Sperimentate un concetto abitativo che fa appello al cuore e alla mente in egual misura - una combinazione armoniosa di natura, estetica e funzionalità ben studiata. Nel pittoresco villaggio di Olivone è in vendita un'incantevole casa che combina in modo speciale tranquillità, aria fresca di montagna e vita naturale. Circondata da un ampio terreno, questa proprietà con tre appartamenti indipendenti offre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo, sia come residenza esclusiva per le vacanze sia come rifugio elegante per una vita permanente in armonia con la natura.
In sintesi
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, muratura a 2 gusci, pavimento in parquet
+ VISTA MONTAGNA: vista senza ostacoli su un panorama di 365 gradi
+ SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, non visibile.
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: 1 posto auto all'aperto
+ GARAGE: 1 garage
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Investire con lungimiranza - un investimento di capitale con potenziale di sviluppo. Questo edificio ben tenuto con tre unità abitative si trova in una micro-località tranquilla e ben sviluppata con un'alta qualità di vita. La costruzione solida e le condizioni intatte dell'edificio costituiscono una base affidabile per una conservazione sostenibile del valore. Il potenziale di ottimizzazione strutturale e d'uso dell'edificio esistente è particolarmente degno di nota. Sia il reddito da locazione che il valore di mercato possono essere ulteriormente incrementati con interventi mirati, ad esempio nell'ambito della progettazione planimetrica, della riqualificazione energetica o dell'ampliamento dello spazio abitativo. L'orientamento ottimale e la posizione attraente in un quartiere residenziale ricercato garantiscono una domanda continua e un basso rischio di sfitto. L'immobile è quindi consigliato come investimento a prova di futuro per gli investitori orientati al rendimento che cercano stabilità a lungo termine e opportunità di sviluppo.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: costantemente ben mantenuto
+ POTENZIALE: possibilità di ampliamento del seminterrato, possibilità di trasformazione in ampliamento
+ REDDITO DA AFFITTO: CHF 52.800, rendimento di oltre 5%
+ RISTRUTTURAZIONI: 1989 Facciata, ampliamento dello spazio abitativo Appartamento di 5,5 locali
+ POSIZIONE: Posizione centrale, soleggiata e adatta alle famiglie
+ POSTI AUTO: garage e posti auto all'aperto, situazione di parcheggio top
PROGRAMMA SPAZIALE: 3 unità
- Piano terra: appartamento di 5,5 locali
- 1° piano: appartamento di 4,5 locali
- 2° piano: appartamento di 4,5 locali
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa villa combina lusso, ampie vedute e un'atmosfera accogliente. Direttamente adiacente alla zona agricola, offre una vista mozzafiato sul lago di Zurigo, camere alte, finestre panoramiche e una concezione degli ambienti ben studiata creano un'eleganza inondata di luce.
A colpo d'occhio:
+ SEESICHT: Finestra panoramica, vista mozzafiato sul lago di Zurigo
+ LUXUS: modernità, ascensore, design, spazio aperto, libertà senza confini
+ WELLNESS: piscina, hammam, sauna, sala fitness su più piani
+ DIMENSIONE: Design aperto, biblioteca su 2 piani, materiali pregiati
+ PREMESSA PRIVATA: posizione esclusiva in zona agricola, 100 % spazio aperto
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: materiali di alta qualità, design ben studiato
L'ingresso elegante segnala già l'esclusività e nella zona giorno a pianta aperta si può godere di una magnifica vista sul lago, di una biblioteca su due piani e di un ambiente lussuoso. La zona padronale colpisce per il bagno privato, la sauna, la cabina armadio e il balcone. Le altre stanze offrono una varietà di utilizzi.
Per il fitness e il relax sono disponibili una piscina, un hammam, una sauna e una sala fitness. L'area esterna è deliziosa con una terrazza in pietra naturale, un pergolato e una piscina naturale: un paradiso con vista sul Lago di Zurigo.
