Entdecken Sie zwei interessante Immobilien, die Ihnen eine flexible Nutzung und Gestaltung ermöglichen und Anleger wie auch Grossfamilien gleichermassen beglücken. Diese gepflegten und gehoben ausgestatteten Objekte, welche mit über 20 Zimmern einen grosszügigen Wohnraum auf 484 m² Wohnfläche bieten. Diese beeindruckenden Mehrfamilienhäuser sind das ideale Investment für anspruchsvolle Investoren, die mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 110’000.00 und einer Rendite von über 4.6 % rechnen können. .
Der Charme steckt in den atemberaubenden Details, die dem Anwesen eine besondere Einzigartigkeit verleihen. Die letzte Modernisierung erfolgte 2022, wodurch die Immobilien in einem gepflegten Zustand präsentiert werden. Diese einzigartigen, liebevoll renovierten Bauernhäuser sind sowohl für Investoren, Privatpersonen und Mehrgenerationen ideal. Ihr neues Zuhause für die Zukunft ist in greifbarer Nähe!
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida
+ CONDIZIONE: ben tenuto, pronto a trasferirsi
+ ANNEHMLICHKEITEN: hochwertige Ausstattung mit eleganten Bodenbelägen aus Laminat/Fliesen, moderne Küche, einladender Kamin,
Gästetoilette, WM/Tumbler, Abstellraum, überschaubarer Garten
+ PARKPLÄTZE: 8, 1 x Garagenparkplatz und 7 Aussenparkplätze
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un luogo dove fare un respiro profondo e rilassarsi: La spaziosa zona giorno e pranzo colpisce per il suo design open space e per l'ariosa altezza del soffitto fino al colmo: una sensazione di vita che combina spaziosità e accoglienza. L'elegante cucina di alta qualità è il fulcro della casa, un luogo non solo funzionale ma anche stimolante.
La casa è completamente riscaldata - ad eccezione dei due giardini d'inverno e del garage, che non sono riscaldati e possono quindi essere utilizzati in modo flessibile e in vari modi per soddisfare le vostre esigenze. Questa eccezionale proprietà con appartamento separato offre spazio per l'individualità, il comfort e il futuro. Situata in un quartiere tranquillo e familiare, la casa unifamiliare convince per la sua costruzione solida, per gli arredi interni di alta qualità e per un arredamento che non lascia nulla a desiderare. Ambienti luminosi e un concetto ben studiato fanno di questa casa un luogo in cui vi piacerà venire - e rimanere.
A colpo d'occhio:
+ LUSSO: Ampia camera da letto padronale king-size con accesso diretto alla zona notte.
Bagno e giardino, inondati di luce, confortevoli, 2 verande
+ CONDIZIONE: Manutenzione regolare e ammodernamento continuo - sottotetto
2022 tinteggiatura, 2023 nuovo pavimento del balcone, 2024 pulizia del tetto e rinnovo del giardino,
pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto.
+ Dintorni: giardini, terrazza con camino all'aperto, vicino al centro
+ PARCHEGGIO: garage doppio e tre posti auto esterni
+ OCCUPAZIONE: Su prenotazione
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Al di sopra della linea di nebbia, si può godere del sole tutto l'anno, sia in inverno che in estate. Senza ostacoli, al confine con boschi e prati, un'esperienza naturalistica per veri intenditori. Godetevi e vivete la natura in tutte le sue sfaccettature direttamente dalla porta di casa. La terrazza e il giardino d'inverno sono semplicemente incomparabili, perché qui potrete iniziare il vostro primo caffè in una posizione privilegiata.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' DELLA COSTRUZIONE: Casa monofamiliare - o 1, 2 o 3 case in fin dei conti
+ BRGSICHT: direttamente in campagna con una vista TOP
+ EXTRAS: molto ben tenuto, costantemente rinnovato,
+ CONDIZIONE: trasferirsi direttamente e godere o affittare parte dell'immobile
+ PARCHEGGIO: 3 posti auto nel parcheggio sotterraneo
+ADVANTAGGIO: trasferirsi e godere o affittare o entrambe le cose
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Dieses charmante grosse Haus bietet Vorzugslage wie aus dem Bilderbuch.
