WENET - Riservato
- Camere
8.5 - Spazio abitativo
190 m2 - Area della trama
492 m2
Dati di base
Le condizioni
Prezzo di vendita: Prezzo su richiesta
Caratteristiche
Descrizione del
Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube" Handwerker, Investoren und Privatpersonen aufgepasst - Eine Möglichkeit der Superlative. Dieses Schmuckstück bietet ca. 190 m2 Wohnfläche mit 2 vermieteten Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter, ruhiger und sonniger Lage, mit einer Grundstücksfläche von über 492m2. Die 5.5 Zimmer-Wohnung verfügt über insgesamt 3 grosszügige Schlafzimmer, eine Tageslicht-Nasszelle, ausgestattet mit Bad/WC, eine separate Küche sowie einen Wohn- und Essbereich. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential für weitere Nutzfläche. Zusätzlich ist ein eigener Keller/Abstellraum inbegriffen. *Highlights* + TOP-Rendite + Ausbaupotential + Ruhige, sonnige, familienfreundliche Lage + Garten inkl. Garagenbox Die derzeitige 3 Zimmer-Wohnung bietet 2 Schlafzimmer mit Badezimmer, welches Bad/WC beinhaltet. Die Küche ist separat eingeteilt und der Wohn-/ Essbereich ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Das Haus verfügt über 3-4 Aussenparkplätze, sowie eine Garagenbox. Das Rendite-Potential war noch nie so gross, nutzen Sie diese Gelegenheit und steigen Sie in die Immobilienbranche als Investor und Kapitalanleger ein. Hier bieten sich gleich mehrere attraktive Optionen als Investment, wie folgt: + 4-Parteien Haus - 4 x 1.5 Zimmer-Wohnungen: Mieteinnahmen-Potential CHF 28'000.- zzgl. 3 Parkplätze / 1 Garage total CHF 330.- + 3-Parteien Haus - 3 x 2.5 Zimmer-Wohnungen: Mieteinnahmen-Potential CHF 26'000.- zzgl. 3 Parkplätze / 1 Garage total CHF 330.- + 2-Parteien Haus - 2 x 3.5 Zimmer-Wohnungen: Mieteinnahmen-Potential CHF 32'000.- zzgl. 3 Parkplätze / 1 Garage total CHF 330.- Der jährliche, mögliche Mietzinsbetrag beträgt jeweils NETTO rasch CHF 32'000.- womit wir uns bei einer äusserst attraktiven Rendite bewegen, Erstbezug nach Umbau bzw. Renovation über 4% NETTO Rendite. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Posizione
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Bischofszell im Kanton Thurgau. Bischofszell ist eine idyllische Kleinstadt mit rund 6.000 Einwohnern und liegt inmitten der malerischen Landschaft des Thurgaus. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bischofszell ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A1 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie St. Gallen, Winterthur und Zürich. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Distanze
Tempo di viaggio Banca |
- | Negozi a pedali |
- |
Tempo di viaggio ospedale |
- | Scuola secondaria Footpath |
- |
Negozi a distanza |
- | Sentiero pedonale della scuola elementare |
- |
Contatto di rivestimento
Descrizione del
Clicca qui: "WENET AG - Film d'immagine - YouTube".
Attenzione, commercianti, investitori e privati: un'opportunità superlativa.
Questo gioiello offre circa 190 m2 di superficie abitabile con 2 unità abitative in affitto. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata, con un terreno di oltre 492 m2. L'appartamento di 5,5 locali dispone di un totale di 3 spaziose camere da letto, un bagno diurno con vasca/WC, una cucina separata e una zona giorno e pranzo. L'ultimo piano offre un potenziale per un ulteriore spazio utilizzabile. È inclusa anche una cantina/ripostiglio separata.
*Salute
+ ritorno TOP
+ Potenziale di espansione
+ Posizione tranquilla, soleggiata e adatta alle famiglie
+ giardino incl. box garage
L'attuale trilocale offre 2 camere da letto con bagno, che comprende vasca/WC. La cucina è separata e la zona giorno/pranzo è a pianta aperta e inondata di luce. La casa dispone di 3-4 posti auto esterni e di un box auto. Il potenziale di rendimento non è mai stato così alto, approfittate di questa opportunità ed entrate nel settore immobiliare come investitori.
Le opzioni di investimento sono numerose e interessanti:
+ Casa quadripartita - 4 appartamenti di 1,5 locali: Potenziale di locazione CHF 28’000.- più 3 posti auto / 1 garage per un totale di CHF 330.-.
+ Casa tripartita - 3 appartamenti di 2,5 locali: Potenziale di locazione CHF 26’000.- più 3 posti auto / 1 garage per un totale di CHF 330.-.
+ Casa bipartita - 2 appartamenti di 3,5 locali: Potenziale di locazione CHF 32’000.- più 3 posti auto / 1 garage per un totale di CHF 330.-.
L'importo annuo potenziale dell'affitto è rapidamente di 32.000 franchi netti, il che significa che ci troviamo di fronte a un rendimento estremamente interessante, con una prima occupazione dopo la conversione o la ristrutturazione di oltre 4% netti.
Siete interessati? Saremo lieti di ascoltarvi.
Posizione
La proprietà si trova nella città di Bischofszell, nel Canton Turgovia. Bischofszell è una cittadina idilliaca con circa 6.000 abitanti e si trova nel mezzo della pittoresca campagna turgoviese. La città offre una buona infrastruttura con negozi, scuole, asili e attività per il tempo libero.
La proprietà offerta si trova in una tranquilla zona residenziale a pochi minuti a piedi dal centro città. L'area circostante è caratterizzata da case unifamiliari e spazi verdi. La fermata dell'autobus più vicina si trova a pochi metri di distanza e offre buoni collegamenti con i mezzi pubblici.
Bischofszell è ben collegata anche in termini di trasporti. L'autostrada A1 è raggiungibile in auto in circa 10 minuti e offre un collegamento veloce con le città circostanti, come San Gallo, Winterthur e Zurigo.
Nel complesso, la posizione della proprietà offre una perfetta combinazione di vita tranquilla e buoni collegamenti con le città circostanti.
