Descrizione del

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube" Handwerker, Investoren und Privatpersonen aufgepasst - Eine Möglichkeit der Superlative. Dieses Schmuckstück bietet ca. 190 m2 Wohnfläche mit 2 vermieteten Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter, ruhiger und sonniger Lage, mit einer Grundstücksfläche von über 492m2. Die 5.5 Zimmer-Wohnung verfügt über insgesamt 3 grosszügige Schlafzimmer, eine Tageslicht-Nasszelle, ausgestattet mit Bad/WC, eine separate Küche sowie einen Wohn- und Essbereich. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential für weitere Nutzfläche. Zusätzlich ist ein eigener Keller/Abstellraum inbegriffen. *Highlights* + TOP-Rendite + Ausbaupotential + Ruhige, sonnige, familienfreundliche Lage + Garten inkl. Garagenbox Die derzeitige 3 Zimmer-Wohnung bietet 2 Schlafzimmer mit Badezimmer, welches Bad/WC beinhaltet. Die Küche ist separat eingeteilt und der Wohn-/ Essbereich ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Das Haus verfügt über 3-4 Aussenparkplätze, sowie eine Garagenbox. Das Rendite-Potential war noch nie so gross, nutzen Sie diese Gelegenheit und steigen Sie in die Immobilienbranche als Investor und Kapitalanleger ein. Hier bieten sich gleich mehrere attraktive Optionen als Investment, wie folgt: + 4-Parteien Haus - 4 x 1.5 Zimmer-Wohnungen: Mieteinnahmen-Potential CHF 28'000.- zzgl. 3 Parkplätze / 1 Garage total CHF 330.- + 3-Parteien Haus - 3 x 2.5 Zimmer-Wohnungen: Mieteinnahmen-Potential CHF 26'000.- zzgl. 3 Parkplätze / 1 Garage total CHF 330.- + 2-Parteien Haus - 2 x 3.5 Zimmer-Wohnungen: Mieteinnahmen-Potential CHF 32'000.- zzgl. 3 Parkplätze / 1 Garage total CHF 330.- Der jährliche, mögliche Mietzinsbetrag beträgt jeweils NETTO rasch CHF 32'000.- womit wir uns bei einer äusserst attraktiven Rendite bewegen, Erstbezug nach Umbau bzw. Renovation über 4% NETTO Rendite. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Posizione

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Bischofszell im Kanton Thurgau. Bischofszell ist eine idyllische Kleinstadt mit rund 6.000 Einwohnern und liegt inmitten der malerischen Landschaft des Thurgaus. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bischofszell ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A1 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie St. Gallen, Winterthur und Zürich. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.