Ideal für mehrere Wohnungen an bester, ruhiger und sonniger Lage mit Sitzplatz und Terrasse.
Die Liegenschaft kann sehr einfach als AG übernommen werden. Ein Investor hat vielfältige Möglichkeiten, ob als
Mehrfamilienhaus, Bürohaus mit Wohnungen, Gastronomiebetrieb mit Wohnungen oder Laden mit Wohnungen, vieles
ist möglich und eine gute Rendite ist einfach umsetzbar. Der Bahnhof ist zu Fuss in 4 Minuten erreichbar und macht das ganze
nochmal attraktiver.
Das 1. und 2. Stockwerk beinhaltet zurzeit das Restaurant mit Aussensitzplatz, welches vermietet und voll in Betrieb ist.
Das 3. und 4. Stockwerk beinhaltet die grosse, helle Wirtewohnung welche zurzeit leer steht. Das schöne Haus bietet Potenzial für einen Investor sowie für einen Gastronomen, welcher ein traditioneller Gastronomiebetrieb inklusive Stammkundschaft übernehmen möchte.
A colpo d'occhio:
+ POTENTIAL: Möglichkeit für ein Bauprojekt an Vorzugslage, mit Wohnungen und Laden, Büro, Gastrobetrieb
+ LAGE: Beste Lage, vorzügliche Verkehrsverbindung, Bahnhofsnähe, ruhig, sonnig, garantierte Anlässe beim Haus
+ ETABLIERT: Etablierter Gastronomiebetrieb vermietet mit Stammkundschaft
+ NACHFRAGE: Hohe Mietnachfrage aufgrund ruhiger, sonniger Zentrumslage
+ BUSINESS: Imm AG im Gesammtpaket dabei, keine Grundbuchänderung benötigt.
+ PARKING: Grosser öffentlicher Parkplatz mitten in Glarus Stadt
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Cogliete questa opportunità e discutete insieme i passi successivi per realizzare la vostra visione. Questo gioiello storico combina una storia ricca di carattere con un comfort abitativo contemporaneo e vi offre l'opportunità di creare una casa davvero speciale.
Grazie all'ampia gamma di utilizzi possibili, è possibile sfruttare la proprietà anche come potenziale rendita, se lo si desidera. La posizione ideale e la sostanza storica fanno di questa casa un investimento stabile che offre prospettive interessanti sia come residenza privata che per la locazione o la conversione in un condominio.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' DELLA COSTRUZIONE: pronto per essere abitato, buone condizioni, costruzione in legno.
+ ELEVAZIONE: Spazioso appartamento per anziani incluso
+ AREA SEDUTA: Terrazza, area salotto da giardino con privacy
+ POSIZIONE: ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, tranquilla, centrale
+ PARCHEGGIO: situazione di parcheggio superiore, 2 posti auto esterni
+ RENDITA: Potenziale di reddito grazie all'appartamento/studio della nonna
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Pace, relax e privacy a circa 1.150 metri sul livello del mare: qui potrete sperimentare un pacchetto completo e spensierato. Entrate nel mondo dell'extra class e scopritelo voi stessi.
