Descrizione del

Questi tre appartamenti quadrilocali sono distribuiti ciascuno sul proprio piano e creano privacy e vicinanza sotto lo stesso tetto, ideale per una convivenza armoniosa tra più generazioni. Ogni appartamento è dotato di un proprio camino, che regala momenti di intimità, soprattutto nelle giornate più fredde. Le stanze luminose e le disposizioni ben studiate offrono una varietà di usi per la vita familiare quotidiana.
L'immobile è stato sottoposto a continui interventi di manutenzione nel corso degli anni: le finestre a triplo vetro, il rinnovato isolamento esterno e la cucina ammodernata nell'appartamento al piano terra garantiscono comfort ed efficienza energetica - una solida base per il futuro.
L'intero edificio è attualmente affittato, con la possibilità di rilevare senza soluzione di continuità i contratti di locazione esistenti. In alternativa, a seconda delle esigenze di spazio, c'è la possibilità di utilizzare autonomamente singoli appartamenti e continuare ad affittare gli altri in modo interessante. La proprietà non ha posti vacanti - un chiaro indice della popolarità delle planimetrie e dell'ottima posizione per famiglie e professionisti.
I generosi locali del sottotetto e del seminterrato offrono molto spazio per vivere e organizzarsi. Particolarmente interessante: la mansarda offre un ulteriore potenziale di espansione per una maisonette (previa autorizzazione) - ideale per una famiglia in crescita o come investimento di valore.
Il giardino, curato con amore, diventa rapidamente il fulcro della vita in comune: caminetto, area salotto, zone di gioco e di relax, un luogo dove si crea una comunità e dove crescono i ricordi.

A colpo d'occhio:
+ UTILIZZO: 1 appartamento per piano, in proprietà o in affitto
+ POTENZIALE: Possibilità di un ulteriore appartamento al piano superiore (previa autorizzazione).
+ POSIZIONE: Molto ben collegato, vicino alla stazione ferroviaria eppure in campagna.
+ GIARDINO: area salotto coperta con barbecue, ampio prato, ricovero per biciclette
+ STAURAUM: cantina/locali accessori, massetto, e 2 riduzioni esterne
+ PARCHEGGIO: 5 posti auto all'aperto sulla porta di casa.

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.

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Posizione

La proprietà si trova nel tranquillo e familiare quartiere di Sulz del comune di Rickenbach ZH, un luogo che combina una qualità di vita rurale con un'eccellente accessibilità. La stazione ferroviaria di Rickenbach-Attikon è molto vicina e offre un collegamento ferroviario diretto con Winterthur e Zurigo. Anche l'autostrada è raggiungibile in soli 3-4 minuti, rendendo particolarmente comodi gli spostamenti dei pendolari o i viaggi del fine settimana. I lavoratori beneficiano di un mix ideale di tranquillità e mobilità.
Le necessità quotidiane possono essere soddisfatte comodamente in loco: Il supermercato Volg, che si trova proprio di fronte, offre prodotti freschi e molto altro ancora proprio davanti alla porta di casa. In paese si trovano anche un buon ristorante italiano e altri ristoranti, perfetti per condividere i pasti e le serate in compagnia.
Le famiglie amanti della natura troveranno numerose opportunità di svago attivo nelle immediate vicinanze. Vasti campi e boschi pittoreschi iniziano praticamente davanti alla porta di casa. Il fiume Thur, a pochi minuti di auto, invita a fare passeggiate, jogging o ore di relax in riva al mare.
Un luogo che unisce: Vivere vicino al centro, godersi la natura ed essere a portata di mano di tutte le generazioni.