WENET - Restituzioni per i vostri gusti
- Camere
8 - Spazio abitativo
205 m2 - Area della trama
151 m2
Dati di base
Le condizioni
Prezzo di vendita: Prezzo su richiesta
Caratteristiche
Descrizione del
Tanto spazio per i vostri cari o potenziale di espansione con rendimenti TOP, guardate voi stessi.
Fatti:
+ Wohnhaus inkl. Einliegerwohnung - über 185 m2 Wohnfläche
+ annesso / ex lavatoio (oltre 20 m2 di superficie abitabile)
Interessante sia per una famiglia, grazie all'ampio spazio di archiviazione e alla posizione adatta alle famiglie, sia per investitori e commercianti, in quanto la proprietà può essere facilmente ampliata da una casa bifamiliare a una casa a 4 o addirittura a 5 persone. Il rendimento è di oltre 5,5% dopo la conversione, con un potenziale di guadagno sostenibile.
Punti salienti:
- Zentral, Sonne, Ruhe, Familienfreundlich
- Einliegerwohnung (deckt Nebenkosten)
- Handwerker, Umbau-Potential
- Ausbaupotenzial für 5 Einheiten
- a.A. mit Nebengebäude/Waschhaus
- Tolle Renditesteigerungsmöglichkeiten
Die Einliegerwohnung ist für über CHF 9'600.- pro Jahr vermietet und deckt so die jährlichen Nebenkosten, womit ebenfalls die Hypothek gedeckt ist und Sie attraktiv und kostenlos wohnen könnten.
Als Investment ist dieses Renditeobjekt ebenfalls eine besondere Note mit jährlichen Netto-Mietzinseinnahmen nach Umbau von über CHF 70'000.- mit weiterem Mietzins-Steigerungspotential. Eine bezugsbereite und grosszügige Liegenschaft, inklusive Keller und Waschküche, sowie diversen Aussenabstellplätzen sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.
L'edificio è situato in una posizione tranquilla, con vista libera e circondato dal verde e con ottimi collegamenti alle infrastrutture locali. Siete interessati? Saremo lieti di rispondere a qualsiasi domanda e di fornire ulteriori consigli o di organizzare una visita.
Posizione
-
Distanze
Tempo di viaggio Banca |
- | Negozi a pedali |
- |
Tempo di viaggio ospedale |
- | Scuola secondaria Footpath |
- |
Negozi a distanza |
- | Sentiero pedonale della scuola elementare |
- |
Contatto di rivestimento
Descrizione del
Tanto spazio per i vostri cari o potenziale di espansione con rendimenti TOP, guardate voi stessi.
Fatti:
+ Casa residenziale incl. appartamento per anziani - oltre 185 m2 di superficie abitabile
+ annesso / ex lavatoio (oltre 20 m2 di superficie abitabile)
Interessante sia per una famiglia, grazie all'ampio spazio di archiviazione e alla posizione adatta alle famiglie, sia per investitori e commercianti, in quanto la proprietà può essere facilmente ampliata da una casa bifamiliare a una casa a 4 o addirittura a 5 persone. Il rendimento è di oltre 5,5% dopo la conversione, con un potenziale di guadagno sostenibile.
Punti salienti:
- Centrale, soleggiato, tranquillo, adatto alle famiglie
- Appartamento per nonni (copre le spese accessorie)
- Artigiani, potenziale di ristrutturazione
- Potenziale di espansione per 5 unità
- a.A. con annesso lavatoio
- Grandi opportunità per aumentare i rendimenti
L'appartamento della nonna viene affittato per oltre 9.600 franchi all'anno, coprendo così le spese accessorie annuali, che coprono anche il mutuo e permettono di vivere in modo attraente e gratuito.
Anche come investimento, questo immobile è una nota speciale, con un reddito netto annuo da locazione dopo la ristrutturazione di oltre 70.000 franchi, con un ulteriore potenziale di aumento dell'affitto. Un immobile spazioso e pronto all'uso, comprensivo di cantina e lavanderia, nonché di diversi posti auto esterni sono già inclusi nel prezzo di acquisto.
L'edificio è situato in una posizione tranquilla, con vista libera e circondato dal verde e con ottimi collegamenti alle infrastrutture locali. Siete interessati? Saremo lieti di rispondere a qualsiasi domanda e di fornire ulteriori consigli o di organizzare una visita.
Posizione
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