Questa casa indipendente è stata costruita nel 1862 utilizzando lo storico metodo di costruzione a maglia, è in ottime condizioni e può essere utilizzata come residenza per le vacanze o permanente. Il fantastico standard di finitura, il giardino soleggiato e l'incredibile panorama montano sono una delizia per tutti.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Incluso appartamento per la nonna, 2x posti a sedere, molto spazio, incl. mobili, stufa in pietra ollare rinnovata, costantemente mantenuto/ammodernato/rinnovato
+ DIVISIONE INTERNA: 3x camere da letto + appartamento per la nonna, 3x bagni con doccia/WC, 1x soggiorno, 1x zona pranzo, 1x cucina, ampio ingresso, vari ripostigli + aree lounge
+ DIVISIONE ESTERNA: 2x zona salotto, 1x balcone, tanto spazio verde, 1x garage, 1x fienile, 2x posto auto esterno
+ COSTRUZIONE: Molto ben mantenuta, costantemente mantenuta, modernizzata, rinnovata
+ POSIZIONE: Molto adatto alle famiglie, tranquillo, soleggiato, molta privacy
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
VERDE - MONTAGNE - SOLE - SILENZIOSO - CENTRALE - Alla fine di un vicolo cieco, accanto a prati in campagna, con una vista senza ostacoli sulle montagne da godere. Questo miracolo di spazio può essere trasformato in una spaziosa casa bifamiliare con pochi accorgimenti. Grazie al fattore di utilizzo, è possibile realizzare anche un nuovo edificio con 3-4 unità abitative.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, ben mantenuta, da trasferirsi immediatamente
+ ESPANSIONE: AZ 0,45, notevole potenziale di espansione 3-4 unità residenziali (nuova costruzione)
+ VISTA MONTAGNA: vista TOP senza ostacoli del BERG-WELT
+ POSIZIONE PRIVATA: vicolo cieco, posizione elevata
+ CONDIZIONE: molto ben mantenuto, continuamente ammodernato
+ POSTI AUTO: garage doppio, 3 posti auto esterni possibili
+ADVANTAGGIO: Trasferirsi oggi e godere del potenziale di una nuova costruzione
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
La posizione tranquilla e soleggiata con molta privacy rende questa casa un luogo di relax. Qui troverete la vostra nuova casa per il futuro.
Questa affascinante proprietà, protetta dalla vista, offre oltre 127 m² di spazio abitabile (escluse le aree accessorie) e offre spazio sufficiente per una famiglia con bambini o per coppie che desiderano vivere in un quartiere tranquillo. L'ampio giardino con piscina e ruscello annesso invita a rilassarsi e a soffermarsi, mentre il camino offre un'atmosfera accogliente nelle giornate fredde.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, riscaldamento a gas
+ POSIZIONE PRIVATA: posizione tranquilla e senza ostacoli, strada senza uscita.
+ CONDIZIONE: ben tenuto, pronto a trasferirsi
+ POTENZIALE: possibilità di ampliamento di oltre 760m2, tasso di utilizzo di 1,7 (890,80m2) nel rispetto della distanza dal corso d'acqua
+ APPARTAMENTI: atrio, camino, cucina nuova, lavanderia/taverna, locale artigianale, magazzino, ripostiglio, cantina
+ GIARDINO: ampio giardino con terrazza coperta e piscina (riscaldata a energia solare), adiacente al ruscello del villaggio.
+ POSTI AUTO: 1 posto esterno e 2 posti auto in garage con accesso diretto all'edificio.
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Scoprite questa proprietà unica in un quartiere tranquillo e soleggiato, senza traffico di passaggio. I due appezzamenti contigui offrono molto spazio e includono elementi di spicco come una piscina e una fornitura energetica efficiente ed ecologica. Un sistema informatico integrato garantisce una comodità moderna, mentre la casa adiacente separata offre opzioni di utilizzo flessibili, sia come piccola casa per gli ospiti che come ufficio domestico. Questa proprietà è la vostra opportunità, per il presente e per il futuro.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, pompa di calore e impianto fotovoltaico per costi accessori ridotti,
Laminato di qualità SwissKrono 2020
+ CONDIZIONE: Manutenzione continua, pronto per l'uso
+ PROPRIETÀ: Molto spazio abitativo, multipiano, SmartHome con illuminazione inclusa, area giardino con casa adiacente
e piscina, bagno con vasca idromassaggio, caminetto
+ POSIZIONE: Quartiere tranquillo e popolare, assenza di traffico di attraversamento, splendida vista, buoni collegamenti, varietà.
