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Ruhe mit Raum am Zentrum der Zeit.
Ein echter Allrounder, in jeder Hinsicht dank den vielen Möglichkeiten, die Ihnen geboten werden. Dank der grösse der Parzelle ist die Unterteilung sehr gelungen mit Wohnraum und Freizeit, mit einem Aufenthalts-Pavillon im Grünen. Das Garten-Haus ist sehr gut ausgestattet – hier können Sie Ihre Freizeit feiern, bei jedem Wetter oder Saison – immer genügend Platz und für alle Eventualitäten gewappnet. Der Living-Bereich ist geräumig und das direkt angrenzende Cheminée Zimmer ist ein echter Hingucker – eine imposante Grösse, die zum Verweilen einlädt. Da können Sie echte Holz-Planke feuern, ohne sich Gedanken zu machen.
Die Küche wurde sehr intelligent erneuert und bietet sehr viel Stauraum und sogar eine kleine Nische zum Essen. Im oberen Bereich befinden sich zwei grosse Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der Nassbereich im oberen Bereich ist sehr grosszügig und dank vielen Fenster sehr einladend. Die Schlafzimmer befinden sich auf der ruhigen Seite, somit kann hier Ihren Schlaf niemand stören und es verteilt sich die Fläche angenehm auf den Etagen.
Punti salienti:
– Ruhe, Sonne, zentrumsnähe
- Vista libera
– Eckhaus mit Erweiterungs-Potential
– 2 Aussen-Parkplätze – können auch erweitert werden
– Garten-Haus – Party-Pavillon komplett ausgestattet
– Werkstatt
Angrenzend am Haus, finden Sie eine komplette Werkstatt. Wenn Sie ein Talent mit Ihren Händen sind, dann können Sie Ihre Kreativität hier ausleben, ohne jemand zu stören. Einfach für sich sein und Grosses zum Leben erwecken. Wenn Sie gerne nicht nur wohnen, sondern einfach mehr vom Leben haben möchten, dann sind Sie hier goldrichtig. Einfach ein Allrounder, der Ihnen viele Möglichkeiten bietet.
Siete interessati? Saremo lieti di rispondere alle vostre domande o di organizzare una visita.
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Diese Fest-/Zweitwohnsitz-/Ferienwohnung kann auf Wunsch vermietet oder leer und bezugsbereit übernommen werden.
Über den Dächern von Valens, komfortabel via Lift erreichbar, zentral und sehr attraktiver Aussichts- und Sonnen-Lage, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet, bietet sich diese Südwest orientierte 3.5 Zimmer-Dachwohnung im obersten Stock / Attikageschoss bzw. Dachgeschoss (komplett rollstuhlgängig) an. Über die gut beleuchtete Tiefgarage gelangen Sie bequem via Lift zum Attikageschoss, der über 80 m2 grossen Wohnung, mit einem äusserst durchdachten Raumprogramm und höchster Privatsphäre, in allen Belangen. Mehrere Zugänge zum attraktiven Aussenbereich, von beiden Schlafzimmern auf der Südseite erreichen Sie die herrliche Süd-Terrasse, mit Privacy und unverbaubarer Aussicht. Anschliessend an den Eingangsbereich, inklusive grossem Estrich, und Einbauschränken als Garderobe befindet sich das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Bartheke, sowie direktem Zugang zum weiteren Süd-Balkon, vollständig überdacht.
I fatti
- Orientamento soleggiato a sud-ovest
– Höchste Privatsphäre
– West-Balkon
– Süd-Terrasse
– Ski/Nebenraum/ Kellerabteil
– Inklusive 1 x Tiefgaragenplatz
Genügend Platz für einen Urlaub zusammen mit Ihren Liebsten, Familie & Co. (inkl. Cheminée im Wohnbereich). Der Ausbau der Wohnung ist bewohnbar, in einem einfachen Ausbaustand und die Wohnung wird vollständig frisch gestrichen sowie gereinigt auf Wunsch übergeben. Als Abrundung dieser besonderen 3.5 Zimmer-Ferienwohnung ist ein Kellerabteil, ein Estrich im Preis bereits inbegriffen. Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Abstellraum sowie eine Sauna zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung sowie ein neue renovierte Tiefgarage, mit exklusivem Zugang.
Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta e saremo lieti di ascoltarvi.
Benvenuti in un'opportunità unica che vi offre la possibilità di realizzare il vostro sogno di un'affascinante tenuta di campagna. In una posizione di assoluto rilievo con una vista fantastica sul versante della Gaue, con orientamento completamente a sud. Qui è tutto tranquillo e in pochi minuti si possono raggiungere a piedi lo shopping, la stazione ferroviaria e lo sci e la sera si può anche sciare direttamente davanti alla porta di casa grazie alla posizione ski-out.
La posizione priva di ostacoli garantisce un sole splendente per tutto il giorno, rendendo questa proprietà un vero gioiello. La posizione privilegiata non solo offre una vista mozzafiato, ma anche pace e privacy assolute. Ciò che rende questa proprietà davvero unica è il suo impressionante potenziale di espansione, poiché il fienile offre già una solida base per i vostri sogni e può essere sviluppato in un rifugio rurale. Questa incantevole proprietà è un fienile in una posizione soleggiata e privilegiata che offre un grande potenziale di espansione e dispone già di un accesso completo. Questa ricercata proprietà si trova nel cuore del pittoresco paesaggio di Fanas, circondata da una natura rigogliosa.
Ottima posizione non vincolata - Sole - Tranquillità - Grande potenziale di conversione - Opportunità favorevole e attraente
Ein überzeugendes Angebot, TOP Lage, sehr ruhig, zentral ohne Verkehr. Ein schöner Garten, perfekt für Familien, Tierfreunde, urbane Menschen, pflegeleicht mit Privatsphäre an einer sonnigen Lage. Raumwunder vom Wirtschaftsraum bis hoch hinaus in der obersten Etage mit einer Weitsicht auf die Berg-Panorama-Kette.
+ BERGSICHT: Schöne Aussicht die Berge und in das Weite
+ SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, non visibile.
+ ZUSTAND: fortlaufend gut unterhalten – einfach einziehen
+ BAUQUALITÄT: massive, solide Bauweise
+ PARKPLÄTZE: Einstellhallen-Parkplätze auf Anfrage
+ SICHERHEIT: Garten voll eingezäunt für kleine und Grosse
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un investimento interessante con diverse possibilità - molto spazio per realizzare le vostre visioni. Questo gioiello vi permette di realizzare i vostri sogni personali. Un'offerta così vantaggiosa vi dà l'opportunità di convertire ed espandere il vostro investimento di capitale in locali residenziali o commerciali. In base ai vostri progetti, questo gioiello può essere trasformato in una casa indipendente o bifamiliare, o addirittura in un condominio. La proprietà si trova su un grande appezzamento di terreno, situato nella zona residenziale 3a. La terrazza soleggiata ed esposta a sud lascia aperte tutte le opzioni per i vostri progetti. Con un ampio spazio verde, questa magnifica proprietà completa alla perfezione il potenziale di utilizzo individuale.
1) Casa residenziale, incluso ristorante dismesso, 9,5 vani, 4 camere da letto, circa 200 m2 di superficie abitabile
2) Annesso, Baar in disuso, può essere trasformato in un appartamento mansardato, circa 45 m2 di superficie abitabile.
Unico nel suo genere, carattere forte portato con molto amore, giardino per le verdure, i bambini o gli animali: qui tutti sono BENVENUTI. Il panorama montano, imprendibile, è mozzafiato perché vi incanterà con i suoi colori più volte al giorno. Pendio elevato e soleggiato, pura libertà con ampia vista sulle montagne, vicino a Sursee, molto spazio, potenziale disponibile, opportunità di prezzo e possibilità di permettersi il massimo con poco.
A colpo d'occhio:
+QUALITÀ DI COSTRUZIONE: Casa molto grande, finiture di alta qualità, pavimenti in parquet.
+Vista sul lago/montagna: posizione elevata, tranquilla, soleggiata, direttamente accanto a prati e boschi
+PRIVATSPHERE: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista
+CONDIZIONE: TOP: trasloco, Programma per la camera, Di alto livello, Come nuovo
+POSTI AUTO: 1 garage / 5 posti auto esterni
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Luxuscamper sucht neues Eigenheim – günstige Ferien sind noch möglich, überzeugen Sie sich selbst.
