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Ruhe mit Raum am Zentrum der Zeit.
Ein echter Allrounder, in jeder Hinsicht dank den vielen Möglichkeiten, die Ihnen geboten werden. Dank der grösse der Parzelle ist die Unterteilung sehr gelungen mit Wohnraum und Freizeit, mit einem Aufenthalts-Pavillon im Grünen. Das Garten-Haus ist sehr gut ausgestattet – hier können Sie Ihre Freizeit feiern, bei jedem Wetter oder Saison – immer genügend Platz und für alle Eventualitäten gewappnet. Der Living-Bereich ist geräumig und das direkt angrenzende Cheminée Zimmer ist ein echter Hingucker – eine imposante Grösse, die zum Verweilen einlädt. Da können Sie echte Holz-Planke feuern, ohne sich Gedanken zu machen.
Die Küche wurde sehr intelligent erneuert und bietet sehr viel Stauraum und sogar eine kleine Nische zum Essen. Im oberen Bereich befinden sich zwei grosse Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der Nassbereich im oberen Bereich ist sehr grosszügig und dank vielen Fenster sehr einladend. Die Schlafzimmer befinden sich auf der ruhigen Seite, somit kann hier Ihren Schlaf niemand stören und es verteilt sich die Fläche angenehm auf den Etagen.
Punti salienti:
– Ruhe, Sonne, zentrumsnähe
- Vista libera
– Eckhaus mit Erweiterungs-Potential
– 2 Aussen-Parkplätze – können auch erweitert werden
– Garten-Haus – Party-Pavillon komplett ausgestattet
- Officina
Angrenzend am Haus, finden Sie eine komplette Werkstatt. Wenn Sie ein Talent mit Ihren Händen sind, dann können Sie Ihre Kreativität hier ausleben, ohne jemand zu stören. Einfach für sich sein und Grosses zum Leben erwecken. Wenn Sie gerne nicht nur wohnen, sondern einfach mehr vom Leben haben möchten, dann sind Sie hier goldrichtig. Einfach ein Allrounder, der Ihnen viele Möglichkeiten bietet.
Siete interessati? Saremo lieti di rispondere alle vostre domande o di organizzare una visita.
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Questa casa permanente/seconda casa/appartamento per le vacanze può essere affittata su richiesta o presa in consegna vuota e pronta per essere abitata.
Sopra i tetti di Valens, comodamente raggiungibile con l'ascensore, in una posizione centrale e molto attraente, panoramica e soleggiata, nelle immediate vicinanze dell'area ricreativa locale, è disponibile questo attico di 3,5 locali esposto a sud-ovest all'ultimo piano/mansarda o all'ultimo piano (completamente accessibile ai disabili). Il parcheggio sotterraneo ben illuminato offre un comodo accesso con l'ascensore al piano mansardato, un appartamento di 80 m2 con una disposizione degli ambienti estremamente ben studiata e la massima privacy sotto tutti i punti di vista. Diversi accessi all'attraente area esterna, da entrambe le camere da letto sul lato sud si raggiunge la meravigliosa terrazza esposta a sud con privacy e vista libera. Adiacente alla zona d'ingresso, che comprende un'ampia soffitta e armadi a muro come guardaroba, si trova l'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e bancone bar, nonché l'accesso diretto all'ulteriore balcone esposto a sud, completamente coperto.
I fatti
- Orientamento soleggiato a sud-ovest
- Massima privacy
- Balcone esposto a ovest
- Terrazza sud
- Vano sci/utilità/cantina
- Compreso 1 posto auto sotterraneo
Spazio sufficiente per una vacanza insieme ai vostri cari, famiglia & co. (incluso il camino nella zona giorno). L'appartamento è abitabile, in semplice stato di completamento e verrà consegnato su richiesta appena imbiancato e pulito. Per completare questo speciale appartamento per vacanze di 3,5 locali, un vano cantina e una soffitta sono già inclusi nel prezzo. I residenti hanno inoltre accesso a una lavanderia comune, a un ripostiglio e a una sauna ad uso comune, nonché a un parcheggio sotterraneo recentemente ristrutturato con accesso esclusivo.
Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta e saremo lieti di ascoltarvi.