Opzioni di personalizzazione
+ POSTO AUTO: 3 posti auto all'aperto
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Spazio, luce e libertà: una casa con vista e possibilità. In una zona residenziale soleggiata e tranquilla, lontana dal traffico di attraversamento, si apre una vista che si estende da sud a ovest e che ispira ogni giorno di più. Questa luminosa casa indipendente unisce generosità e potenzialità: ampie terrazze e un vasto giardino - sia davanti che dietro la casa - creano spazio per il relax, la socializzazione e il design. L'affascinante dependance offre un extra speciale. Che si tratti di uno studio, di un ufficio, di una casa per gli ospiti o di un'oasi creativa, offre spazio per idee individuali e concetti abitativi personali. La terrazza soleggiata invita ad assaporare i momenti, a rilassarsi e a celebrare la vita all'aperto. Un luogo con prospettiva e carattere.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: Costruzione solida, facciata isolata, doppi vetri, riscaldamento a gas, pavimenti in parquet, piastrelle.
+ PROPRIETA': Terrazza davanti e dietro la casa, grande finestra frontale nella casa principale, dependance con 2 stanze,
Bagno e ripostiglio sotto il tetto, ampio potenziale progettuale, pronto per l'occupazione immediata, vista mozzafiato, tutto il giorno
Abbronzatura
+ POSIZIONE: Vicino ai negozi, alla natura, a molte attività per il tempo libero, a buoni collegamenti con i mezzi di trasporto.
+ POSTI AUTO: 1 posto auto in garage, 1 posto auto all'aperto
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Sind Sie an der Entstehung von 5 attraktiven Eigentumswohnungen an top Lage in Schönenberg/Wädenswil interessiert? Die Immobilie eignet sich für Investoren und Bauunternehmer, welche rasch ein lukratives Geschäft abschliessen möchten.
Das Umbauprojekt mit Gesamtanlagekosten von ca. CHF 5.7 Mio. wirft Ihnen einen Sofortgewinn von ca. CHF 1-2 Mio. je nach Baukosten bzw. bestehendem Netzwerk ab. Profitieren Sie von der privilegierten Lage mit unverbaubarer Fernsicht und investieren Sie in ein Projekt, welches Ihnen eine grosszügige Marge garantiert.
A colpo d'occhio:
+ EINHEITEN: nach Wunsch / 2 x 5.5-Zi-Whg. & 3 x 3.5-Zi-Whg.
+ PARZELLEN: SO3188 und SO3187
+ GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 2’273 m2
+ UMSCHWUNG: ca. 5’900 m2 Weideland (unterliegt nicht dem bäuerlichen Bodenrecht)
+ NEBENGEBÄUDE: Flächen auf fast 1’900 m3 verteilt – Platz für Garagen, Keller-/Hobby-/Veloräume
+ PARKPLÄTZE: 8 Aussen- / 8 Innenparkplätze sowie 2 Besucherparkplätze
+ HEIZUNG: Luft-/Wasser Wärmepumpe
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Troverete un pezzo di passato unico in una posizione soleggiata e adatta alle famiglie a Brütten. Contribuite a scrivere la storia e vivete in un eccezionale casale di 6,5 stanze con un appartamento per anziani di 1,5 stanze, un fienile e un'officina.
Questo attraente terreno di 1248 m² e con una riserva di terreno edificabile di 645 m² offre un notevole potenziale di sviluppo. Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o costruttori che desiderano iniziare a costruire immediatamente.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' DELLA COSTRUZIONE: edificio storico del 1800 (edificio classificato), costruzione mista, riscaldamento a gasolio, parzialmente rinnovato.
+ EDIFICI AGGIUNTIVI: grande fienile e officina
+ CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE: riserva di terreno edificabile di 645m2, stufa in maiolica, travi in legno sui soffitti, WC/tappeto, cantina
+ POSTI AUTO: 3 posti auto all'aperto
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, bellissimi sentieri escursionistici
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante con potenziale di espansione
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.