Dieses Schmuckstück bietet über ca. 30m2 neuwertige, gepflegte Wohnfläche mit der Ausstattung eines Ferienhauses. Den ersten faszinierenden Eindruck erhalten Sie von der ca. 20m2 Echtholz, überdachten Terrasse zur individuellen Nutzung (optional auch ohne Terrasse möglich). Das gesamte “Mobilehome” ist lichtdurchflutet und mit unzähligen Fenstern versehen, was zu einer fantastischen Helligkeit im Innenraum führt. Die 2 Schlafzimmer bieten genügend Platz für Sie und Ihre Gäste oder Kinder.
*Facts*
+ 9.3m x 3.5m
+ Inkl. Terrasse auf Wunsch
+ Strom- und Gasanschluss
+ 3x Schlafzimmer Potential
+ TOP Zustand
Zudem kann der “Abstellraum” auch mit einem Schrankbett zu einem weiteren Rückzugsort dienen. Die Küche ist top ausgestattet und gleicht dem Standard eines Ferienhauses. Das offene Wohnzimmer mit Rundumsicht ermöglicht ein Erlebnis der Extraklasse und lässt keine Wünsche offen. Je nach Bedürfnis kann zudem ein Gartenhäuschen im Preis inklusive übernommen werden. (Der Camper muss vom jetzigen Standort entfernt werden).
Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses neuwertige 7-Parteienhaus in Stadt St. Gallen ist eine wahre Perle auf dem Immobilienmarkt.
Es befindet sich in einer sehr zentraler und voll erschlossenen Lage und ist teils vermietet, was es zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit und einem Renditewunder von über ca. 5 % macht. Das gesamte Gebäude wurde kernsaniert, auf Neubauniveau, und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand, sodass Sie sich keine Gedanken über Renovierungsarbeiten machen müssen.
Fatti:
Zentrum Stadt St. Gallen
Anzahl der Parteien: 7
Completamente affittato
Kernsaniert und neuwertig
Mieteinnahmen potenziell CHF 131’600.- p.a.
Inklusive Mietgarantie
Hier liegen Sie an einer der begehrtesten Lagen in St. Gallen und in einer interessanten Nachbarschaft, dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, einschliesslich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen gepflegten Garten und eine herrliche Terrasse, die den Bewohnern die Möglichkeit bietet, den Aussenbereich in ruhigem Umfeld zu geniessen, im Freien zu entspannen und gesellige Momente zu teilen. Die umfassende Kernsanierung stellt sicher, dass alle modernen Standards erfüllt sind. Die Bausubstanz und die technischen Einrichtungen sind auf dem neuesten Stand, was den Komfort und die Energieeffizienz des Gebäudes nachhaltig gewährleistet.
Mieterspiegel-Netto Mieteinnahmen:
1 x 1.5 Zi.-Wohnung CHF 1’000.-
1 x 1.5 Zi.-Wohnung CHF 1’000.-
1 x 1.5 Zi.-Wohnung CHF 1’000.-
1 x 1.5 Zi.-Wohnung CHF 1’000.-
1 x 3.5 Zi.-Wohnung CHF 1’800.-
1 x 3.5 Zi.-Wohnung CHF 1’950.-
1 x Ladenlokal – Coiffeur CHF 2’300.-
TOTAL CHF 121‘200.-
Kurz-Auszug Investitionen (nachweislich ca. CHF 800’000.-) NEU, alle Steigleitungen, Bodenheizung, Maler, Gipserarbeiten, Brandschutz (Ei90), Küchen, Gasheizung, Böden, Bäder, Sanitär, Ventilatoren, Elektro, Türen, Treppenhaus, Dachgeschoss, Isolation, Videosprechanlage, Garten, Dach, Fassade, WM/TU, Glasfaser…..uvm.
Dieses Renditewunder ist eine stabile Einkommensquelle für den neuen Eigentümer. Dieses 7-Parteienhaus in St. Gallen ist die ideale Wahl für Investoren, die eine erstklassige Immobilie in einer erstklassigen Lage suchen. Mit dem neuwertigen Zustand, dem Garten und der Terrasse sowie der Vermietung bietet es eine herausragende Gelegenheit, von Anfang an Erträge zu erzielen.
Interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.