Descrizione del

Una casa con l'anima che respira storia e allo stesso tempo apre spazio a nuovi sogni per il futuro. Questa casa classica con mansarda trasformata, facciata in legno tradizionale dell'Appenzello sul lato sud e solida sostanza vi invita a farne grandi cose. Dagli anni Novanta è stata ristrutturata passo dopo passo: la struttura delle stanze è stata ridisegnata in chiave moderna, le cucine e i bagni sono stati ammodernati, gli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento sono stati adattati e le finestre sono state sostituite di continuo. Il risultato è che oggi la proprietà combina il fascino storico con gli standard abitativi contemporanei. La solida costruzione garantisce una lunga durata, mentre la disposizione identica delle stanze su tutti i piani apre innumerevoli possibilità. Sia che si tratti di una casa per una famiglia numerosa che desidera riunire più generazioni sotto lo stesso tetto, sia che si tratti di un interessante investimento per investitori con piani di locazione o di espansione, questa casa offre la base ideale. Storia, sostanza e potenziale si fondono qui: una rara opportunità da non perdere. In sintesi: + CONDIZIONE: La casa è stata continuamente ristrutturata dal 1990 ed è in buone condizioni. + QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: seminterrato solido e piano mansardato trasformato + POSTI AUTO: 2 garage e 2 posti auto all'aperto, con possibilità di altri parcheggi + LOCALI UMIDI: 2 bagni con doccia o vasca da bagno e diversi WC separati + SPAZIO ESTERNO: spaziosa terrazza sul tetto e giardino privato. + POSSIBILITA' DI REALIZZAZIONE: offre possibilità di unità abitative separate + DIVISIONE DELL'ABITAZIONE: 6,5 camere ai piani superiori, studio al piano terra e vari altri locali da utilizzare Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

Posizione

La struttura è situata in posizione centrale, in Poststrasse 37, a Herisau, la capitale dell'Appenzello Esterno. Herisau colpisce per la sua affascinante combinazione di tradizione e infrastrutture moderne. Negozi, scuole, ristoranti e trasporti pubblici sono a pochi minuti di distanza. La stazione ferroviaria di Herisau offre ottimi collegamenti con San Gallo, Zurigo e Appenzello: l'ideale per pendolari e famiglie che apprezzano la vicinanza alla città e la tranquillità di una comunità matura. La posizione offre un'ottima base per gli investitori: Herisau è in continua crescita, la domanda di spazi abitativi rimane elevata e l'attraente posizione tra il Lago di Costanza e l'Appenzello rende la regione interessante sia per i residenti che per i nuovi arrivati. Per le famiglie, Herisau è un luogo in cui le generazioni si sentono a casa: brevi distanze da scuole e asili, un'ampia gamma di club e attività per il tempo libero e la vicinanza alla natura con prati, colline e montagne proprio davanti alla porta di casa. Vivere qui significa combinare i vantaggi di un centro vivace con la qualità di vita unica dell'Appenzello: una località che promette fascino e potenzialità a lungo termine.