Scoprite questo spazioso e affascinante condominio con un totale di 11,5 stanze, che offre a voi e alla vostra famiglia tanto spazio per vivere e sentirvi a casa. Con una superficie abitabile di 370 m² e un ampio terreno di 2.545 m², questa proprietà è ideale per chi apprezza lo spazio e la natura. La casa è stata completamente ristrutturata pochi anni fa. La casa si estende su 4 piani, nel seminterrato si trova un'antica sidreria e altre stanze con pavimenti naturali.
A colpo d'occhio:
+ VISTA MONTAGNA: vista senza ostacoli sul Rigi e sul Pilatus
+ SOLE: godersi il sole del mattino fino al tramonto
+ CONDIZIONE: Completamente ristrutturato nel 2018,
+ DIMENSIONE: Oltre 370m² di superficie abitabile e un impressionante terreno di 2.545m².
+ NATURA: Autorizzazione per l'allevamento disponibile
+ OPZIONE: Utilizzabile come casa bifamiliare
+ PARCHEGGIO: 5 posti auto esterni inclusi
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una documentazione dettagliata, comprensiva di tutte le informazioni. Non esitate a fissare con noi un appuntamento per una visita.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa affascinante casa di generazione MFH, residenza per vacanze, ha una superficie abitabile totale di circa 176 m², attualmente suddivisa in 3 unità abitative:
Piano terra: appartamento di 4,5 locali - affitto stagionale
Primo piano: appartamento di 3,5 locali
DG: 2.5 Zimmer Wohnung – Fest vermietet
La proprietà è ideale per chi cerca opzioni di design individuali. Ma anche per investitori o famiglie che desiderano avere tutte le generazioni sotto lo stesso tetto per una residenza permanente o per le vacanze.
A colpo d'occhio:
+ CASA VACANZE: può essere utilizzata come casa per le vacanze
+ VISTA: vista senza ostacoli sulle Alpi svizzere
+ PRIVATSPHÄRE: un'oasi di ritiro a tutti gli effetti
+ POTENZIALE: Possibilità di espansione, casa 340 m3,
+ POSTI AUTO: 3 posti auto all'aperto disponibili
+ SONNE: posizione soleggiata nel Bündnerland da sogno
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Benvenuti in una casa che ispira con un'architettura senza tempo, spazi abitativi luminosi e una concezione degli ambienti ben studiata. L'elegante proprietà vanta una disposizione a pianta aperta, ampie vetrate e una riuscita combinazione di design, funzionalità e tecnologia sostenibile. Il piano terra e il seminterrato sono luminosi e invitanti grazie a un'illuminazione mirata, ideale per creare una piacevole atmosfera abitativa. La posizione tranquilla e familiare in un ambiente naturale e gli ottimi collegamenti con l'autostrada e i trasporti pubblici sottolineano il particolare valore residenziale. Materiali solidi, continue ristrutturazioni e uno stato di manutenzione estremamente curato offrono comfort fin dal primo giorno.
A colpo d'occhio:
+ PROPRIETA': Architettura unica, grande trappola luminosa piano terra - seminterrato, sistema di aspirazione centralizzato, 2 balconi,
Terrazza con giardino, disposizione intelligente degli ambienti, camino
+ CONDIZIONE: Proprietà estremamente ben mantenuta, regolarmente ristrutturata, pronta per essere trasferita
+ RINNOVI: pompa di calore aria-acqua 2019, bagno mansarda 2014 / bagno 1° piano 2020,
Impianto di desalinizzazione sostituito nel 2015, pompa di calore tumbler nel 2021, WM nel 2014,
Sostituzione degli elettrodomestici da cucina: forno 2021, forno combinato 2021
+ POSIZIONE: In posizione centrale, zona residenziale tranquilla, collegamento con l'autostrada A2 e con i mezzi pubblici, vicino alla natura, scuole nelle vicinanze
+ POSTO AUTO: 1 posto auto all'aperto, ampliabile
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile con tutte le informazioni del caso. Saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Questa casa attraente, quasi come nuova, con 5 camere da letto e cantina, offre oltre 151 m² di superficie abitabile e un terreno di oltre 120 m2, spazio sufficiente per tutta la famiglia, con un volume impressionante di 486 m3, sottolineato dall'accessibilità ottimale, dalla posizione tranquilla e familiare e dal sole.
A colpo d'occhio:
+ ENERGIA: Bassi costi accessori, costruzione sostenibile, bassi costi di manutenzione.
+ 3 piani, 5 vani, casa a schiera, costruzione solida, ottime condizioni
+ Posti a sedere: terrazze/balconi, spazio esterno proprio disponibile
+ SPAZIO PARCHEGGIO: Situazione di parcheggio al top, un posto auto privato all'aperto è già incluso.
