Descrizione del

Ein Ort, der nicht nur Raum schafft – sondern Geborgenheit, Licht und Lebensqualität vereint. Dieses frei stehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage, den sehr gepflegten Zustand und ein durchdachtes Raumkonzept. Umgeben von einem ruhigen Quartier und mit Blick bis in die Stadt St. Gallen geniessen Sie hier Privatsphäre, Sonne und ein echtes Zuhausegefühl. Das Haus wurde laufend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und zum Wintergarten. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Licht und vermitteln zu jeder Jahreszeit das Gefühl, mitten im Grünen zu sein. Ein Kaminofen schafft zusätzlich eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die neuwertige, hochwertige Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über einen integrierten Backofen sowie einen Kombisteamer – ideal für komfortables Kochen im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein neu ausgestattetes Gäste-WC mit Duschkabine sowie ein grosszügiges Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang. Von hier aus geniessen Sie Sonne sowie eine schöne Aussicht über das Quartier bis in die Stadt St. Gallen. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster rundet diese Etage ab. Viel Stauraum bieten Einbauschränke, ein Schopf, ein zusätzlicher Estrich unter dem Dach sowie weitere Nebenräume im Untergeschoss. Der Aussenbereich überzeugt mit einem grosszügigen Garten, mehreren Terrassen, einem kleinen Biotop und Platz für Erholung, Spiel und Gartenliebhaber. Abgerundet wird das Angebot durch eine integrierte Garage mit direktem Hauszugang sowie vier Aussenparkplätze. Auf einen Blick: +ZUSTAND: sehr gepflegt, vor zu renoviert, hochwertige und neuwertige Ausstattung +LAGE: zentral gelegen, ruhiges und schönes Quartier, Waldnähe +WOHNEN: offener Wohn- / Essbereich mit Wintergarten und Kaminofen, 3 Schlafzimmer +STAURAUM: UG mit Nebenräumen, Einbauschränke, Schopf, zusätzlicher Estrich +AUSSENBEREICH: grosszügiger Garten mit Biotop, mehreren Terrassen und viel Umschwung +PARKIERUNG: Garage mit direktem Hauszugang, 4 Aussenparkplätze +EXTRAS: Wintergarten mit grosser Fensterfront, Miele-Küche mit Backofen & Kombisteamer, Kaminofen, Balkon mit Aussicht Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974

Posizione

Diese Lage vereint genau das, was sich Familien und Paare mit Zukunftsplänen wünschen: zentrales Wohnen mit kurzen Wegen – und gleichzeitig unmittelbare Nähe zur Natur. Ein Ort, an dem Alltag und Erholung mühelos miteinander verschmelzen. Nur wenige Gehminuten hinter dem Haus beginnt der idyllische Wald. Hier laden ruhige Spazierwege zu täglichen Auszeiten ein – ob für den Feierabendspaziergang, die Joggingrunde oder den Sonntagsausflug mit der Familie. Der nahegelegene Peter-und-Paul-Wildpark bietet ein besonderes Naherholungsziel für Gross und Klein und macht Naturerlebnisse direkt vor der Haustüre möglich. Wer urban unterwegs sein möchte, profitiert von der hervorragenden Anbindung: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt. Für spontane Besorgungen oder späte Einkäufe ist eine Tankstelle unweit der Liegenschaft ideal gelegen. Das Quartier selbst bietet alles für den täglichen Bedarf: Restaurants, eine Bäckerei sowie kleinere Lebensmittelgeschäfte sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch kulturelle und gesellschaftliche Highlights liegen nahe – die Messehallen, weitere Freizeitangebote sowie diverse städtische Annehmlichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn in wenigen Fahrminuten sind auch Pendler bestens angebunden. So wohnen Sie ruhig, grün und familienfreundlich – ohne auf die Vorteile des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Eine Lage, die mitdenkt. Für heute, für morgen – und für alles, was kommt.