vero gioiello. La posizione privilegiata non offre solo panorami mozzafiato, ma anche pace e privacy assolute. Ciò che rende questa proprietà davvero unica è il suo impressionante potenziale di espansione, poiché il fienile offre già una solida base per i vostri sogni e può essere sviluppato in un rifugio rurale.
Fatti:
- Ex fienile / stalla
- Riserva di terreno edificabile nella zona centrale
- Posizione soleggiata e senza ostacoli
- Esposizione a sud
Le stanze sono spaziose e versatili, così potrete dare libero sfogo alla vostra creatività. Se sognate di creare un'ampia zona giorno, di allestire uno studio d'artista o di progettare un accogliente rifugio per gli ospiti, qui non ci sono limiti. L'area circostante è un paradiso per gli amanti della natura e offre infinite opportunità di attività all'aperto. Sentieri escursionistici, piste ciclabili e Fanas è un punto di partenza idilliaco per escursioni nei vicini comprensori sciistici, tutti nelle immediate vicinanze.
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Posizione
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Avete mai pensato di fare di una casa per le vacanze la vostra casa? Sfruttate l'opportunità di una proprietà da sogno nella pittoresca Stampa, che unisce idee e desideri in un'unica soluzione.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: centrale, zona residenziale tranquilla, soleggiata e senza ostacoli
+ UTILIZZO: possibile casa vacanza/seconda casa o per residenza primaria
+ KLASSIK: Design senza tempo, progettazione degli ambienti ben studiata
+ PARCHEGGIO: Garage singolo e piazzale per altri 1-2 veicoli.
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: condizioni qualitative e di alta qualità.
+ CONDIZIONE: pronto per l'occupazione, richiede pochi investimenti
+ CASA PRIVATA: pace, sole, privacy
+ OFFERTA: Interessante rapporto prezzo-prestazioni
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e idilliaca, circondata da prati e boschi verdi. Il centro di Stampa, con negozi, ristoranti e servizi pubblici, è raggiungibile in pochi minuti a piedi. La città più vicina è Chiavenna, in Italia, raggiungibile in circa 20 minuti di auto.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Clicca qui: "WENET AG - Film d'immagine - YouTube".
Trasferirsi direttamente in una nuova costruzione e godersela subito. Nessuna pianificazione, nessuna riunione, solo godersi subito le cose più belle della vita. Elegante, moderna, di alta qualità - OVER THE TOP - una nuova costruzione - trasferitevi oggi stesso. In una posizione molto tranquilla e soleggiata, negli ultimi mesi è stato creato un nuovo quartiere con molta privacy. Vivere in una casa con il meraviglioso effetto collaterale di ampie terrazze, che conferiscono alle stanze il carattere di una mansarda, offre una moltitudine di vantaggi.
L'ampio piano del giardino si armonizza perfettamente con la zona giorno e la cucina ultramoderna, dotata di elettrodomestici di alta qualità, tra cui un mobile per i vini che offre un tocco in più. L'uso di colori sofisticati e l'aspetto in legno del pavimento conferiscono raffinatezza e carattere all'ambiente complessivo. Particolarmente degne di nota sono le finestre della zona pranzo, perfettamente dimensionate per creare un'interazione armoniosa tra interno ed esterno. Le finestre alzabili e scorrevoli consentono inoltre un'assoluta libertà nell'arredamento e permettono di progettare gli ambienti secondo le proprie preferenze.
Punti salienti:
- Posizione molto tranquilla e soleggiata
- NUOVA COSTRUZIONE
- 2 terrazze / mansarda 26 m2 / piano superiore 20 m2
- Area salotto coperta 21 m2 con prato e giardino
- Estensione moderna top
- Sonda geotermica / fotovoltaico possibile
- Due camere con spogliatoio
- Elegante e di classe
Include:
- Due grandi terrazze
- Sala tecnica e cantina
- 2 posti auto coperti
- Auto sportiva, veicolo aziendale, moto o motociclette, bicicletta, Vespa e molto altro ancora.