Cacciatori di rendimenti, investitori e finanziatori attenti, ecco un'incredibile opportunità. Questa proprietà residenziale e commerciale, ristrutturata e affittata, rende oltre 64.800 franchi netti all'anno.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Rendimento TOP (già affittato), posizione, potenziale di espansione, CHF 64'800.- annui netti
+ POSIZIONE: Molto centrale, soleggiata, zona centrale 3 (estensione), buone infrastrutture
+ AUSSTATTUNG: Restaurant, möblierte Studios, 5 Aussen- und 7 Innenparkplätze, diverse Abstell-/ Kellerräume, Stallanbau, unterkellert
+ COSTRUZIONE: Continuamente rinnovato, ammodernato e ristrutturato
L'arredamento deve essere acquistato a un costo aggiuntivo.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa casa a schiera di 4 appartamenti è la vostra opportunità di ottenere un punto d'appoggio come investitore a San Gallo. Si trova in una posizione molto centrale e completamente sviluppata ed è completamente affittato, il che lo rende un'opportunità di investimento di prima classe e un investimento dal rendimento interessante.
A colpo d'occhio:
+ DOMANDA: Domanda di affitto sostenibile ed elevata, completamente affittata
+ AFFITTO: Reddito da locazione incl. garanzia di locazione
+ RENDIMENTO: 4 unità - Affittato completamente per molti anni, - Rendimento investimento
+ QUALITA' DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, ristrutturata e pronta per l'uso.
+ CASA PRIVATA: alta privacy, in una strada con poco traffico
+ POSIZIONE: Centro, domanda molto alta, molto centrale
+ CONDIZIONE: ristrutturato, costantemente ben mantenuto
2 posti auto all'aperto, oltre a terrazze e piena occupazione, offre una straordinaria opportunità di generare reddito fin dall'inizio. L'appartamento all'ultimo piano offre il potenziale per un'ulteriore unità.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Scoprite questo spazioso e affascinante condominio con un totale di 11,5 stanze, che offre a voi e alla vostra famiglia tanto spazio per vivere e sentirvi a casa. Con una superficie abitabile di 370 m² e un ampio terreno di 2.545 m², questa proprietà è ideale per chi apprezza lo spazio e la natura. La casa è stata completamente ristrutturata pochi anni fa. La casa si estende su 4 piani, nel seminterrato si trova un'antica sidreria e altre stanze con pavimenti naturali.
A colpo d'occhio:
+ VISTA MONTAGNA: vista senza ostacoli sul Rigi e sul Pilatus
+ SOLE: godersi il sole del mattino fino al tramonto
+ CONDIZIONE: Completamente ristrutturato nel 2018,
+ DIMENSIONE: Oltre 370m² di superficie abitabile e un impressionante terreno di 2.545m².
+ NATURA: Autorizzazione per l'allevamento disponibile
+ OPZIONE: Utilizzabile come casa bifamiliare
+ PARCHEGGIO: 5 posti auto esterni inclusi
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una documentazione dettagliata, comprensiva di tutte le informazioni. Non esitate a fissare con noi un appuntamento per una visita.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa ingegnosa villa con giardini simili a un parco è stata costruita nel 1884 dall'architetto Hilarius Knobel. Si trova in una posizione elevata, ben esposta al sole e con una splendida vista. La villa colpisce per la sua architettura armoniosa, la planimetria ben studiata su due piani residenziali, la mansarda e la cantina a volta. Oltre a un giardino ben curato con alberi maturi, casetta da giardino e piccolo stagno per pesci rossi.
È perfetta per una famiglia, per gli artisti e come casa multigenerazionale.