Benvenuti in un'opportunità unica che vi offre la possibilità di realizzare il vostro sogno di un'affascinante tenuta di campagna. In una posizione di assoluto rilievo con una vista fantastica sul versante della Gaue, con orientamento completamente a sud. Qui è tutto tranquillo e in pochi minuti si possono raggiungere a piedi lo shopping, la stazione ferroviaria e lo sci e la sera si può anche sciare direttamente davanti alla porta di casa grazie alla posizione ski-out.
La posizione priva di ostacoli garantisce un sole splendente per tutto il giorno, rendendo questa proprietà un vero gioiello. La posizione privilegiata non solo offre una vista mozzafiato, ma anche pace e privacy assolute. Ciò che rende questa proprietà davvero unica è il suo impressionante potenziale di espansione, poiché il fienile offre già una solida base per i vostri sogni e può essere sviluppato in un rifugio rurale. Questa incantevole proprietà è un fienile in una posizione soleggiata e privilegiata che offre un grande potenziale di espansione e dispone già di un accesso completo. Questa ricercata proprietà si trova nel cuore del pittoresco paesaggio di Fanas, circondata da una natura rigogliosa.
Ottima posizione non vincolata - Sole - Tranquillità - Grande potenziale di conversione - Opportunità favorevole e attraente
Un'offerta convincente, posizione TOP, molto tranquilla, centrale senza traffico. Un bel giardino, perfetto per famiglie, amanti degli animali, abitanti della città, a bassa manutenzione con privacy in posizione soleggiata. Un miracolo di spazio dal ripostiglio all'ultimo piano con una vista di ampio respiro sulla catena montuosa panoramica.
+ VISTA MONTAGNA: splendida vista sulle montagne e in lontananza
+ SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, non visibile.
+ CONDIZIONE: continuamente ben mantenuto - semplicemente muoversi in
+ QUALITA' DI COSTRUZIONE: costruzione solida, solida.
+ PARCHEGGI: Posti auto interni su richiesta.
+ SICUREZZA: giardino completamente recintato per grandi e piccini
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un investimento interessante con diverse possibilità - molto spazio per realizzare le vostre visioni. Questo gioiello vi permette di realizzare i vostri sogni personali. Un'offerta così vantaggiosa vi dà l'opportunità di convertire ed espandere il vostro investimento di capitale in locali residenziali o commerciali. In base ai vostri progetti, questo gioiello può essere trasformato in una casa indipendente o bifamiliare, o addirittura in un condominio. La proprietà si trova su un grande appezzamento di terreno, situato nella zona residenziale 3a. La terrazza soleggiata ed esposta a sud lascia aperte tutte le opzioni per i vostri progetti. Con un ampio spazio verde, questa magnifica proprietà completa alla perfezione il potenziale di utilizzo individuale.
1) Casa residenziale, incluso ristorante dismesso, 9,5 vani, 4 camere da letto, circa 200 m2 di superficie abitabile
2) Annesso, Baar in disuso, può essere trasformato in un appartamento mansardato, circa 45 m2 di superficie abitabile.
Unico nel suo genere, carattere forte portato con molto amore, giardino per le verdure, i bambini o gli animali: qui tutti sono BENVENUTI. Il panorama montano, imprendibile, è mozzafiato perché vi incanterà con i suoi colori più volte al giorno. Pendio elevato e soleggiato, pura libertà con ampia vista sulle montagne, vicino a Sursee, molto spazio, potenziale disponibile, opportunità di prezzo e possibilità di permettersi il massimo con poco.
A colpo d'occhio:
+QUALITÀ DI COSTRUZIONE: Casa molto grande, finiture di alta qualità, pavimenti in parquet.
+Vista sul lago/montagna: posizione elevata, tranquilla, soleggiata, direttamente accanto a prati e boschi
+PRIVATSPHERE: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista
+CONDIZIONE: TOP: trasloco, Programma per la camera, Di alto livello, Come nuovo
+POSTI AUTO: 1 garage / 5 posti auto esterni
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Luxuscamper sucht neues Eigenheim – günstige Ferien sind noch möglich, überzeugen Sie sich selbst.