+ AFFIDABILE: Alto potenziale di rendimento crescente all'anno + 20.000 CHF di reddito da locazione all'anno e rendimento del 4,3%
Inoltre, la proprietà offre un **posto auto esterno**, una pratica **cantina** e un **ripostiglio** per garantire ulteriore spazio e flessibilità. Lasciatevi convincere dalla combinazione di vita moderna e massimo comfort abitativo.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
In una posizione elevata, con vista libera a 360 gradi, si trova una nuova casa di 5,5 locali su 3 piani, con tutte le rifiniture, al massimo livello, di altissima qualità e ristrutturata in modo sostenibile. Dal riscaldamento, alle finestre, al tetto, l'intero interno e l'esterno sono stati rinnovati, il che significa che si tratta di una nuova costruzione dell'anno 2023, come nuova e pronta a trasferirsi in condizioni ottimali, in una posizione ottimale.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: Come nuovo, completamente rinnovato, pronto per essere abitato, nessun investimento richiesto, perfettamente funzionante.
+ POSIZIONE: sopraelevata, senza ostacoli, adiacente alla zona agricola, adatta alle famiglie, esposta a sud, soleggiata.
+ PARCHEGGIO: situazione di parcheggio molto favorevole per un massimo di 10 veicoli, strada di accesso completamente/nuovamente sviluppata
+ TECNOLOGIA: riscaldamento a pavimento, regolabile individualmente, pompa di calore, casa intelligente
+ AFFORDABILE: valutazione più elevata, prezzo di acquisto sostenibile e investimento di capitale interessante
+ QUALITA': Costruzione solida, arredi interni in pietra naturale, elettrodomestici di marca, nuovo
Questa proprietà è il luogo ideale per le famiglie che apprezzano un ambiente di vita sano e tranquillo. Lasciatevi incantare dall'incantevole posizione e sperimentate i vantaggi di vivere a Mitlödi. Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento per la visita.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa casa per 2 persone, un'affascinante casa di 6,5 vani, contiene 2 parti ed è situata in una posizione tranquilla e familiare e offre spazio sufficiente per tutta la famiglia su 88 m² di superficie abitabile. Con 6,5 locali, di cui 4 camere da letto, è perfetta per chi cerca spazio per crescere.
Su 4 piani, troverete sia usi funzionali che creativi grazie all'ultimo ammodernamento del 2020. L'arredamento è semplice e lascia ampio spazio al design individuale. Diversi posti auto per i visitatori e un parcheggio esterno in affitto offrono comode possibilità di parcheggio, mentre in cantina e nel ripostiglio troverete ulteriore spazio per riporre i vostri oggetti. L'invitante giardino dietro la casa invita a rilassarsi proprio accanto alla zona agricola.
Tutto a colpo d'occhio:
+ RENDIMENTO: Reddito annuo da locazione di 22.800 franchi - 5,5 rendimento netto %
+ SPIEGEL AFFITTIVO: Casa bifamiliare: 1 appartamento di 5,5 locali (CHF 1'060.-) + 1 appartamento di 1,5 locali (CHF 810.-)
+ LUOGO DI SOGGIORNO: Giardino con vista imprendibile, zona agricola
+ PIANO: Piano terra: cantina/ripostiglio, lavanderia / 1° piano: appartamento di 1,5 locali / 2° piano/DG: appartamento di 5,5 locali.
+ STAURAUM: Seminterrato / locali accessori nel seminterrato n.A.
+ PARCHEGGIO: Parcheggio ottimale disponibile in loco.
+ POSIZIONE: Posizione centrale e privilegiata nel comune di Pfäfers, a Valens.
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Diese Immobilie ist mehr als ein Wohnsitz – sie ist ein Ausdruck von Lebensstil, Qualität und Individualität.
Sie eignet sich sowohl als exklusives Domizil für den Eigenbedarf als auch als wertbeständige Investition mit Seltenheitswert.
Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint architektonische Noblesse, technische Raffinesse und eine privilegierte Lage mit direktem Blick auf den See – ein wahres Refugium für Menschen mit Sinn für das Besondere.
In massiver Bauweise mit zwei Schalenmauerwerken errichtet – ein Zeichen höchster baulicher Qualität und energetischer Effizienz. Die Materialien, Oberflächen und Detaillösungen zeugen von einem kompromisslosen Anspruch an Ästhetik und Langlebigkeit.
Das Anwesen befindet sich in einem ausserordentlich gepflegten Zustand, kontinuierlich instand gehalten und mit grosser Sorgfalt behandelt.
In sintesi
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Zweischalenmauerwerk
+ AUSSICHT: Direkte unverbaubare See- und Berg-Sicht
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro - incastonata nella collina offre molta privacy
+ PARKPLÄTZE: 2 grosse Parkplätze in der Einstellhalle
+ LAGE: See-Lage, gute öffentliche Verbindungen
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WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Dieses wundervolle und neuwertige Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Geniessen ein und bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Eine Neubau-Einliegerwohnung erfüllt Träume und macht kostenfreies Wohnen auf höchstem Niveau möglich.
Das Haus besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, neuwertiger Innenausbau sowie eine durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit überzeugender Architektur.
