Descrizione del

Proprietà industriale e produttiva versatile con un potenziale eccezionale Questo spazioso edificio industriale offre ad aziende e investitori una rara opportunità: una struttura produttiva flessibile e completamente attrezzata, con un concetto spaziale ben studiato e un'infrastruttura completa. L'immobile convince per le sue dimensioni, la solida dotazione tecnica e l'ampia gamma di possibilità di utilizzo. Il capannone di produzione occupa una superficie di circa 6.400 m² ed è dotato di un sistema di ventilazione ad alte prestazioni che include un biofiltro. In precedenza era utilizzato per la produzione di imballaggi in alluminio - una base ideale per numerosi altri processi produttivi e di fabbricazione. Sono inoltre disponibili vari locali accessori, laboratori e un edificio amministrativo separato con uffici e sale riunioni. La proprietà comprende anche due magazzini, che aumentano ulteriormente la flessibilità operativa. Uno di questi capannoni è dotato di riscaldamento autonomo a gas e offre quindi un'ampia gamma di possibilità di utilizzo. Le ampie strade di accesso, le vaste aree esterne e i numerosi parcheggi facilitano la logistica, le consegne e le operazioni quotidiane. È possibile acquistare la proprietà come unità separate, ad esempio i magazzini possono essere rilevati singolarmente. Questa proprietà è perfetta per le aziende in espansione o per gli investitori alla ricerca di un impianto di produzione con una sostanza reale e un ulteriore potenziale di sviluppo. In sintesi: CAPANNONE DI PRODUZIONE: circa 6.400 m², locali alti, robusti pavimenti industriali, moderno sistema di ventilazione con biofiltro. UTILIZZO: versatile; in passato produzione di alluminio; ideale per la produzione, la lavorazione o l'assemblaggio. SPAZI AGGIUNTIVI: laboratori, locali sociali e tecnici, organizzabili in modo flessibile AMMINISTRAZIONE: edificio separato per uffici con moderne postazioni di lavoro e spazi per riunioni CAPANNONI DI STOCCAGGIO: due capannoni aggiuntivi, uno dei quali con riscaldamento a gas; se necessario, possono essere acquistati anche separatamente. LOGISTICA E ACCESSO: ampi viali, cancelli larghi, accessibilità ottimale, numerosi parcheggi INFRASTRUTTURE: allacciamenti elettrici potenti, riscaldamento, servizi igienici FLESSIBILITÀ: disponibilità dell'intera proprietà o di aree parziali; possibilità di espansione Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

Posizione

La struttura si trova a Kesswil, sul Lago di Costanza, una località che offre condizioni eccellenti per le aziende con vocazione internazionale. Grazie all'immediata vicinanza alla Germania e all'Austria, nonché al porto di Romanshorn, che dista solo dieci minuti di auto, è possibile beneficiare di collegamenti rapidi con importanti mercati europei e partner commerciali. L'area circostante è scarsamente popolata e quindi predestinata a operazioni industriali intensive senza limitazioni dovute ai residenti locali o al traffico. Allo stesso tempo, la regione vanta una base economica stabile e infrastrutture affidabili. Sia per le aziende svizzere con prospettive di crescita, sia per le imprese che servono una clientela internazionale: Questa località combina un'accessibilità ottimale con la tranquillità e la libertà necessarie per processi produttivi e operativi efficienti.