Dieses Schmuckstück bietet über ca. 30m2 neuwertige, gepflegte Wohnfläche mit der Ausstattung eines Ferienhauses. Den ersten faszinierenden Eindruck erhalten Sie von der ca. 20m2 Echtholz, überdachten Terrasse zur individuellen Nutzung (optional auch ohne Terrasse möglich). Das gesamte “Mobilehome” ist lichtdurchflutet und mit unzähligen Fenstern versehen, was zu einer fantastischen Helligkeit im Innenraum führt. Die 2 Schlafzimmer bieten genügend Platz für Sie und Ihre Gäste oder Kinder.
*Facts*
+ 9.3m x 3.5m
+ Inkl. Terrasse auf Wunsch
+ Strom- und Gasanschluss
+ 3x Schlafzimmer Potential
+ TOP Zustand
Zudem kann der “Abstellraum” auch mit einem Schrankbett zu einem weiteren Rückzugsort dienen. Die Küche ist top ausgestattet und gleicht dem Standard eines Ferienhauses. Das offene Wohnzimmer mit Rundumsicht ermöglicht ein Erlebnis der Extraklasse und lässt keine Wünsche offen. Je nach Bedürfnis kann zudem ein Gartenhäuschen im Preis inklusive übernommen werden. (Der Camper muss vom jetzigen Standort entfernt werden).
Siete interessati? Saremo lieti di ascoltarvi.
Dieses neuwertige 7-Parteienhaus in Stadt St. Gallen ist eine wahre Perle auf dem Immobilienmarkt.
Es befindet sich in einer sehr zentraler und voll erschlossenen Lage und ist teils vermietet, was es zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit und einem Renditewunder von über ca. 5 % macht. Das gesamte Gebäude wurde kernsaniert, auf Neubauniveau, und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand, sodass Sie sich keine Gedanken über Renovierungsarbeiten machen müssen.
Fatti:
Zentrum Stadt St. Gallen
Anzahl der Parteien: 7
Completamente affittato
Kernsaniert und neuwertig
Mieteinnahmen potenziell CHF 131’600.- p.a.
Inklusive Mietgarantie
Hier liegen Sie an einer der begehrtesten Lagen in St. Gallen und in einer interessanten Nachbarschaft, dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, einschliesslich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen gepflegten Garten und eine herrliche Terrasse, die den Bewohnern die Möglichkeit bietet, den Aussenbereich in ruhigem Umfeld zu geniessen, im Freien zu entspannen und gesellige Momente zu teilen. Die umfassende Kernsanierung stellt sicher, dass alle modernen Standards erfüllt sind. Die Bausubstanz und die technischen Einrichtungen sind auf dem neuesten Stand, was den Komfort und die Energieeffizienz des Gebäudes nachhaltig gewährleistet.
Mieterspiegel-Netto Mieteinnahmen:
1 x 1.5 Zi.-Wohnung CHF 1’000.-
1 x 1.5 Zi.-Wohnung CHF 1’000.-
1 x 1.5 Zi.-Wohnung CHF 1’000.-
1 x 1.5 Zi.-Wohnung CHF 1’000.-
1 x 3.5 Zi.-Wohnung CHF 1’800.-
1 x 3.5 Zi.-Wohnung CHF 1’950.-
1 x Ladenlokal – Coiffeur CHF 2’300.-
TOTAL CHF 121‘200.-
Kurz-Auszug Investitionen (nachweislich ca. CHF 800’000.-) NEU, alle Steigleitungen, Bodenheizung, Maler, Gipserarbeiten, Brandschutz (Ei90), Küchen, Gasheizung, Böden, Bäder, Sanitär, Ventilatoren, Elektro, Türen, Treppenhaus, Dachgeschoss, Isolation, Videosprechanlage, Garten, Dach, Fassade, WM/TU, Glasfaser…..uvm.
Dieses Renditewunder ist eine stabile Einkommensquelle für den neuen Eigentümer. Dieses 7-Parteienhaus in St. Gallen ist die ideale Wahl für Investoren, die eine erstklassige Immobilie in einer erstklassigen Lage suchen. Mit dem neuwertigen Zustand, dem Garten und der Terrasse sowie der Vermietung bietet es eine herausragende Gelegenheit, von Anfang an Erträge zu erzielen.
Interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.