A colpo d'occhio:
+ ARCHITETTURA: classicista, costruzione solida, stanze alte, forni a torre, cantina a volta
+ CONDIZIONE: continuamente mantenuto con amore, pronto a muoversi in
+ PARCO: giardini, casetta da giardino, laghetto, alberi secolari
+ LOCALI AGGIUNTIVI: cantina a volta trasformata, ampio sottotetto, studio luminoso
+ RISCALDAMENTO: pompa di calore aria-acqua con radiatori
+ PARCHEGGIO: garage doppio, 2 posti auto all'aperto inclusi, vialetto in zona giardino
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Ein Ort, der Raum zum Leben schenkt – drinnen wie draussen.
Dieses charmante Haus begrüsst Sie mit einem grosszügigen Entrée und stilvollen Einbauschränken. Im Zentrum des Erdgeschosses liegt die offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich – ein Ort für Genuss und Gespräche. Das 46 m2 grosse Wohnzimmer mit massivem Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Grosse Fenster öffnen den Blick in den weitläufigen Garten: Eine grüne Oase mit alten Bäumen, sonniger Wiese und ruhigen Plätzen zum Verweilen. Ein 7 Meter langer Pool wartet darauf, wiederbelebt zu werden – ebenso das bewilligte Gartenhaus mit Strom und Wasser, ideal als Atelier, Werkstatt oder Rückzugsort.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer, ein Badezimmer und praktische Einbauschränke. Der Dachstock mit 35 m2 bietet zusätzliches Potenzial für Ihre Ideen.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine separate 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und Sitzplatz – ideal für Gäste, Familie oder als zusätzliche Einnahmequelle. Drei Garagenplätze und ein grosszügiger Vorplatz runden dieses besondere Zuhause ab.
A colpo d'occhio:
+ ZUSTAND, massive Bauweise mit verstärkten Wänden
+ AUSSICHT, von jedem Zimmer aus
+ WELLNESS, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer alles auf einen Blick
+ PRIVATSPHÄRE, für entspannte Abende Zuhause fernab der Blicke
+ PARKPLÄTZE, 3 Garagen und bis zu 3 Aussenplätze
+ EXTRAS, Einliegerwohnung, Pool, bewilligtes Gartenhaus
+ ZUFAHRT, bequem von der Hauptstrasse aus
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa affascinante casa di generazione MFH, residenza per vacanze, ha una superficie abitabile totale di circa 176 m², attualmente suddivisa in 3 unità abitative:
Piano terra: appartamento di 4,5 locali - affitto stagionale
Primo piano: appartamento di 3,5 locali
DG: appartamento di 2,5 locali - affitto permanente
La proprietà è ideale per chi cerca opzioni di design individuali. Ma anche per investitori o famiglie che desiderano avere tutte le generazioni sotto lo stesso tetto per una residenza permanente o per le vacanze.
A colpo d'occhio:
+ CASA VACANZE: può essere utilizzata come casa per le vacanze
+ VISTA: vista senza ostacoli sulle Alpi svizzere
+ PRIVATSPHÄRE: un'oasi di ritiro a tutti gli effetti
+ POTENZIALE: Possibilità di espansione, casa 340 m3,
+ POSTI AUTO: 3 posti auto all'aperto disponibili
+ SONNE: posizione soleggiata nel Bündnerland da sogno
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Benvenuti in una casa che ispira con un'architettura senza tempo, spazi abitativi luminosi e una concezione degli ambienti ben studiata. L'elegante proprietà vanta una disposizione a pianta aperta, ampie vetrate e una riuscita combinazione di design, funzionalità e tecnologia sostenibile. Il piano terra e il seminterrato sono luminosi e invitanti grazie a un'illuminazione mirata, ideale per creare una piacevole atmosfera abitativa. La posizione tranquilla e familiare in un ambiente naturale e gli ottimi collegamenti con l'autostrada e i trasporti pubblici sottolineano il particolare valore residenziale. Materiali solidi, continue ristrutturazioni e uno stato di manutenzione estremamente curato offrono comfort fin dal primo giorno.