A colpo d'occhio:
+ COSTRUZIONE: finiture interne esclusive, solo materiali selezionati, appartamento nonnino
+ CONDIZIONE: Molto ben tenuto, costantemente mantenuto, rinnovato e modernizzato
+ HIGHLIGHTS: Ampio giardino, appartamento annesso con ingresso separato, lussuosa stanza da bagno.
+ AREA ESTERNA: 1x balcone, terrazza coperta e aperta, area giardino
+ POSIZIONE: Perfetto per le famiglie, a pochi minuti a piedi da ristoranti, negozi, trasporti pubblici ecc.
+ PARCHEGGIO: 3 posti auto inclusi
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Entrate in un mondo di esclusività e sperimentate un miracolo spaziale in una classe a sé stante. Questo giardino paradisiaco offre molto spazio ed è pronto per essere abitato.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Giardino, situazione del parcheggio, concetto di pianta, impianto solare
+ DIVISIONE INTERNA: 5 camere da letto, soggiorno e zona pranzo, cucina, 1x bagno con doccia/WC/bagno, 1x doccia/WC, 2x ripostiglio, 2x cantina, 1x lavanderia, 1x locale caldaia, 1x garage
+ SEZIONE ESTERNA: Ampia area giardino ad uso esclusivo, balcone, fino a 5 posti auto esterni
+ STANDARD COSTRUTTIVO: Manutenzione, ristrutturazione, ammodernamento e rinnovo continui.
+ DOTAZIONE: Tapparelle elettroniche, riscaldamento a gas nuovo, termosifoni, impianto solare
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Una casa che tocca il cuore. Ci sono luoghi che si sentono familiari fin dal primo momento, come se vi stessero aspettando da molto tempo. Questa casa è proprio un luogo del genere: progettata con amore, piena di calore e con un'atmosfera accogliente. Le stanze piene di luce invitano ad arrivare, a fare un respiro profondo, a essere. Abbastanza aperta per la vita in comune, abbastanza tranquilla per il ritiro: una casa che comprende il cuore. Inserita in un quartiere residenziale soleggiato e tranquillo, qui si crea uno spazio abitativo che offre ogni giorno una piccola e tranquilla felicità. Un luogo dove i ricordi crescono. Un luogo dove la vita quotidiana diventa qualità di vita.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, pompa di calore aria-acqua, ben isolata.
+ CONDIZIONE: Continuamente ben mantenuto, facciata pulita, appena tinteggiata, pronto a trasferirsi, nessuna ristrutturazione necessaria
+ CARATTERISTICHE: Soffitti alti al piano superiore, giardino con molta privacy, stufa svedese, soggiorno e zona pranzo a pianta aperta,
Camera dei bambini con galleria - spazio abitativo aggiuntivo di ca. 12m2, molto spazioso e convertito in locale seminterrato (studio)
+ POSIZIONE: Quartiere residenziale tranquillo, centrale, vicino alla natura, senza traffico di passaggio,
buoni collegamenti, strutture commerciali nelle vicinanze
+ POSTO AUTO: 1 posto auto in garage, 2 posti auto all'aperto
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
PURA LIBERTA' - Piccolo con extra - godetevi semplicemente la pace e la tranquillità.
Questo piccolo chalet è stato convertito, ristrutturato, modernizzato e ottimizzato con grande attenzione ai dettagli. Trasferitevi subito e godetevi la primavera.
In sintesi
+ QUALITA': costruzione in legno, drenaggio disponibile, a prova d'inverno, acqua, elettricità
+ POSIZIONE: in campagna, nei boschi, puro idillio
+ SPAZIO PRIVATO: un'oasi di ritiro a vostra discrezione.
+ Condizione: come nuovo, molto ben tenuto, molto ben mantenuto, pronto a muoversi in, nessun investimento richiesto
+ PARCHEGGIO: ampio parcheggio disponibile
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Vacanze in estate o in inverno - sempre un sogno - come nel giardino dell'Eden. Meraviglioso per gli amanti dello sport o semplicemente per godersi il mondo della montagna in tutte le sue sfaccettature.
Un miracolo di spazio con extra, grazie a una finitura moderna e di alta qualità. Pianificate la vostra vacanza oggi o trasferitevi subito e godetevi la sensazione di vacanza ogni giorno. Un paese delle meraviglie invernale sul lato soleggiato, circondato da un panorama montano, dove ogni giorno vi sorprenderà un nuovo spettacolo naturale. Il luogo ideale per gli amanti dello sport o della natura, dove tradizione e modernità si combinano in modo vincente.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: molto ben mantenuta, continuamente ampliata e rinnovata
+ VACANZE: possibile come casa per le vacanze
+ VISTA MONTAGNA: natura pura - vista meravigliosa e soleggiata sulla campagna e sulle montagne.
+ CASA PRIVATA: elevata privacy, in un vicolo cieco, assoluta tranquillità
+ PLUS: Numerosi locali annessi - spedizione, officina, cantina, tecnologia, lavanderia
+ CONDIZIONE: molto ben tenuto, terrazza, giardino d'inverno, prato
+ PARCHEGGIO: 5 posti auto - garage o posto auto coperto per i camper o parcheggio tutti disponibili
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.