Descrizione del

>> Bereits reserviert! << Diese 6.5-Zimmer-Haushälfte bietet viel Platz auf mehreren Ebenen und eignet sich ideal für Familien, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus erfüllen möchten. Die Räume sind praktisch aufgeteilt, gut nutzbar und angenehm hell. Das Haus vermittelt ein ruhiges, familiäres Wohngefühl. Die Innenräume wurden kernsaniert, sodass ein sofortiger Bezug möglich ist. Die vorhandenen Mauern und Strukturen sind erhalten geblieben und sorgen für eine gemütliche, bodenständige Atmosphäre, die gut zum Charakter des Hauses passt. Ein zusätzlicher Vorteil ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigener Küche und Bad. Sie eignet sich ideal für Gäste, ältere Kinder, Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung. Auf einen Blick: + EINLIEGERWOHNUNG: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, DU/WC und Vorraum + ERSTBEZUG: Bezugsbereit und schlüsselfertig, voll funktionsfähig, neu + KERNSANIERT: Neuste Haustechnik (Wärmepumpe), Parkett, modernsten Küchen und Bäder, neues Dach + HISTORISCH: Originale Steinmauern, historische Holzdetails liebevoll überholt + RAUMAUFTEILUNG: Modernes, spannendes Raumkonzept auf vier Ebenen + BAD & GÄSTE-WC: Separates Bad mit Badewanne plus originellem Gäste-WC + BALKON: Romantischer, geschützter Holzbalkon unter dem Dach als privater Rückzugsort + LAGE: Mitten im Zentrum, ruhige Sackgasse, familienfreundlich + PARKING: Drei Aussenparkplätze (inklusive) Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974

Posizione

Questa bella casa bifamiliare si trova nel cuore di Rothenbrunnen, in un tranquillo vicolo cieco poco trafficato, utilizzato esclusivamente dai residenti locali. I dintorni sono caratterizzati da una struttura storica del villaggio, da brevi distanze e da un'atmosfera piacevole e informale. Il Reno, i sentieri escursionistici e l'accesso alla natura sono a pochi minuti di distanza, così come la stazione ferroviaria, che collega Rothenbrunnen direttamente con Coira e Domleschg. Le scuole, i parchi giochi, le piccole infrastrutture del villaggio e i numerosi servizi regionali sono tutti facilmente raggiungibili, mentre gli eccellenti collegamenti di trasporto sono perfetti per i pendolari. La vicinanza a Thusis, Coira e alle piste di montagna circostanti rende la località interessante anche per le persone sportive e attive, unendo così i vantaggi di una comunità grigionese compatta e autentica con un'accessibilità estremamente pratica e un ambiente di vita tranquillo e sicuro.