- Raccordi di alta qualità inclusi
Grazie alle magnifiche terrazze, alla concezione abitativa ben studiata e all'arredamento di alta qualità, potrete godere di un'esperienza abitativa davvero lussuosa. Sia che vogliate usare le terrazze per rilassarvi e prendere il sole, sia che vogliate trascorrere accoglienti serate con gli amici o godervi la vista della natura circostante, le possibilità sono infinite. La combinazione di design estetico e funzionalità rende questa casa il luogo ideale per godersi appieno la vita. Sia che optiate per una cena elegante nella zona pranzo o che creiate capolavori culinari nella moderna cucina, qui potrete realizzare la casa dei vostri sogni.
In sintesi, vivere in questa casa con le sue ampie terrazze, la perfetta combinazione di spazi interni ed esterni e l'arredamento di alta qualità crea un'esperienza di vita unica. L'attenzione ai dettagli, i materiali di alta qualità e il design degli interni ben studiato creano un'atmosfera armoniosa in cui ci si sente completamente a proprio agio. Siete interessati? Saremo lieti di rispondere alle vostre domande o di organizzare una visita.
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Über 1’300 m.ü M. einfach die Aussicht und die Luft geniessen und erleben. Ein weiterer Vorteil ist es die Freiheit zu haben es für die Ferien zu erleben oder einfach das ganze Jahr priviliert wohnen.
Der perfekte Mix als Rendite und Ferienwohnung, da bereits zwei Wohnungen zur Zeit vermietet sind – können Sie direkt einziehen und die Ferien mit einer Rendite geniessen. Sehr qualitativ wurde die gesamte Liegenschaft im Jahr 2019 komplett kernsaniert und der Wohnteil wurde erweitert. Eine sehr gelungene Architektur welche sich sehr harmonisch ins Landschaftsbild integriert. Auf jeder Ebene eine eigene Wohnung und jede mit so viel Hingabe und Liebe bestückt. Dank den grossen Nutzflächen bietet sich die Möglichkeit für vieles dank einer grossen Garage, Wärmer für die Ski-Schuhe, einen Sport-Raum für Ski, Board oder Fahrräder, Dispo-Räume und noch vieles mehr.
Die Wände wurden mit einem edlen Tannenholz eingekleidet, der qualitative Parket strömt eine angenehme Wärme, der offene Grundriss welche den modernen, offenen Akzent hineinbringt, sind eine wahre Harmonie. Beim Innendesign wurde geachtet, dass sich die Materialien perfekt in die Umgebung einpassen. Wenn Sie dank den grossen, filigranen Fensterfronten nach aussen schauen, ist der Einklang von Innen nach Aussen eine hocherhabene Sinfonie. Verzichten müssen Sie hier auf nichts, grosse Nassbereiche für Sie und Ihre Gäste, Living offen perfekt angrenzend an die sehr moderne Küche mit allen Extras, helle Zimmer und alle mit einer einmaligen Weitsicht, ob auf die Berge, die Weite oder den Wald.
Punti salienti:
– ob Ferien oder Fix – hier können Sie wählen
– SKI-IN / SKI-OUT
– Ski-Schuhtrockner
- Pompa di calore
– Kernsaniert 2019
Luxus:
– Lehm-Wände
– Wände mit Tannenholz eingekleidet
– 2 Terrassen von 16 m2 und 36 m2
– 1 Garten-Sitzplatz 20 m2
– grosse Garage 25 m2
– Einziehen und geniessen
Nutzflächen:
Technik: 24 m2
Garage: 25 m2
Wohnkonzept:
EG: 2.5 Zimmer Wohnung 45 m2 / Garten-Sitzplatz 20 m2
1. OG: 4.5 Zimmer Wohnung 70 m2 / Terrasse 36 m2
2. OG: 3.5 Zimmer Wohnung 83 m2 / Terrasse 16 m2
Ein Ferien-Traum, welcher sich selten finden lassen wird. Eine TOP Liegenschaft an einem der schönsten Orte, perfekt für Ihre Lieben ob im Sommer oder Winter. Immer wieder erholsam und einmalig in seiner Art.
Erleben Sie Natur pur, hier können Sie die Bergluft einatmen und einfach die Ruhe thronend über alles hinweg geniessen.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Perle nicht entgehen.
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