A colpo d'occhio:
+ PROPRIETA': Architettura unica, grande trappola luminosa piano terra - seminterrato, sistema di aspirazione centralizzato, 2 balconi,
Terrazza con giardino, disposizione intelligente degli ambienti, camino
+ CONDIZIONE: Proprietà estremamente ben mantenuta, regolarmente ristrutturata, pronta per essere trasferita
+ RINNOVI: pompa di calore aria-acqua 2019, bagno mansarda 2014 / bagno 1° piano 2020,
Impianto di desalinizzazione sostituito nel 2015, pompa di calore tumbler nel 2021, WM nel 2014,
Sostituzione degli elettrodomestici da cucina: forno 2021, forno combinato 2021
+ POSIZIONE: In posizione centrale, zona residenziale tranquilla, collegamento con l'autostrada A2 e con i mezzi pubblici, vicino alla natura, scuole nelle vicinanze
+ POSTO AUTO: 1 posto auto all'aperto, ampliabile
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
“Riservato” Uno chalet nuovo, moderno e di alta qualità. In posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata nello Chalet Park Ricken, con vista sulla campagna e molta privacy. Senza auto, con area salotto soleggiata. La tecnologia è di livello notevole, con un nuovo impianto solare e batterie di accumulo e una nuova cucina. L'edificio è stato isolato di recente a 80 % e presenta rivestimenti di alta qualità. Nel soggiorno sono presenti una stufa svedese e una grande TV. L'intera casa è come nuova all'interno e all'esterno e perfettamente mantenuta. Lo chalet si trova ai margini di un complesso turistico con molte attività per il tempo libero. È situato in una zona rurale in un paradiso per l'escursionismo, il ciclismo e gli sport invernali.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: senza auto, area soleggiata, ai margini del complesso turistico
+ PREFERENZA PRIVATA: non visibile, migliore posizione periferica, tranquilla, molto verde
+ ALLESTIMENTO INTERNO: ben studiato, completamente nuovo, ufficio, caldaia, lavatrice
+ TECNOLOGIA: impianto solare nuovo con batterie di accumulo, cucina nuova, bagno nuovo.
+ FACCIATA: 80 pannelli di facciata % di nuova coibentazione e di alta qualità, ventilati posteriormente, nuove finestre.
+ RISCALDAMENTO: nuova stufa svedese, rinnovo del riscaldamento centrale CHF 6’000.- già dedotti dal prezzo di acquisto
+ PARCHEGGIO: 1 posto auto esterno incluso, molti posti auto per visitatori, box in garage affittabile
La casa si trova nella proprietà del Ricken Leisure Park ed è regolata da un contratto di acquisto.
È abitabile tutto l'anno. Non è richiesta la registrazione della residenza.
È possibile affittare la casa ai membri della famiglia.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa casa attraente, quasi come nuova, con 5 camere da letto e cantina, offre oltre 151 m² di superficie abitabile e un terreno di oltre 120 m2, spazio sufficiente per tutta la famiglia, con un volume impressionante di 486 m3, sottolineato dall'accessibilità ottimale, dalla posizione tranquilla e familiare e dal sole.
A colpo d'occhio:
+ ENERGIA: Bassi costi accessori, costruzione sostenibile, bassi costi di manutenzione.
+ 3 piani, 5 vani, casa a schiera, costruzione solida, ottime condizioni
+ Posti a sedere: terrazze/balconi, spazio esterno proprio disponibile
+ SPAZIO PARCHEGGIO: Situazione di parcheggio al top, un posto auto privato all'aperto è già incluso.
+ AFFIDABILE: Alto potenziale di rendimento crescente all'anno + 20.000 CHF di reddito da locazione all'anno e rendimento del 4,3%
Inoltre, la proprietà offre un **posto auto esterno**, una pratica **cantina** e un **ripostiglio** per garantire ulteriore spazio e flessibilità. Lasciatevi convincere dalla combinazione di vita moderna e massimo comfort abitativo.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.