Descrizione del

Eingebettet in der Ruhe, an erhöhter Lage, am Ende einer Sackgasse, einzigartig dank seinem Landhaus-Charakter, fast ein wenig unscheinbar wird es sicher Ihr Herz erwärmen. Denn dieser qualitative Bau, bietet eine Nachhaltigkeit, welche den heutigen Anforderungen gewachsen ist.

Ein Zwei-Schalen-Mauerwerk, heute eine Rarität mit Wärmepumpe, dank des vorausschauenden Ausbaus werden Sie hier die Kosten fast nicht bemerken. Laufend wurde die Liegenschaft sehr gut regelmässig unterhalten, sehr gepflegt, somit können Sie direkt einziehen ohne Wenn und Aber.

Ein absoluten Mehrwerte ist die Ausrichtung, den ganzen Tag die Sonne geniessen dank der Ost-Süd-West Ausrichtung vom Living Bereich mit direktem Garten und Weitsicht. Auch hier ein wahrer Blickfang, gedeckter Sitzplatz, mit Lounge-Place im Garten und die Option von einem Swimmingpool ist auch nicht weit entfernt. Der Garten ist pflegeleicht und bietet Ihnen viel Privatsphäre für sich und Ihren Lieben.

Punti salienti:
- Sonnige, erhöhte Lage
- Ruhig, Ende einer Sackgasse
- Zwei-Schalen-Mauerwerk, Wärmepumpe
- Hochwertig, qualitativ, sehr gepflegt
- Nebenräume: Technik, Waschen, Weinkeller, Dispo-Raum
- Spa-Bereich mit Sauna und Dusche
- Werkstatt
- Garage mit Stauraum, 2 Aussen-Parkplätze
- Gartenhaus


Beindruckend ist hier das Raumprogramm, auf jeder Etage ein Nassbereich für Gäste oder für den Spa-Bereich. In den oberen Etage haben diverse Zimmer ein Balkon/Terrassen-Zugang, Master-Bed-Room mit Bad-en-Suite sowie ein grosser offener Bereich auf der obersten Etage.

Ein Landhaus-Traum mit vielen Extras, aus erster Hand mit viel Liebe zum Detail gehalten, einfach ein Bijou welches heute nicht mehr so schnell gebaut wird. Eine wahre Gelegenheit, welche alle Anforderungen erfüllt und ein Mehrwert in der Zeit noch steigern wird. Lassen Sie sich dieses Bijou in allen Details präsentieren - Sie werden begeistert sein. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Posizione

Stellen Sie sich an erhöhter Lage ein wunderbares Einfamilien-Haus Quartier eingebettet in der Idylle, nahe an Wiesen und Wälder zwischen dem Lindenberg und am Reuss-Wasser. Kein Durchgangsverkehr, am Ende der Sackgasse einfach perfekt für Ruhe-Liebhaber mit Ansprüche. Sehr gute Anbindungen ob mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in Ihrer nächsten Nähe ob Volg, Hofladen und vieles mehr. Der Kindergarten sowie die Primarschule liegt am Dorfrand, angrenzend an Wald und Felder. Die Jugendlichen besuchen die Oberstufe in Sins. Durch die Nähe zu Zug und Luzern gewinnt Oberrüti immer mehr an Interesse, da ein hohe Lebensqualität geboten wird für Klein und Gross. Durch das gute Verkehrsnetz erreicht man in sehr kurzer Zeit diverse Destinationen und bietet somit eine Mehrwert im Alltag.